再创新高！涧西周山大道高层备案价超1万5！

3月2日，洛阳市房管局官方网站更新一则预售信息;

项目为位于九都西路与周山大道（青岛路）交叉口的其中住宅房源约277套，均为高层产品，其余房源为储藏间、商业等房源。

注：

1、文章内数据来源于洛阳市房管局官方网站；

2、数据为人工统计，如有误差请以官方公示为准；

3、备案价是最高限价，不等同于最终销售价。

美景九悦山二期项目位于涧西区九都西路与周山大道（青岛路）交叉口，此次是首次取得预售证，获批房源共401套，均为高层，住宅房源共277套。

15#楼共29层，每层3户，一个单元，-1-2-3层为储藏室+商业，住宅建面92.33-147.1㎡，备案价12138-14158元/㎡；

9#楼共32层，每层3户，两个单元，-1-2-3层为储藏室，住宅建面116.12-149.96㎡，备案价11495-15300元/㎡；

美景九悦山项目此次获批预售证的高层价格最高在15300元/㎡左右，已经超过了去年12月份同片区的美的浩德云熙府高层最高13317元/㎡的价格；

云熙府12月4日获批预售证情况

九悦山楼盘表

且本次获批的9号楼1单元普通层的预售价格也比较高，均价在1.3w左右；

九悦山楼盘表

对比之前云熙府的普通层，九悦山的价格还是略高一些，就均价来说，九悦山本次的备案价也要稍高于区域内的高层均价。

云熙府楼盘表

目前片区内的高层价格基本在12000元/㎡左右；

同样是周山大道的

位于河洛路春城路口的建业峰渡印江山项目，不久前刚刚首开，成交均价也在12000元/㎡左右；

还有同样位于九都西路的

就今年的楼市现状来看，今年涧西高新的的房源供应量还是比较充盈的，高新有建业府、印江山，涧西有瑞江浅山悦、万科春华尚城、紫林观邸、建业中弘城等项目；

总体房源供应量相较19、20年已经充足很多，打算置业涧西片区的购房者选择余地已经变大不少。

美景九悦山项目开发商为洛阳美好家园置业有限公司，是土生土长的洛阳本地房企，2001年成立，今年整整20年；

除九悦山外，在洛阳还开发有美景城项目；去年6月份落锤的洛龙区20号地块最终成交单位也是洛阳美好家园置业有限公司，当时这个30亩小地块拍出了1074.6万元/亩的单价，楼面价约8479元/㎡，目前地块开发项目案名为美嘉和园；

该项目周边配套比较丰富，但距离地块成交已经半年多的时间过去了，不少置业者都十分关注该地块开发的产品，不过项目一直没有新动态传来。

美景九悦山一期14年进入市场，15年在售均价约在5500元/㎡左右，17年下半年一期房源基本售罄；

目前一期二手房价格约在11500-12000元/㎡左右。

END

注：文章内价格等信息为人工统计，如有误差请以官方公示为准。