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起飞!柳州这两个片区将建13所中小学,9所幼儿园!还有一栋150米大楼!

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  柳东新区作为广西重点发展的三大城市新区之一,也是柳州市“一号工程”,实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。

  关于柳东的规划频频发布,城建配套也全面开花,教育、医疗、娱乐等配套日臻完善,让本就处于发展快车道的柳东更上一层楼!

  这不,近日又有新的规划发布了!

  

  柳州“一主三新”发展战略示意图

  柳东新区会展中心及周边片区

  规划区内配建

  高中1所、初中2所,小学3所

  独立占地幼儿园4所

  1.规划范围

  西至柳江,东至官塘大道、柳州工学院,南临古亭山北部山麓,北至官塘大桥、文林路,规划总用地面积约为9.53平方公里

  2.功能定位

  柳东新区的次中心,以会展会议为核心,集总部办公、商业服务、创意研发、旅游休闲于一体,环境优美、配套设施完善、交通便利、充满活力的生态宜居门户。

  虚线红框为规划范围

  与土地利用规划

  

  3.规划结构

  采用“一轴、一核、四片区”的规划结构。

  一轴:指依托新柳大道形成的城市发展轴,东西向贯穿会展中心及周边片区,串联起办公研发区、会展配套区滨江综合生活区等各个功能片区。

  一核:指会展核,以汽车会展、汽车会议、商业服务等功能为主,是柳州对外商贸交流的重要平台,会展中心及周边片区的核心功能区。

  四片区:包括办公研发区、会展配套区、休闲生活区和滨江综合生活区。

  道路系统规划图

  

  4.公共服务设施

  以十五分钟步行生活圈为规划基本单元,统筹考虑邻里中心、中小学、幼儿园等公共服务配套设施以及其他市政设施的空间布局,确保公共服务配套设施建设的均衡性、合理性。

  规划区内配建高中1所、初中2所,小学3所,独立占地幼儿园4所,街道级邻里中心3处,社区级邻里中心1处。

  公共服务设施规划图

  

  5.绿地景观系统

  规划以山水生态宜居门户区建设为出发点,突出片区“山、 水、城”的特色,以绿地水系为控制要素,注重南部山麓和柳江、官塘冲、交壅沟两岸自然生态环境的保护及利用,规划将多条东西向和南北向的生态廊道相贯通融合,建构水绿纵横的生态绿地网络,最大限度地提升片区环境品质。

  绿地系统规划图

  

  柳东新区会展片作为柳东衔接河东主城区的枢纽地带,地理位置得天独厚,既有老城区溢出的丰厚资源的加持,又具备新区自身发展的优势,未来前景不可限量!

  

  柳东新区会展中心及周边片区

  片区还有众多项目火热建设中

  1.柳州市体育综合体

  2020年9月7日签约落地

  2020年9月7日,柳州市体育综合体项目正式签约,项目总规模约3000亩,这里将通过融创冰雪世界品牌、融创滑雪学校品牌、融创滑雪俱乐部等,未来柳州人在家门口,就能感受到滑雪的速度与激情!

  

  柳州市体育综合体目效果图

  2.官塘片滨江生态湿地公园

  已完成90%工程量

  柳东官塘片滨江生态湿地公园南起三门江大桥,北至官塘物流港,地处柳东新区的门户地带,与环江滨水大道精华路段隔江呼应,岸线长约9公里,湿地水域面积70公顷,计划在2022年建成。目前湿地公园已完成90%工程量,湿地公园样板观摩区初现雏形,市民游赏区和江岸互动景观区,目前基本完工。

  

  湿地公园效果图(来源柳州规划局)

  
湖滨运动区效果图(来源柳州规划局)

  3.轻轨1号线

  预计2025年竣工通车

  柳州轻轨1号线西起柳江区,横穿城中区、鱼峰区,东达柳东新区,线建成后将是未来连通柳江、中心城区与汽车城的骨干线路,大大缩短了柳东到河东核心商业圈的距离。根据《广西基础设施补短板“交通网”建设三年大会战实施方案(2020-2022年)》显示,柳州轻轨1号一期工程竣工时间确定为2025年12月, 目前轻轨建设已经如火如荼。

  

  4.三门江跨江轨道桥

  全桥预计7月基本完工

  三门江轻轨跨江大桥位于城中区与柳东新区交界江面,三门江大桥上游10米处,是柳州在建中的第23座跨江大桥第一座轨道交通专用跨江大桥,大桥竣工后将服务于规划中的柳州轨道交通1号线工程,全桥预计7月基本完工!

