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总建面12万,威海羊亭镇首个品牌地产项目亮相

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  嗯,近日威海市自然资源和规划局公告世贸雅庭项目建设工程设计方案和规划,这标志着羊亭镇首个品牌地产项目正式亮相。

  该项目位于环翠区羊亭镇海峰路北,义和遗址东,开发商为世贸和威海城投合资公司。


  先来说说地块的信息,该地块是2020年12月7日,由世贸集团和威海城投合资公司以19550万元竞得,地块出让面积65166平方米,最大容积率1.7,其中住宅建筑面积比例不大于90%,商业及公共服务设施建筑面积比例不小于10%,成交楼面价1765元/平。

  整个项目规划20栋住宅楼、沿街商业及配套设施。其中20栋住宅楼里有两栋8+2F洋房产品,其余均为10-17F小高层产品。


  需要着重说明的是项目所处的位置,虽然整个羊亭镇传统上都是沿着和兴路来发展,但是未来海峰路会占据更重要的位置,整个羊亭镇未来也会依照海峰路和和兴路这两条东西主干路来展开的,向东链接经区、环翠区,向西链接双岛湾和张村。


  世贸雅庭项目的东侧紧挨着就是家家悦在羊亭投资建设的羊亭购物广场项目,目前项目已经拿地,规划总建筑面积5.4万多平方米,虽然和目前市区现有的购物广场相比有点小,但是对于羊亭镇这个区域空间内来说还算可以了,简单点来说就是目前羊亭镇现有家家悦超市的升级,更大的营业面积,更大的商品品类。


  世贸雅庭项目北侧紧挨着就是里口山医院项目,里口山医院项目是由环翠区城投委托北大医疗医管来进行筹建的。

  建设标准按照三级专科医院,位于医疗健康产业园内,建筑面积13.23万平方米,规划床位800张,预计投资总额15亿元。


  目前来看,世贸雅庭项目占据着羊亭镇未来发展的最重要位置之一,除了近在咫尺的羊亭购物广场和里口山医院之外,项目南侧为目前的拆迁改造新型社区区域,向东沿海峰路不远处就是环翠区公共文化服务中心项目,其中包含档案中心、文化中心,未来这里将成为集档案服务、文化培训、图书阅览、艺术展览、妇女儿童活动等为一体的公共文化服务示范区。


  再来说说项目开发商世贸集团,世贸集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,布局全国140多个核心发展城市,涉及地产、酒店、商业、文化、健康、教育等产业领域。

  2019年,世贸集团实现合约销售额2600亿元,位列中国房地产百强企业排行榜第15位。

  世贸集团在整个威海区域内的开发项目目前只有文登区的世贸峰山御璟项目,目前在售。

  可能对于烟台了解的小伙伴清楚,目前烟台的最高楼世贸·海湾壹号就是世贸的作品,世贸也以城市地标高楼开发著称,目前已经开发了近30座超200米地标,比如333米的上海世贸广场,300米的深圳前海世贸大厦等等以及世贸深坑酒店。

  此次世贸开发的羊亭镇世贸雅庭项目也是目前整个羊亭区域内的首个品牌地产项目,再这之前,羊亭镇的商品住宅开发较少,近年主要以城建兰庭和桂花园为代表。

  此次世贸雅庭的开发希望给羊亭带来不一样的品质和作品,毕竟羊亭近年开发迅速,作为威海西展的主阵地,未来羊亭还是有一定的商品住宅需求的。

  后面可能会单独出一期目前羊亭镇的房产项目及房价,也可能会出几期早有想法写的羊亭现状吧。




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