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再创新高!涧西周山大道高层备案价超1万5!

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  3月2日,洛阳市房管局官方网站更新一则预售信息;

  项目为位于九都西路与周山大道(青岛路)交叉口的其中住宅房源约277套,均为高层产品,其余房源为储藏间、商业等房源。

  注:

  1、文章内数据来源于洛阳市房管局官方网站;

  2、数据为人工统计,如有误差请以官方公示为准;

  3、备案价是最高限价,不等同于最终销售价。

  

  美景九悦山二期项目位于涧西区九都西路与周山大道(青岛路)交叉口,此次是首次取得预售证,获批房源共401套,均为高层,住宅房源共277套。

  

  15#楼共29层,每层3户,一个单元,-1-2-3层为储藏室+商业,住宅建面92.33-147.1㎡,备案价12138-14158元/㎡;

  

  9#楼共32层,每层3户,两个单元,-1-2-3层为储藏室,住宅建面116.12-149.96㎡,备案价11495-15300元/㎡;

  

  

  美景九悦山项目此次获批预售证的高层价格最高在15300元/㎡左右,已经超过了去年12月份同片区的美的浩德云熙府高层最高13317元/㎡的价格;

  

  云熙府12月4日获批预售证情况

  

  九悦山楼盘表

  且本次获批的9号楼1单元普通层的预售价格也比较高,均价在1.3w左右;

  

  九悦山楼盘表

  对比之前云熙府的普通层,九悦山的价格还是略高一些,就均价来说,九悦山本次的备案价也要稍高于区域内的高层均价。

  

  云熙府楼盘表

  目前片区内的高层价格基本在12000元/㎡左右;

  同样是周山大道的

  位于河洛路春城路口的建业峰渡印江山项目,不久前刚刚首开,成交均价也在12000元/㎡左右;

  还有同样位于九都西路的

  就今年的楼市现状来看,今年涧西高新的的房源供应量还是比较充盈的,高新有建业府、印江山,涧西有瑞江浅山悦、万科春华尚城、紫林观邸、建业中弘城等项目;

  总体房源供应量相较19、20年已经充足很多,打算置业涧西片区的购房者选择余地已经变大不少。

  

  美景九悦山项目开发商为洛阳美好家园置业有限公司,是土生土长的洛阳本地房企,2001年成立,今年整整20年;

  

  除九悦山外,在洛阳还开发有美景城项目;去年6月份落锤的洛龙区20号地块最终成交单位也是洛阳美好家园置业有限公司,当时这个30亩小地块拍出了1074.6万元/亩的单价,楼面价约8479元/㎡,目前地块开发项目案名为美嘉和园;

  该项目周边配套比较丰富,但距离地块成交已经半年多的时间过去了,不少置业者都十分关注该地块开发的产品,不过项目一直没有新动态传来。

  

  美景九悦山一期14年进入市场,15年在售均价约在5500元/㎡左右,17年下半年一期房源基本售罄;

  

  目前一期二手房价格约在11500-12000元/㎡左右。

  

  END

  注:文章内价格等信息为人工统计,如有误差请以官方公示为准。

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