未来5年，厦门房价是涨还是跌？厦门到底值不值得入手？

　　说起厦门，可能大家最先想到的就是鼓浪屿，那么我们先来了解一下厦门，厦门、 简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省副省级市、也是计划单列市，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市；全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里。

　　地处中国华东地区、福建省东南端，是综合配套改革试验区、物流枢纽、也是东南国际航运中心、自由贸易试验区、海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。

　　厦门买房限购吗？

　　1、在厦门买房，70年产权的住宅肯定是限购，如果要在厦门买房，要么有厦门的户口，要么需要提供四年内，连续三年的社保记录或者是个人所得税记录；

　　2、如果以上两个条件不满足，那么只能在厦门购买180平以上的房子，或者通过公司的名义买房是不限购的；

　　3、当然，厦门目前非住宅是不限购的，法拍房也不限购，只要有票票就可以入手的，大城市非住宅是可以入手的，但是三四线城市不建议入手非住宅。

　　厦门房价走势如何?

　　1、厦门二手房近3个月该城市均价上涨的天数有43天，下跌的天数有38天，累计涨幅27%；

　　2、未来5年，我相信厦门的价格还是有一定空间，但是不会太多了，毕竟现在的价格已经很高了；

　　3、厦门一月份的新房整体是处于下降趋势的，不过一月份总体下降不怎么明显，而且同比去年同期下降了19.48%,这个跌幅还是有点吓人的；

　　4、近3个月该城市二手房均价涨幅较大，涨幅排名居中，属于优质城市，未来走势看好，新房大多位于远郊，泡沫太严重。

　　厦门值得买吗？

　　1、在全国15个副省级城市中，从GDP总量来看，厦门排在第14位；从GDP增速来看，厦门排在第1位。值得注意的是，据厦门统计局的数据，该市GDP增速连续两年保持副省级城市第1位；

　　2、近几年有两个顶级峰会，一个是在杭州举办的G20峰会、另外一个就是在咱们厦门举办的金砖峰会，并不是所有的城市，都能举办这这样峰会；不过这两个峰会给这两个地方带来最大的改变，就是房价变高了。

　　3、厦门确实值得买，但是房价确实有点高，要是厦门的房价再低一点，那么我相信来厦门的人会更多，厦门人民的幸福指数会更高。

　　厦门买在哪里合适?

　　1、 如果是学区房，可以优先考虑思明区，像厦门演武小学和厦门群惠小学都在思明区；

　　2、不怎么建议选择远郊新房，泡沫较大，价值比较低，而且近年来新房降价比较凶，那么刚需是可以选择合适的。

　　3、刚需咱们就不要纠结了，买不了厦门市中心，那么就选择近郊，近郊买不起那就选择远郊，总之刚需要先上车。

　　结语：

　　最后总结一下，虽然我是卖房子的，但是我希望房价不要暴涨和暴跌，我希望整体市场是健康，让更多的人住有所居，提高大家的幸福指数，也让更多的人找我看房子。