2021年，苏州有一种楼市现象愈发明显！户型越大越遭抢、稀缺产品最好卖 ，有以下两方面表现：
第一，从新房市场看，这几年苏州的产品同质化极为严重，纯高端产品少之又少，即便有也都是需要靠运气的。比如上华琚的大平层、悦江南的别墅，都是靠纯高端产品力跑赢市场。
第二，从二手房市场看，今年开年带飞苏州二手房市场的，恰好也是高端稀缺产品：比如海和院、铜雀台、国宾一号等主流梯队的别墅在开年一度创下成交价和成交周期新纪录，据说国宾壹号 一套4200万的别墅，只用了8天就成交了！
居兄记得，在地产界有这么一句话，想知道未来什么房子最保值最有潜力，就看现在的中产在买什么！
上面居兄举的两个例子已经证实了这个道理！买房本身就是一种投资行为，中产恰好是最热衷投资的一个群体，因为他们更重视资产优化，想尽一切办法让手里的钱跑赢通货膨胀，而资源型稀缺高端住宅就成了首选。
虽然同样是高端住宅，别墅就比大平层更奇缺。别墅只会越来越少，但大平层却可以层出不穷，从苏州的土地供应看，别墅类型的地块正在消失。去年苏州共拍了70多块宅地，可以做别墅的一宗都没有。
如果占据绝佳的天然环境、优良交通、教育、商业等配套的资源型别墅，更是买到就赚，价值参考金鸡湖、独墅湖边的别墅。
今年在苏州入一套这样的别墅界“茅台”，还有哪里可以选呢？
相城澄阳板块的雅居乐新乐府，是兼具资产优化、潜力投资、改善自住、优质圈层的绝佳选择！
01
苏州别墅界“茅台”来了！
不仅正站在城市风口之上
还有多张王牌
相城最近不要太火啊，千亿签约、河海大学落户、虹桥相城一体化、国家级交通枢纽、产业大拿……堪称大翻盘！
从被全城人看不起，到现在的能级提升、排名上升，相城的脸上现在写着两个大字：潜力！随着区域的变强，相城的楼盘已经兼具自住和投资双重属性。以至于催生出一种新的楼市现象——
雅居乐新乐府所处的澄阳板块，现在也是相城重点发展的新对象，要规划有规划，要利好有利好， 家门口就是名校、产品是高赠送4 层真叠墅，真是全苏州打着灯笼也难寻的红利盘。
1、中环内+3条地铁，够硬了吧！
说到地段，必然绕不开中环和地铁，澄阳板块恰好在中环内，且不止一条地铁。
先说环线，今年这里可是有重大交通利好——春申湖快速路，这是澄阳板块家门口的黄金线路，预计今年就会通车，届时再串联起苏州中环，到新区和园区更快了。
地铁也不缺！未来苏州规划了22条地铁，澄阳板块占了3条！除了已经开工的7、8号线，未来竟然还有一条13号线。
雅居乐新乐府就在地铁侧、中环旁。春申湖快速路就在家门口，大苏州说走就走；在建的7号线蠡塘河路站，步行是一首歌的时间，未来还和13号线交汇...中环+双地铁，坐等升值。
如此优越地段的区域，ZF自然想有一番大作为的。
2、规划真的大，相城又一个全新区域！有大规划
在去年，官方就强调这里要做长三角科创新中心！并将蠡塘河沿河两岸2.1平方公里的地方划为核心启动区，打造“城市会客厅”。
而雅居乐新乐府，就在核心启动区内，启动区意味着可以抢占第一波红利。
目前这个片区正在大拆大建，从2019年开始， 启动了工厂3年搬迁计划、多次调整板块控规，都是为了实现下面这个效果图。
现在你看到的工厂和杂乱，在五年内，说不定就会被天际线承包！俨然一个新的CBD。雅居乐新乐府周边，未来不缺繁华。
还成功吸引大批优质企业，中亿丰、特雷卡、阿瑟顿等在此落户，还与中科院、苏大等高校合作，引进创投中心、科研所...
