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东莞小产权房拆除了一部分现在买还安全吗

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  东莞小产权房拆除了一部分现在买还安全吗

   东莞小产权拆除要用历史的发展性和局限性看待这样的事件!不用惊慌。首先2013年深圳不让建设小产权房,停建一大部分拆除一小部分后,经过政府的强制措施,深圳不能再建小产权房,留下的小产权房村委的单栋的,只要住人了,报建合格的不在红线外的,基本安全,并有了市场价值,买卖也很多年了,能落户,投资自住等。东莞小产权房就是在这个时间迎来了春天,大规模建设,2018年东莞政府面临小产权房所建用地占了住宅也快一半的情形下,做出了停建审查甚至拆除一小部分东莞小产权房(基本都是违规报建,超红线的),制定严格措施,严厉打击,是不是似曾相识?多像2013年的深圳小产权房面临的形势!各种负面消息层出!但从现实看,东莞那么多的小产权怎么办?说白了就是枪打出头鸟(本来不能一刀切的事情),要的是降温,随后2019年10月份,东莞政府新出台农村土地报建停止新政策,彻底杜绝了东莞再新建!

   那么我们购买东莞小产权时怎么选择?购买时对于东莞小产权房的真正认知:

  一:1东莞小产权房买的话不管是大型多栋的还是单栋的,土地属性目前在售的房源基本都是宅基地性质或工业用地性质。东莞根本不存在村委房发绿本一说(深圳才存在真正的村委房)。因为东莞从有小产权开始,村集体用地就根本没有拿出来建设。基本都是村民宅基地性质。包括大型多栋的单栋的,市面上广告所发绿本村委盖章等信息,只是开发商噱头(开发商发绿本盖章)对于土地属性一定要认清!只要是宅基地的东莞小产权房都有产权年限一般是50年-60年-70年(不像深圳宅基地永久性或70年产权)2:宅基地报建在政府划归红线内 3:入住率高的通水通电的,基本没问题

  二:工业用地类,整栋一个红本,4证齐全的,一般是使用协议和补偿协议!基本没问题

   总的来说,购买东莞小产权房,要拿出勇气。注意报建齐全的即可。市场就像2013年的深圳小产权房,多看多了解。该出手时就出手!

  小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个公主号。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:深莞惠小产权房直卖网

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