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上海楼市调控再升级!企业购房再次上市交易需满5年

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  资料图 杨建正 摄

  新民晚报讯(记者 杨玉红)上海再次升级楼市调控政策,明确严格规范企业购买商品住房。昨日,记者从上海房地产交易中心获悉,企业购房再次上市交易年限要求满5年。

  上海严格规范企业购买商品住房,将全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定。据悉,企业在上海市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准:企业设立年限已满5年;企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

  同时,上海将严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制,企业购买的商品住房再次上市交易年限要求“满5年”。

  优先满足“无房家庭”自住购房需求。今年2月初,闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿洲家园三期”、嘉定区“峰范嘉苑”3个楼盘正式启动公开认购,这也是上海市实施“沪十条”以来第一批新开的项目,也是第一批尝试采用积分排序摇号程序。上海调控新规明确,在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。

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