有产业才有人才，有人才必有未来，妥妥的下一个价值高地！雅居乐新乐府作为区域内唯一一个高端楼盘，未来不缺人才来接盘。
地段好就罢了，这里教育资源也不差。
3、你没看错，这里竟然也有学区属性！
澄阳片区的学校真不少，先看一张图感受吧：
这里的学校从小学到高中、从私立到公立都有。
尤其是苏大第二实验学校，现在被不少人看好，要知道去年苏大实验学校可是考了全区第一，因此澄阳片区的这两所学校也备受关注。 其中学校就在雅居乐新乐府旁边，中学今年也要建成投入使用了。
雅居乐新乐府，除了占尽外部利好因素，自身实力也超强，光是稀缺性这一点，就能占个全市区第一！
02
450万买全苏州最稀缺的别墅！
优势多到爆
马上就要加推，不抢没道理~
没错，雅居乐新乐府的爆点实在太多了——
1、产品够稀缺！全相城都无可复制！真正的卖一套少一套！
随着精英阶层对生活品质要求的逐渐提高，相对一般的改善需求，别墅才是他们身份和面子的象征。可惜这类产品太过稀缺，自打“限墅令”升级后，市面上的联排、双排、独栋、叠墅是越来越少，让本就难买的城市别墅更加一房难求。
苏州同样如此，纵观这几年出让的地块以及入市的项目，纯别墅产品几乎绝迹，毫不夸张的说，就现在的供应热度来看，未来新房别墅几乎不会再有增量的空间。
居兄盘点了目前苏州中环内主流别墅楼盘，你知道数据有多恐怖吗？80%以上都是千万级豪宅，4层真别墅产品更少，一个是大华春和景明，一个就是雅居乐新乐府！对比看才是真香。
苏州的四层叠墅，正卖一套少一套，等雅居乐新乐府卖完，再想买这类产品，都要千万起步了。
另外，雅居乐新乐府是苏州中环内唯一一个拥有高赠送+真4层的别墅产品，这样的稀缺性势必会成为保值的首要利器！
步入改善时代的苏州，买房逻辑完全变了，以前高层、大平层是大家追捧的目标，然而现在豪宅成了资产优化的首选！
除了产品全苏州无可挑剔、全相城无法复制，雅居乐新乐府的价格竟然也要命的真香！
2、450万起就能住低密别墅区，圈层、品质都吊打拥挤高层~
没错！雅居乐新乐府的别墅，只要450万起！全苏州独一份！
450万收获的不仅仅是一套资源型住宅，还有高层、洋房比不了的居住舒适度、圈层体验感。
产品稀缺+资源保值+纯粹圈层+无敌价格，也难怪雅居乐新乐府的别墅一直热卖，据悉马上还要加推2栋新品，又要被疯抢了！
3、新品大出天际！还是近公园、高赠送、准现房
雅居乐新乐府马上即将加推的2栋别墅！分别位于14#、21#，看效果图就知道，优势非常明显：
户型自然也很出彩！尺度、实用兼得！
01
光这个一层南北双花园，居兄就爱到不行！一楼作为生活区，空间不小，南向套房留给父母，生活互不打扰；
二楼南向双套房，主卧巨奢，女主人再喜欢不过；剩下两个，给客人给小孩，轻松满足~
更迷人的是“附加空间”，负一层层高3.7m，后期可做瑜伽室、健身房、家庭影院...只要改造计划完美，功能性管够！
整体来看，这套下叠虽只有264㎡，但加上院子、挑空等各种额外赠送空间后，使用率超高。
02
上叠面积虽然只有157㎡，但格局巧妙，空间丝毫不局促。
一层如果注重尺度，后期可将南向次卧打通，做成一个大横厅，简直就是巨幕大开间，这样的体验，绝非高层能比~
二层规划了3个卧室，每个空间都各有千秋，双套房+书房，给足业主仪式感。
惊喜的是，竟然还有一个“免费”的阁楼，可做套房、茶室、健身房，太实用~
总的来说，这套上叠虽然只有157㎡，实际享受到的空间却能翻倍。
更何况它还是个准现房！小区所有实景、任何细节，目前全部呈现，足够让高端买家踏实。
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