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未来5年,厦门房价是涨还是跌?厦门到底值不值得入手?

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  说起厦门,可能大家最先想到的就是鼓浪屿,那么我们先来了解一下厦门,厦门、 简称“厦”或“鹭”,别称鹭岛,是福建省副省级市、也是计划单列市,东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市;全市下辖6个区,总面积1700.61平方公里。

  地处中国华东地区、福建省东南端,是综合配套改革试验区、物流枢纽、也是东南国际航运中心、自由贸易试验区、海洋经济发展示范区,已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。


  厦门买房限购吗?

  1、在厦门买房,70年产权的住宅肯定是限购,如果要在厦门买房,要么有厦门的户口,要么需要提供四年内,连续三年的社保记录或者是个人所得税记录;

  2、如果以上两个条件不满足,那么只能在厦门购买180平以上的房子,或者通过公司的名义买房是不限购的;

  3、当然,厦门目前非住宅是不限购的,法拍房也不限购,只要有票票就可以入手的,大城市非住宅是可以入手的,但是三四线城市不建议入手非住宅。


  厦门房价走势如何?

  1、厦门二手房近3个月该城市均价上涨的天数有43天,下跌的天数有38天,累计涨幅27%;

  2、未来5年,我相信厦门的价格还是有一定空间,但是不会太多了,毕竟现在的价格已经很高了;

  3、厦门一月份的新房整体是处于下降趋势的,不过一月份总体下降不怎么明显,而且同比去年同期下降了19.48%,这个跌幅还是有点吓人的;

  4、近3个月该城市二手房均价涨幅较大,涨幅排名居中,属于优质城市,未来走势看好,新房大多位于远郊,泡沫太严重。


  厦门值得买吗?

  1、在全国15个副省级城市中,从GDP总量来看,厦门排在第14位;从GDP增速来看,厦门排在第1位。值得注意的是,据厦门统计局的数据,该市GDP增速连续两年保持副省级城市第1位;

  2、近几年有两个顶级峰会,一个是在杭州举办的G20峰会、另外一个就是在咱们厦门举办的金砖峰会,并不是所有的城市,都能举办这这样峰会;不过这两个峰会给这两个地方带来最大的改变,就是房价变高了。

  3、厦门确实值得买,但是房价确实有点高,要是厦门的房价再低一点,那么我相信来厦门的人会更多,厦门人民的幸福指数会更高。


  厦门买在哪里合适?

  1、 如果是学区房,可以优先考虑思明区,像厦门演武小学和厦门群惠小学都在思明区;

  2、不怎么建议选择远郊新房,泡沫较大,价值比较低,而且近年来新房降价比较凶,那么刚需是可以选择合适的。

  3、刚需咱们就不要纠结了,买不了厦门市中心,那么就选择近郊,近郊买不起那就选择远郊,总之刚需要先上车。


  结语:

  最后总结一下,虽然我是卖房子的,但是我希望房价不要暴涨和暴跌,我希望整体市场是健康,让更多的人住有所居,提高大家的幸福指数,也让更多的人找我看房子。

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