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刚刚曝光!泰州楼市3个坏消息,看完心碎!

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  当下的泰州楼市,正稳中带进。但今天,我不得不告诉大家,3个关于泰州楼市的坏消息!

  坏消息一:备案价20660元/㎡!21109元/㎡!一批高价盘即将开盘加推,泰州房价格局不断被改写!

  坏消息二:扎心!州20个小区二手房价突破1.8万/㎡,最高挂牌价破2.6万/㎡!

  坏消息三房贷利率稳步上升!买房窗口期在缩短!

  

  1、备案价2万/㎡!一批高价盘来了,泰州房价格局不断被改写!

  市场毫不留情,完全用事实说话!

  随着金三银四的到来,州在售楼盘、纯新盘动作不断,出规划、领销许、曝案名,楼市暗流涌动。


  一、一批高价盘迎来最新动态

  城东品质改善盘中天·蓝光·桃李府,最新备案价出炉,洋房20660元/㎡,高层18612元/㎡,即将加推一批精装房源,区域改善可以重点关注。

  

  中南丨神辉·智在云辰,精装备案价21109元/㎡,预计三月底首次开盘,预计1号楼和2号楼,户型面积98-134㎡。

  

  中南·君启,售楼处正在打造,预计金三银四对外开放。

  

  绿城·桂语听澜,预计近期首次开盘,首推小高层产品,户型面积约103㎡、123㎡和143㎡,毛坯交付。

  

  二、近期城南一批在售盘卖得火热,一房难求

  不可否认,城南迈入新的阶段,除了个别在售盘,纯新盘备案价和放风价都很高。

  正是如此,例如周山河片区翰林府和天地源·云锦香都,成为了香饽饽。

  我打探得知,天地源·云锦香都房源告急,平层只剩顶底楼少量在售。

  

  目前,房源相对充足的翰林府,不少去过售楼处的买房人都表示,价格已经上调,高层产品已经卖到1.5万/㎡+。

  

  而放在一年前,这两个楼盘还被碧桂园和恒大抢占了风头,只能默默无闻卖房,而在新的形势下,翻身做主人。

  2、扎心!泰州20个小区二手房价突破1.82万/㎡,最高挂牌价破2.6万/㎡!

  除了新房备案价,突破区域天花板之外,州二手房的报价更是一山比一山高,十分扎心!

  据安居客信息,目前泰州在售二手住宅,挂牌价突破1.8万/㎡的,已经达到20个!最高挂牌价突破2.6万/㎡!

  

  仔细一看,你会发现,很多高价小区都集中在城中附近,且一部分小区房龄超过10年。

  种种火热的信号让不少二手房业主信心大增,近期,我发现网站上显示这些房源在24小时内涨价十多万!

  1、一夜涨了20万!荣御蓝湾叠墅,一套建筑面积198㎡的房源,挂牌总价450万。

  

  2、涨了15万!莲花六区学区房,一套建筑面积184㎡的房源,挂牌总价320万。

  

  3、医药高新区世纪家园公园里,一夜涨价12万,挂牌总价168万。

  

  4、城南华润国际社区,一套110㎡房源,一夜涨价7万,目前挂牌总价165万。

  

  一般新房被限价,二手房价不限价,最是能够反映市场行情!曾经以为,新房价格贵,想转战二手房的买房人,如今心也碎了,好房子越等越贵!

  3、房贷利率稳步上升!买房窗口期在缩短!

  最近,房贷利率上调消息不断。

  近日,我们也专门统计了泰州目前的房贷利率情况,总体来看,泰州首套房房贷利率在5.05%左右,二套在5.25-5.45%。

  以上利率摸底情况随时有变,因为利率变化太快,时高时低。

  但是可以肯定的是,在国家严格调控的大背景下,“房住不炒”声调日益高涨的氛围中,房贷环境也不会太过于宽松。

  有专家分析认为,未来一段时间,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能。


  图片来自网络

  我电话咨询时,就有不少房贷经理表示,利率趋势有上调趋势

  不得不提醒一句,2021年有买房计划的人,一定要做好准备,了解市场。因为一旦泰州今年买房窗口期关闭,以后更买不起!

  以上为正文,是泰州楼市情报原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信fx1150172304,进入泰州楼市头条微信交流大群,探讨泰州楼市一二事。

  

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