众所周知,伴随着宅基地确权工作的进行,相关的宅基地证书也早已发放,这也代表着,在未来的乡村地区,也会有“房产证”,当然,此类宅基地证书与城镇居民购买的宅基地证书还是有一定区别的,在农村也是为了更好地保障农民的利益,在工作规划上也是有区别的,在将来只要与宅基地有关的宅基地证书,都可以作为发放的依据,此时也不必担心发放宅基地证书的问题,特别是为了更好地强化乡村发展趋势,有一些地区很可能会出现发放宅基地证书的情况,而有些农民则看到眼前的权益。
有意无意的在动迁前盖新房,那时可能会得到很多补贴,那样的做法是非常错误的,所以发放宅基地确权证书,不仅是为了更好地维护农民盆友本身在土地资源方面的利益,更是为了防止一些补贴不便发生,虽然说现在农村宅基地确权工作已经进行得差不多了,但要注意的是,并非所有人都能顺利获得确权证书,关键就是这三类人,很可能因为某些原因压根拿不到确权证书,期待他们能拿到,实际是哪三类人呢?咱们一起看看啊。
一是擅自改变农用地主要用途建房,在农村地区,可以建房的土地资源都是宅基地,而现在农村的所有土地规划都非常严格,确实要建房,必须先进行申请,经过审核后才能进行建房,而且在开始建房之前,村委会很可能还会找人来看一下,看一看路基是否超过了规定的面积,而且竣工后,还要报告进行宅基地的确权工作,如果也没有什么困难,大伙儿也可以等“房产证”,但是这并不是按照正常的程序进行的,很可能就没有了。
另一种是房屋及其宅基地的出卖人,并非村组成员,也非按继承方式取得,全是违反规定要求的,特别是在农村买卖土地资源、宅基地等,建造国际公馆和豪华别墅,全是不易确权的,一旦核实是买卖宅基地,还会被村组强制收回。第三种就是长期无人申请的宅基地,很可能申请宅基地的工作人员是村集体成员,但长期在外打工,甚至是干了好几十年,这种闲置不用的宅基地也不容易确权。
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