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曝光!安庆28个热门楼盘物业费大调查!你家是多少?

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  在楼市里一直有这么一句话:前期选房看房企,后期看物业! 这句话就是现在的置业者买房的新考量。为什么这么说呢?因为从你交房时起,你就要跟物业打交道。每月看似不多的物业费,日积月累,光物业费都是一笔不小的开支。

  今天,小编就给大家介绍一下安庆市热门楼盘物业费。一起来看~


  从统计的数据来看,安庆市场上物业费普遍处于1.3元/㎡左右。

  物业和业主纠纷何时休?

  近年来,随着房地产市场的发展,物业服务纠纷越来越多,许多业主因为交付房屋质量不达标,小区单元门、过路灯具破损、房屋漏水、违规收费等原因拒绝按时交纳物业费,在安庆市政府留言板屡见不鲜。

  为此,在2021年1月,住建部等十部委联合印发了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。从规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。具体来看,有以下几方面的管理措施更有利于业主保障自己正当的权益:

  1、明确了管理的主体责任,即小区所在的街道办:推动业主委员会成员和物业项目负责人中的党员担任社区党组织兼职委员。

  2、突发公共事件应对期间,街道指导物业服务企业开展应对工作,并给予物资和资金支持。

  3、委托物业服务企业承担公共服务事项的,应当向物业服务企业支付相应费用。


  4、明确部门和单位职责清单,及时查处违建、毁绿占绿、任意弃置垃圾、违反规定饲养动物、电动自行车违规停放充电、占用堵塞公共和消防通道等违法违规行为。

  5、探索建立业主委员会成员履职负面清单,出现负面清单情形的,暂停该成员履行职责。

  6、业主大会可授权业委会行使一定额度内业主共有收益支出、维修资金使用决策权力。

  7、探索将恶意拖欠物业费的行为纳入个人信用记录。

  8、提倡酬金制计费方式。

  9、建立物业服务企业红黑名单制度。

  总结

  2020年疫情爆发至今,安庆许多购房者和业主对物业的重要性也有了一次全新的了解和认知,更看出了好物业的重要性。物业的服务不仅仅局限于普通的维修、安全、质量、管理,而是向着更多方向去延伸,尤其是医疗、物资等方面。

  2021年1月1日起正式生效的新版《民法典》中,也有一部分物业“新规”,其中包括:业主对物业单位的各项费用的收支有绝对知情权和监督权;业主对物业不满意,有权更换;社区共有部分产生的收入,业主享有分配权等。

  物业是用来服务社区,给业主提供便利生活的。相信在新规之下,未来安庆各小区物业服务也会得到明显改善,整个物业行业也会越来越规范。不过归根结底,还是需要物业和业主相互理解,共同遵守。

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