近几年,抚州的发展可以用飞速来形容,商业、交通、文化、教育遍地开花,抚州的小区也越来越多,此时许多抚州人心中不免有一个疑问,这么多房子真的都有人住吗?
虽然房价一路上涨,抚州楼市也是一片火热但确实也有不少人遇上这种情况:小区交房后喜滋滋的住了进去,却发现周围许多房子都无人居住,因为许多抚州人买房多是为了方便小孩读书,不少人都拥有一套以上的房产且也有和父母住在一起的,这便导致抚州呈现出房子都卖完了,却好像都没人住的现状。
特别是新城区这边更是如此,但在近日圈圈来到位于迎宾大道以南、玉茗路以西的丰源宜合却发现该小区内颇为热闹,从住宅楼外晾晒的衣物和小区停放的众多汽车来看,这个小区入住率还是比较高的。
丰源宜合小区入住率高首先一点便是其地理位置优越,丰源宜合总建筑面积近170亩,38万多方,小区紧邻市行政中心,西面是1000多米的凤岗河,东南面是距离较近的是抚州市实验学校(小区处于2020年抚州市实验学校学区范围内);正南面是1000亩的凤岗河二期湿地公园。
建设银行、汤显祖大剧院、市博物馆、市图书馆和抚州市第一人民医院等配套环绕在小区周边,距离抚州市名人雕塑园及抚州总部经济中心距离都不算太远,在此附近工作的住户十分方便。
丰源宜合的交通也十分便利,坐拥迎宾大道、钟岭大道及玉茗大道三条城市主干道,小区门前便是公交站台,BG1路、G2路、B31路、67路公交线均会经过此处,今年2月2日钟岭大道西延伸至上顿渡正式通车后也方便了居民在上顿渡-抚州城区间往来。
对于全职妈妈及带孩子的爷爷奶奶而言,他们并没有那么多时间和精力去体验城市繁华,最在意的还是生活便利。
小区自身拥有逾20000平米的临街商业、约5000平米的超市,区间路上的北师大新标准实验幼儿园,也给小区的适龄儿童提供了优质的学前教育。
一位居住于此的奶奶告诉圈圈,“这楼下就有南杂店跟卖菜的超市,平常要买点什么都方便,去硕果万达买个东西还要排半天队”,也许老人家就是图个方便能满足生活所需便好,反而不喜欢去那样吵杂的商业体购物。
圈圈在小区周边探寻后发现,虽然临街商业并不算多么高大上,但却是五脏俱全,生活超市、托育中心、社区卫生服务站、广告打印店、餐饮店、水果店均是不缺,基本生活所需都能够满足。
因小区周围基本没有什么高层建筑,这里的阳光极好,春冬有暖阳的日子在家里就能晒晒太阳好不惬意,在家呆久了出门便是凤岗河湿地公园,与家人朋友一起散散心也是非常不错的选择。
小区内部设施也比较齐全,共建有智能垃圾(易腐垃圾和其他垃圾)分类箱35个、智能垃圾(有害垃圾、可回收物)分类箱3个,设有儿童游乐设施、篮球场、健身器材等可满足幼、青、中、老不同年龄段的运动需求,并且专门建有电动车停车棚、充电桩以及地上、地下停车位,泊车相对而言也比较方便。
当然丰源宜合并非十全十美也有其不足之处,就停车而言,圈圈发现小区内占用消防通道的情况屡见不鲜,电动车乱停乱放的也是常态,很多住户图方便尽管有停车位也喜欢把车子停在自家楼下。
小区住户邓女士对此也表示比较头疼:本来车技就不算太好,停在路边的车子占了半边马路,转角的时候很难过去,而且万一发生火情以消防车的大小更是难以通过。
对于停车乱象张先生则不是太过介意,张先生说:“乱停乱放确实不太好有时候也堵的烦人,不过自己有时候有急事也会先停在楼下不好说别人,大多时候还是会放在车位里面,毕竟找一找车位还是会有的。”
圈圈还发现小区地下停车位大多只能在小区门口进入,小区内部出入口都有路障阻拦,咨询过后得知地下停车位并非免费开放,其中不少都是已出售的专用车位,小区内部车辆会如此拥挤。
还有业主反应小区物业水平不算太高,门禁也没有什么把控什么都人都能进来,家门口都被贴了广告,但是这里物业费还不低,据了解丰源宜合小区物业费分为0.9元/1.2元/1.5元每平米三个档次,在抚州属于较高收费标准。
李先生对于小区绿化就特别不满意,他说:“草坪大多都是黄色的,树木叶子都掉光了不知道的还以为是枯树,很多地方都有积水一点也不美观。”
此前也听朋友谈论类似问题,或许是因为正值初春,圈圈所见到的的翠绿树木不在少数还有粉红色的小花开的正艳,当然其间也能看到许多枯树枝桠,草坪则大多是青黄相接的状态,在冬季也许正如姜先生所言那般。
“另外一点就是物业办事不靠谱坏了的东西要好久才会修,健身器也都生锈了,漆都掉光了谁敢用哦,就我孩子奶奶愿意住在这,说带孩子方便,只能依着她了”李先生继续说道。
当询问起墙体脱落的问题时,小区业主就比较激动,早些年买房的一位业主告诉圈圈“当时买房还没多久,刚建好还没交房外墙就开始脱落了谁敢住哦,后来修修补补了几次还是偶尔脱落,又一次都砸到人家车上了。”
(资料图-非现状)
墙体一旦脱落,后果非常严重,轻则砸车砸花园,重则可能伤及无辜,不免令住户有些担心小区安全和房屋质量,好在现在外墙基本修补的差不多,圈圈也未曾见到原来那般惨象。
当然有部分业主也能理解物业,毕竟房子不是他们建的,什么事情也没有十全十美,只希望物业越来越负责,大家一起维护好小区环境,现在也很少出现墙体脱落的情况,只要安全有保障,住在这里还是比较舒心的。
如此一遭走下来圈圈也算明白了,其实业主要求并不高,只要环境干净整洁,设施安全,大家还是挺愿意住在这里,毕竟无论是在地理位置、购置日常生活所需、出行交通、周边配套、休闲公园、房屋采光等多个方面,丰源宜合还是挺不错的也难怪从当初4000多元涨到如今近9000元每平方的价格…
未来,丰源宜合小区在各方的共同努力下一定会变得越来越好,也祝愿小区居民们的生活愈加幸福!
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