上海首个触发计分制摇号的楼盘开盘，不限售！线上选房每人20秒，购房者这样说……

　　今天上午，建发浦上湾、经纬城市绿洲家园两处新盘在东方公证处开盘摇号，仅少数客户代表参与现场见证。

　　下午，启动线上选房，每人仅20秒专属资格。选房系统每隔20秒自动释放下一组客户，超过时间则与下一组客户一起选房。

　　本市第一批实行计分制的楼盘均已开盘

　　九点左右，距离摇号还有一个小时，东方公证处已经集聚了不少人。建发浦上湾是全市首个触发计分入围制摇号的项目，外界都在关注：这是不是上海的首个限售项目呢？

　　前天重磅发布的沪七条明确，本市实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。也就是说，触发积分制入围摇号优先买到的房子，要限售五年。

　　建发浦上湾销售人员李莉表示，限售新政是3月3日发布的，而项目认购在先，所以不属于限售5年的项目。嘉定金地峯范和宝山经纬城市绿洲家园因为未触发计分制，所售房源同样均不限售。

　　为新政点赞的

　　“65分超级刚需”

　　按照1:1.3的积分入围规则，建发浦上湾此次498套房源至少647组客户可以进入选房阶段。该盘的入围分数为56.7分，摇号确定选房顺序后，今天下午进行线上选房。

　　建发浦上湾认购者吴先生和妻子今天作为客户代表，来到公证处参与见证，妻子更是身穿红色“战袍”，期待好运。

　　“沪籍、无房、家庭、五年内无购房记录、五年左右的社保”，吴先生以65分左右的分数入围摇号，他认为，积分制和限售新政可以剔除一批炒房客，对于自己很有利。“因为我们是超级刚需，大学毕业后就在张江的科技公司工作。虽然楼盘距离单位有点远，但还是考虑到价格因素，挑选了这里总价350-400万的房子。”

　　Are you ready?

　　每人仅20秒专属选房时间

　　按照建发浦上湾此前公布的选房流程，项目将分两批次进行选房（第一批498组。第二批149组）。线上系统下午1点30分正式开始，傍晚6点准时关闭。

　　每一组选房客户仅20秒的专属选房时间，选房系统每隔20秒自动释放下一组客户，超过时间将与下一组客户一同选房。如有房源剩余，开发商可自行决定其售卖方式。

　　“你可以一次性付费比例是多少？对房源楼层有没有要求？如果付款好、不限楼层，可能会有机会。”建发项目销售人员葛先生对记者说道，一旦有剩余房源，将优先让首付款多、不限楼层的认筹者进入“替补队伍”。

　　成功认购的客户需要在3月8日前（含3月8日），到项目销售中心现场办理签约手续，逾期未办理，视为自动放弃。