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热闹了!南京7家纯新盘周末公开,最快本月首开入市!

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  今天,中央再次定调!要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,特别要解决好大城市住房突出问题。

  在此背景下,全国多个城市出台楼市调控新政,以促进房地产平稳发展。纵观南京楼市“金三”第一周,仅有燕子矶、江北2大楼盘开盘,销售结果较好。

  值得关注的是,马上到来的周末,城南、仙林湖、紫东、上秦淮、江北7大纯新盘将有大动作,或公开城市展厅、或公开案名,预计很快上市,“金三银四”更热闹了!

  NO. 1|壹

  云望府周六公开城市展厅 预计下月首开

  上周刚公开案名的城南纯新盘---云望府,将于本周末(3月6日)公开“YUN快闪??美学展厅”,分别位于雨花客厅和虹悦城。目前项目售楼处还在建设中,预计本月公开,最快下月首开入市。


  云望府前身为铁心桥G50地块,在去年9月土拍中,被银城&下关城开以楼面地价17420元/㎡拿下。后由银城、下关城开、雅居乐、大家房产联合开发,大家房产操盘,规划建设7栋24-33层高层住宅。


  据了解,云望府打造建筑面积约95㎡三房两厅一卫、建筑面积约109㎡三房两厅两卫、建筑面积约130㎡四房两厅两卫三种户型。目前开发商还未公布户型图,飞说君给大家看看网传户型图(具体以开发商实际公布为准)。

  建筑面积约95㎡三房两厅一卫


  建筑面积约109㎡三房两厅两卫


  (图源来源:扬子晚报网)

  该项目在出让时,就规定未来毛坯限价2.6万/㎡,加上目前1500元-2000元/㎡的全装修价格,预计精装限价2.8万/㎡。另外,云望府没有装修包、首付3成,值得周边刚需重点关注下。


  NO. 2|贰

  孔雀城退出 上秦淮G81周末公开展厅案名

  江宁上秦淮纯新盘美的金茂G81地块,将于3月6日举行一场未曾见的发布会,并公开位于江宁景枫kingmo的城市展厅,以及公布案名。


  该项目紧邻正在销售中的融信秦尚栖庭,最近关注度和话题较高,因为原本是孔雀城拿的地,但宣传海报上只有美的和金茂2家房企。据了解,原本拿地的孔雀城,现在已经退出,上秦淮G81地块由美的和金茂联合开发。


  要知道,该地块在去年10月底土拍中,被孔雀城摇号以总价15.7亿元拿下,楼面地价21309元/㎡,一举刷新板块地价纪录。


  拿地仅2个多月,该地块规划于今年1月11日公布,规划建设22栋4-7层低密住宅,其中9栋4层、3栋5层、10栋7层。


  值得关注的是,项目A地块内规划有1栋人才房,还规划有3层高的基层社区中心,具体效果图如下:


  根据出让要求,该地块未来上市毛坯限价3.28万/㎡,按照南京最新精装政策,预计全装修均价3.43万-3.48万/㎡,若再有装修包,其上市价格会更高。


  项目一路之隔的融信秦尚栖庭目前在售部分房源,建筑面积约103-188㎡,装修均价28675元-35585元/㎡不等。


  NO. 3|叁

  江北3盘曝出新动态 刚需刚改改善都有

  作为南京楼市供应大户的江北,新区卓越G21、城南中心星河时代、桥林龙湖G80,这3大纯新盘也将有周末公开。

  位于江北新区的卓越G21,将于3月7日(本周日)公开新城市广场展厅,该项目售楼处设置在原卓越大江营销中心,预计很快上市首开。


  该项目紧邻南京工业大学,在去年12月土拍中,被卓越以总价15.2亿元拿下,楼面地价21604元/㎡,毛坯限价3万/㎡,预计全装修房价在3.15万-3.2万/㎡。

  根据规划,卓越G21打造9栋11-18层小高层、高层住宅,其中2栋11层小高层、7栋17-18层高层。


  而城南中心的星河时代,将于3月6日(本周六)公开河西万达广场城市展厅,具体如下图:


  据了解,星河时代是继星河天赋、星河国际之后的第三个住宅产品,也是首次进驻江北。该项目规划打造6栋29-30层高层住宅,预计二季度上市,毛坯限价2.75万/㎡。


  户型上,星河时代打造建筑面积约89㎡、108㎡、128㎡,均为三房起步,具体户型图如下:




  位于江北桥林的龙湖G80地块,将于本周六(3月6日)公布案名。该地块在去年10月底土拍中,被龙湖以底价4.1亿元拿下,楼面地价8529元/㎡,后规划打造21栋4-6层低密住宅。


  根据出让要求,该地块未来上市毛坯限价1.86万/㎡,按照南京最新精装政策,预计全装修均价2.01万-2.06万/㎡,若再有装修包,其上市价格会更高。据飞说君了解到,龙湖G80地块预计今年推出约450套房,全装修交付。


  NO. 4|肆

  栖霞山2盘周六公开 最快本月首开

  本周刚刚公布案名的栖霞山2大纯新盘---山语境府、山语熙府,预计本周六(3月6日)公开营销中心示范区。这2家楼盘将由路劲、招商、美的三家房企联合开发,预计最快本月底首开。

  其中,山语境府首开建筑面积约88㎡,山语熙府首开建筑面积约88、110、123㎡,毛坯限价2.45万/㎡,全装修均价预计2.6万-2.65万/㎡。

  具体来看:

  1、山语境府:前身为路劲G66地块,在去年9月底土拍中,经过9轮竞价,被路劲以总价7.6亿元拿下,楼面地价16460元/㎡,规划打造13栋6-11层洋房和小高层。


  该项目将打造建筑面积约88㎡三房两厅两卫、建筑面积约117㎡四房两厅两卫,户型图如下:



  2、山语熙府:前身为招商G67地块,在去年9月底土拍中,经过6轮竞价,被路劲以总价6.9亿元拿下,楼面地价15609元/㎡,规划打造8栋11层洋房。


  该项目将打造建筑面积约80㎡三房两厅一卫、建筑面积约88㎡三房两厅两卫、建筑面积约110㎡三房两厅两卫、建筑面积约123㎡四房两厅两卫,户型图如下:


  随着这7大纯新盘的公开,预计上市时间也不远了,届时将给南京楼市“金三银四”再添成色。对于买房人来说,要提前做好准备,希望大家在开盘潮中都能买到心仪的楼盘。

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