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天津滨海【滨城】算是几线城市?人均GDP全国第一?

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   众所周知,天津一直是一座强二线城市,虽然这几年经济转型压力比较大,GDP也出了前十名,但还依然是北方实力第二强的城市,短时间内不会被青岛,郑州,济南超越。

   2020年底,天津出了一个大规划,要把一座城市拆成两座城,天津老城区叫【津城】,滨海新区变【滨城】,提高滨海新区的定位,按照一座城市的标准来重点打造滨海新区。

   那如果真的把滨海新区拆出来单独按照一座城市来看待,滨城是一座几线城市呢?今天我们一起来梳理一下!

  一、滨城拥有超一线城市界面:

   中国已建成的第三高楼,没有在北京,也没有在津城,更没有在青岛和郑州,而是坐落在滨城的开发区板块-----总高度530米的天津周大福金融中心,目前是世界第七高楼,长江以北第一高楼,仅次于630米的上海中心大厦,599米的深圳平安金融中心,和广州周大福金融中心并列第三;


   十年前滨海大发展时期建设的于家堡+响螺湾商务区,目前已封顶建筑接近50栋,截至今天依然是中国北方最大的CBD集群;


  二、滨城拥有准一线城市医疗教育资源:

   众所周知,中国目前教育资源最发达,高考最轻松的省级单位一共有三个,北京,上海,天津;滨城作为天津双核城市中的一核,目前教育资源水平远超天津四郊五县,接近津城水平,目前教育资源水平接近一线城市;而随着滨城战略的提出,医疗教育资源的相对短板,将会逐渐补齐,达到比肩津城,接近京沪的水平。


  三、滨城拥有二线城市的经济实力:

  最近几年天津经济处在转型升级过程中,2020年全天津GDP是14083亿,我没有查到天津各区2020年的最新GDP数据,作为参考,我们找到了2013年的天津GDP数据,当年总量是14370亿元,2013年天津各区GDP数据如下图:


   2013年的滨海新区GDP达到了8000亿,参考此数据,如果把滨城当作一座城市,会成为中国北方GDP总量排名第6的城市,仅次于北京,青岛,郑州,济南,西安;超过山东烟台,辽宁大连,河北石家庄;如果按总量计算,滨城是一座标准的二线城市;

   而滨城的占地面积只有2270平方千米,户籍人口不到150万,常住人口不到300万,相当于北京等城市的不到五分之一;如果按照地均GDP计算,滨城地均GDP约35000万元每平方公里,预计排名全国第5,仅次于深圳,上海,东莞,厦门;超过广州和北京。如果按照人均GDP来计算,滨城人均GDP超过26万元,全国第一;目前人均GDP最高的城市是深圳,人均20万元。


  保守推算,滨城的经济水平也是中国标准的二线城市。

  四、滨城拥有三线城市的房价水平和安家成本:

   滨城目前房价水平大约在4000--30000元之间,

   总价30万能在滨城买套房,

   总价100万能在滨城近郊买套地铁房,

   总价150万能在滨城市中心买套近地铁的电梯房;

   房价水平堪比石家庄和唐山;

   滨城房价不及深圳的六分之一;

   滨城房价不及北京上海的五分之一;

   滨城房价不及厦门的四分之一;

   滨城房价不及广州东莞的三分之一;

   滨城房价不及津城青岛的二分之一;

  五、滨城即将拥有四线城市的落户门槛:

   滨城十四五规划,要重点吸引北京市和河北省人来滨城安家落户,虽然具体细则还没出,但预计门槛将不会比河北省会石家庄高,如今石家庄落户已经0门槛了;如果天津滨城的落户门槛比河北省会高,那如何高效快速吸引河北省人跨省来滨城安家落户呢?


  六、滨城拥有五六七八线城市的机动车限行政策:

   截止到2021年3月5日,滨城依然没有推出机动车限行政策,天津牌照不限行,外省市牌照也不限行。

   要知道我们河北省老家人口只有十多万的七八线的小县城都早已执行常态化限行政策了,还经常搞单双号限行。

   每次回老家跟亲友提起天津滨城不限行的事情时,他们都羡慕不已,哈哈,原来我们滨城人民,在这方面过的比七八线小县城都幸福。


  七、给河北省老乡说点心里话:

   如果您也生活在河北省的某个小县城,像老李一样上有老下有小,在老家也混不出样来,买不起好学区的房子,孩子上不了好学校,老人上不了好医院;欢迎您像老李学习,带着全家安家滨城吧;这里拥有超一线城市界面,一线城市的教育水平,二线城市的经济水平,三线城市的房价水平,即将拥有四线城市的落户门槛,常年执行五六七八线城市的机动车限行政策;您可以开着在老家买的车,带着父母妻儿来滨海安家,首付10万起,就能安个家!

   作为河北省农村人的老李,去年带着全家人安家了滨海市中心,俩孩子都在这里上学了,大宝上了当地一所拥有百年历史的老小学,二宝居然也能上公立幼儿园(在老家做梦都不敢想);

  在滨城,

  我带着父母第一次看到了大海&海博馆


  在滨城,

  我带着父母第一次看到了航空母舰


  在滨城,

  我带着父母第一次逛了万达广场,


  在滨城,

  我带着父母第一次坐了海河游轮,

  第一次看到了成群结队的海鸥;



  住在滨城,

  孩子课后作业很少,

  我们几乎每天放学后都会去公园玩

  这是我们每天下午遛娃的运动公园,

  在这个公园里,

  我家大宝学会了骑自行车


  这个大眼睛,

  是我们每周都会带孩子去学习的滨海图书馆,

  孩子已经可以熟读【中华上下五千年】了,


  这个大火箭,有四层楼高,

  是滨海科技馆的镇店之宝,

  每周末也会带孩子来这里学习各种科学知识,

  每次都会有新收获;


  这个古老的火车站建成于公元1888年,

  我经常会带着孩子去这里,感受历史文物;

  给他们讲讲和它同一个时代的大清朝,还有慈禧太后的故事;


  河北农村人,安家在滨城;

  上有四老人,下有俩小孩;

  找得着工作,挣的钱够花;

  养得了孩子,顾得上老人;

  上得起学校,逛得起商场;

  瞰得见大海,坐得上邮轮;

  遇得见美好,享得了清福;

  开得了汽车,坐得上地铁;

  瞰得见大楼,瞰得懂世界;

  老李瞰世界,在滨城等你!

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