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未来房价会怎么走?

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  很多人都关心房价会怎么走,问题是现在房价这个问题已经不再只是大家买不买得起的问题了,它关系到的是整个金融体系的稳定问题。

  

  这几天在新闻发布会上,过去有一段讲话刷屏了,里面有一段话提到了房地产泡沫,他说房地产泡沫是当下的金融系统里面最大的灰犀牛。

  什么是灰犀牛啊?

  其实就是那些能够看得见的风险,而且他这么说一点儿都没有夸张,因为在历史上就是十次危机、九次地产,很多的崩溃归根结底的凶手都是房地产,就比方说08年的金融危机也是房地产造成的,当时美国房地产泡沫破灭,房价大跌,然后美国的两大房地产公司巨头,房地美、房利美,他们财务状况急剧的恶化,陷入到绝境。

  正是因为这一切,才导致了后来雷曼兄弟等等的投资银行连锁破产,最终就引发了全球金融海啸,很多人都认为房地产泡沫真可以算得上是经济的剧毒了。

  因为房地产是信贷最大的创造者,他整个链条上都伴随着债务的产生,买地要借钱,买房要贷款,即便房子买下来了之后,他也有可能被作为抵押品,再次的创造贷款,而即便是这个抵押凭证也可以被银行拿来包装成金融产品,继续的加上杠杆。

  

  在房价高涨的时候,大家都相安无事,可是要是哪一天房地产泡沫来了,房价下跌,银行一看到抵押品的价值下降了,他可能就会收紧资金链,而企业就可能会出现资金链的断裂。

  而很多的老百姓可能会面临着失业或者是贷款逾期,那他们就必须要卖掉股票或者是其他的资产来还债,这样又会引发更大的崩盘。

  房地产泡沫不仅仅只是剧毒,它也有可能是慢性毒药,因为它会收割居民的现金流,有很多人呢要通过半个月甚至一个月的工资。收入来还房贷,甚至有人为了买下房子,他可能通过了其他的利息更高的渠道来借钱买房。那在高额的利息挤压之下,老百姓能用来消费的钱就所剩无几了。

  一直这样下去的话,就会导致内需不足。可是呢扩大内需是构建内循环战略的基础,所以在当前的这个情况之下,解掉房地产泡沫的这个毒已经变成了当务之急了。

  关于房地产的泡沫,其实在去年12月份的时候,郭局就已经说过一次,这次又再强调了一下,可能意味着这会是一次力度空前的持久战。

  

  但是这也不意味着房价就一定会跌,因为从目前的情况来看,或许我们只需要让泡沫不再进一步的扩大,然后未来随着经济的增长来慢慢消化掉现在的泡沫,这可能会是更加稳妥的选择。

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