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未来5年,天津的房价是涨还是跌?天津到底值得买吗?

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  说起天津,我最先想到的就是天津狗不理包子,今天咱们来聊聊天津卫的楼市,在聊之前,我们先了解一下天津。

  天津、简称“津” ,中国四大直辖市之一,也是中国北方最大的开放城市和工商业城市。天津简称“津”,意为天子经过的渡口,也称“津沽”、“津门”。

  天津地处中国北部,华北平原东北部,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,西靠首都北京;天津也是北方最大的港口城市,国家物流枢纽,是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、“一带一路”交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点,位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口,素有“九河下梢”“河海要冲”之称。

  

  关于限购政策:

  1.天津买房是限购,毕竟挨着北京,而且本身也是新一线城市;

  2.如果想要在天津买房,要么拥有天津本地户口,或者是持有天津本地社保/完税三年内连续两年的家庭,而且中间补缴不能超过3个月,不可补缴首月和尾月;

  3.滨海新区和40年产权的非住宅,是不限全款套数。

  

  天津房价是涨还是跌?

  1.我们根据相关机构数据显示,天津近一年的二手房,一直处于一个下跌的趋势,同比去年同期下降了7.43%,很多二手房挂牌半年,都是无人问津,当然这类业主本身就不诚心出售,挂牌价偏高;

  2.而天津的新房近一年处于上涨趋势,同比去年同期上涨了7.92%,但是上个月开始了下降,这个月慢慢回升了。

  3.其实我们不要看短期的房价,要看得更长远一些,毕竟天津是北方的第二大经济城市,所以天津房价一直下跌,不怎么现实;不过5年之后的事情,又有谁说的准呢!

  

  天津值得买吗?

  1、天津是北方的经济第二大城市,也是GDP过万亿的城市,虽然滨海新区的预期一般,但总归天津还是仅次于北京的第二大城市;

  2、但是2020年天津的GDP首次跌出了10,我觉得天津要反思一下,而且只要留住人才,那么城市才会可持续发展,人家杭州2020年大大学生落户居全国第一;

  3、不过天津最能吸引人才的资源,毫无疑问是教育资源,尤其是全国首屈一指的本科录取率和211,985录取率,但是咱们吸引过来上学了,也得想办法留下。

  

  所以天津到底值不值得买?还请各位看官自己品,当然也要看自己的需求。

  天津买在哪里合适?

  1.如果考虑学区房,那么可以优先选择和平区,像岳阳道小学和实验小学都在和平区,教育资源比较齐全;

  2.如果你是考虑投资,风险和收益是对等的,市中心二手房稳、规划新区新房比较刺激,看你自己属于哪种投资风格;

  3.刚需,咱们就是有多少钱,就买在相应区域,不要太挑,先上车再说。

  

  结语:

  最后总结一下,每个城市都是这样,没买房的盼着降价,降价了自己好入手,而买了房子的,就想着能再涨涨升值,永远也找不到两全其美的法子。

  尤其是去年,天津的经济不是很乐观,房价的涨跌一直处在风口浪尖,所以大家买房一定要考虑好。

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