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停车一天48元!陕西一物业为逼业主买车位,暴涨停车费

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  3月2日,陕西西安,某小区业主向媒体反映,自己有家不能回,物业强买强卖停车位,如果不买车位就不能进小区,而且只能进物业划分的停车位。


  据了解,今年3月1日起,该小区物业张贴通知,称按开发商要求,临时停车费调整为每小时2元。如果按此计算,业主将车停小区一天则要收取48元,有小区车主透露,从3月1日物业发通知后,所有业主的车都必须停在他们划分的停车位上,所有没有买停车位的业主家的车均不得进入地下车库。

  从网传视频可以看到,一名女子在车库门前控诉:“你们看一下啊,咱小区让外边的车开进来,只要是交了钱,就可以进来,咱自己小区进不了。”另一名女子质问小区保安:“我就很奇怪,为啥不让我们停呢,我们是业主,你们不让我停车,你们需要给我们一个合理的解释啊。”而面对业主们的质疑,小区保安则是一脸淡然,无论如何都不放行。


  按照《西安市物业服务收费管理办法》,室内临时停车一类由原来的8小时为一次5元,调整为4小时为一次2.5元,二类由原8小时为一次4元,调整为4小时为一次2元等。露天临时停车调整为4小时为一次2元。此小区所收取费用已经违反规定。

  依据《物权法》第七十六条规定,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约,是需要三分之二的小区业主同意才可以。地下车库属于小区建筑物的附属建筑,不可分割。如果小区物业要将地下车库改作经营性停车场,首先应该征得多数业主的同意。


  物业突然增收的停车费,让不少业主吐槽,有家回不了。有网友认为,这都是开发商的手段,就是想让大家都买车位,要是买车位就没有这样的麻烦事了,现在很多小区的物业都是这样。

  停车一天收费48元的事件,并不止这一个小区。2020年4月,也是西安市一小区的业主向媒体反映过一样的问题:“要是放假在家两天不出门,在楼下停车就要花近100元。”


  该小区的业主张女士讲述,他们小区地上没有停车场,只有地下车库,可以买,也可以租,也可是临时停靠计时收费。起初,物业收费是8小时5元钱,24小时15元封顶。但后来,物业又改变主意了,不论什么时候停,停多长时间,一律都按2元每小时计算,而且上不封顶。

  对此,该物业的工作人员回应称,地下停车场没有出售的停车位的所有权归开发商所有,所以,开发商有权支配,并且价格调整是经过物价部门批准的。他们的目的,并不是为了收费,而是为了更好地管控临时停靠车辆。

  对此,大家有什么看法?

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