  

  三门江跨江轨道桥效果图▲

  柳东新区作为柳州的“后起之秀”,新区逐渐展现新面貌,价值也日益突出,也吸引了不少房企大鳄的注意力。

  而今后,柳东新区还将利好不断,你会选择在柳东买房了吗?

  

  柳南西环东片规划区

  配建中学1所、小学6所

  独立占地幼儿园5所

  邻里中心1处

  作为“桂中商埠”的发源地,柳南区工业基础雄厚,商贸物流业发达。近年来,在政府政策利好的推动下,柳南区也展现出崭新的面貌和形象。

  近日,柳州市自然资源和规划局对西环路东片控制性详细规划进行了调整,将进一步优化片区的布局及建设

  未来,这里将更加让人期待。

  

  1.规划范围

  东以柳江为界,西至西环路,南到西环路口,北至黔桂铁路,规划面积约为3. 48平方公里

  2.功能定位

  柳南片区及潭西居住片区的中心,生态景观环境良好,设施完善的城市居住片区。

  虚线红框为规划范围

  与土地利用规划

  

  3.公共服务设施规划

  以十五分钟步行生活圈为规划基本单元,统筹考虑邻里中心、中小学、幼儿园等公共服务配套设施以及其他市政设施的空间布局,确保公共服务配套设施建设的均衡性、合理性。规划公共管理与公共服务设施用地面积约32.27公顷,规划商业服务业设施用地面积约4. 04公顷

  规划区内配建中学1所,小学6所,独立占地幼儿园5所,邻里中心1处。

  公共服务设施规划图

  

  4.规划结构

  规划采用“一带、一中心两节点、五轴、五片区”的整体结构。

  一带:即依托柳江形成的滨水景观带;规划区域东临柳江,是城市重要的对外展示面,打造整体景观良好、生态和谐的滨水景观带;

  一中心两节点:即依托主要的公共服务设施、公共绿地形成服务中心或节点;在规划区范围内沿潭中西路西段规划为该片区公共服务中心,另外沿潭中西路东段以及沿河西路中部规划两处公共服务节点;

  五轴:即依托主要的道路, 通过两侧的公共设施形成发展的轴线;规划西环路、潭中西路为片区主要发展轴,河西路、磨太路、育才路为片区发展次轴;

  五片区:即片区内铁路(黔桂线)东侧的居住片区,以及铁路(黔桂线)西侧的四个居住片区。

  道路系统规划图

  

  5.绿地景观系统

  规划区绿地景观系统形成“一主多副的景观节点、七条轴线”的绿地系统结构。结合道路、水体,构架城市绿色生态廊道,通过绿色生态走廊将分布于各组团内的小型绿地以及街旁绿地等串联起来,形成有机的绿色生态网络。

  绿地系统规划图

  

  近年来,为提升西环片的居住环境,政府发展了不少民生项目和配套,城市旧改春风也吹到了这里。

  

  柳南西环东片

  中铁物流园项目首期地块出让

  片区或将迎来150米超高层建筑

  此前,中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目,就公开征集项目改造土地熟化人,土地熟化所需金额50.16亿元,拟征收房屋户数4072户!拟征收总面积为47.70万㎡

  

  地块总面积大约为110.95亩,2020年12月25日已经被一家大牌房企拍下。

  用途涉及城镇住宅、商业、旅馆等,其中住宅用地限高150米,不难看出该地块总体将打造以住宅为主,商业为辅,密度较高的刚需高层项目。

  

  城市规划不断更新,一个片区的规划改动意味着片区潜在的价值正在被挖掘。

  未来,柳南西环片能否再现辉煌?

  我们一起拭目以待!

  

  •END•

  素材来源:柳州自然资源与规划局

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