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炒房客梦断深圳!大快人心!

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  深圳,作为中国经济发展最为迅速的城市,作为4个一线城市之一,作为中国房地产市场的风向标,房地产市场一直都是红红火火的。就是席卷全球的新冠疫情,也阻挡不住它的轰轰烈烈;就是各种严厉的调控措施,也按压不住它的猛烈增长。一年之内,房价就由每平方米的6万元,冲到每平方米9万元。毫无疑问,这也创造了新的世界纪录。

  

  显而易见,深圳是炒房客的乐园,是房地产开发商的乐园,是和房地产行业有关联的一系列行业的乐园。虽然,国家政策是“房住不炒”,虽然,高层人士多次提醒,他们“狂欢的日子已经不多了,”要警惕房地产市场这个“灰犀牛”,要防止房地产市场泡沫的破裂,等等。对于那些靠房子发了横财的人,他们对此置之不理,不屑一顾。在深圳,继续着他们狂欢的盛宴。

  

  但是,和国家的政策公然对着干,肯定是没有什么好的下场。在一轮又一轮的调控下,深圳的房地产市场终于熄火。据了解,春节前后,不论是新建商品住宅还是二手商品住宅,成交量都呈现断崖式下跌。

  

  实际上,任何人都知道,一个人均可支配收入只有几万元的城市,每个平方米的房价动辄高达十几万元,一套房子上千万元,一个靠工资收入的平民百姓,需要114.8年的收入,不吃不喝才能够买到一套房子,肯定是不正常的。房子,是老百姓的生活必需品,不是文玩、字画、古董那样,是有钱人的奢侈品,这样的极高的价格,是极其不合理的。恐怕,在世界上任何国家,都不会允许这种现象的长期存在。

  

  据了解,在深圳这样的一线城市,真正的刚需一族购房者,不到20%,而80%以上,都是投机的炒房客。因为,一线城市的房价,早已经让刚需一族望房兴叹,根本就没有能力购买。

  

  炒房客购买商品住宅,不是为了居住,而是为了投资投机赚钱,这些的商品住宅,居住属性完全消失,只有金融属性。他们买房,就是希望房价飙升,这样他们才能赚钱。

  

  可是,一旦人们都购买不起房子的时候,必然会造成房价下跌。而房价下跌,这些炒房客的利益就会受损,他们在卖不出去房子的情况下,就不可避免地会选择“壮士断腕”,断供弃房,这样,最终遭受损失的是银行和金融机构。一旦出现这种情况,就会像推倒了多米诺骨牌那样,一发而不可收拾。到那个时候,就会引发严重的经济危机,房地产市场也就彻底崩盘。三十年前发生在日本的房地产市场危机,十几年前发生在美国的次贷危机,就是活生生的例子。

  

  国家会允许这种惨像发生吗?答案肯定是不允许的。那么,那些只管赚钱的炒房客,倒霉就是必然的。一套房子就能够赚到几百万甚至上千万的事情,可能会继续下去吗?炒房客们抱团涨价的现象,可能会持久吗?“房住不炒”的政策会让他们肆无忌惮地挑战吗?

  

  限购,限售,限离婚,都无法制止住炒房客的疯狂,严厉的二手商品住宅的限价,让房地产市场的虚火浇灭。限贷,停贷,严查经营贷、消费贷进入房地产市场,等于给炒房客致命的一击。

  

  几个重量级的组合拳下来,得意洋洋、不可一世的炒房客们,已经欲哭无泪了。他们的好日子,即将被彻底终结。

  

  炒房客梦断深圳!大快人心!

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