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励志!96年南审美女毕业2年,在南京买下2套房

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  先简单自我介绍一下:我叫徐叶云,1996年出生于江苏淮安,2001年随家人搬到扬州。2014年来到南京上大学,时间飞逝转眼间已经在南京生活6年多了,现今是南京楼市微信平台一名实习编辑。


  刚来南京上学的时候,陌生、迷茫、念家的种种念头都在促使我远离这个城市,工作后曾因压力、疲惫一度想回家,每当这时我都会想起周围很多人为了梦想永不言弃的样子,我选择留在南京努力拼搏不留遗憾!

  在家人的支持帮助下我在南京拥有了2套自己的小家,今天有幸跟大家分享一下我的买房经历。

  01“刚需”,2018年我在南京拥有了第一套房!

  2017年我还是南京审计大学在校大学生,在地铁10号线沿线浦口万汇城租的公寓实习,因为想有自己的个人空间,不太喜欢与人合租,就租了间单室套,一室一厨一卫,月租金高达1700元/月(不含水、电、物业费)!我大概估算了下一年光花在租房上面的费用就有2万5左右!


  △类似室内构造,图源网络

  舍友和同事都曾问过我不止1次,为什么偏要在浦口租房?租为什么又要租这么贵的?

  我只是对他们说,因为喜欢,喜欢浦口在我离家4年给我带来的亲切感;虽然租金贵,但还是想自己居住的条件能好一些!


  △浦口林公堤

  但租房不是长久之计!别人的房子终究不是自己的,租期到了后可能会续租,可能因为涨价、房东等原因需要搬家,不稳定因素极大。

  有多少年轻人因为租房问题来回奔波?在这个房价和收入不成正比的城市,月收入多少才能在这个城市生存下去!

  2017年我在河西附近一家公司实习,每天加班比较晚,晚上回学校都11点多了,就准备在学校周围租房子住。 搬家、打扫,东西坏了还要跟房东申请维修,因靠近地铁站人流量不断增加租金面临上涨。


  △实习的地方

  我默默算了笔账:2017年实习工资1700元/月,当时的工资还不够我付房租。2018年入职初期工资3800元/月,拿的工资刨去房租,没剩多少。

  我曾不止一次问过自己,一年若光花在居住上面的费用就达2万5左右, 那为什么不自己买一套?既可自住也可出租。

  出于“刚需”,当我看到江北毅达汇创中心项目介绍时, 在父母的支持下在南京拥有了自己第一套房,不大,建筑面积35㎡,但这是我在南京的家!


  △跟中介的聊天记录


  △去毅达看房过程


  △去毅达看房过程

  为什么很多人觉得南京这个城市没有归属感,因为归属感很大一部分是—你在这个城市有没有买房,然后才能真正扎根。人在漂泊,那么处处都是过客,如果人安定了,心就安定了。

  02现实问题要面对,合适的时机买合适的房!

  父母很疼我,说我一个女孩子,在外面那么拼干什么。在家好吃好喝,父母陪着,不比一个人在外受委屈强。

  未听父母劝告,工作稳定后我便毅然决然留在了南京,原因很简单:

  我年纪还小,为什么不多出去看看,开阔眼界?哪怕再苦再累,也该自己去经历,父母已经给了一方小天地,自己也该努力去回报,一直做温室里的花朵终究一事无成。

  2019年10月,父母来南京看我,外出 游玩过程中为了以后 结婚、落户南京的事情 发生了不愉快。当时我和男友在一起已经1年多了,感情比较稳定, 想着反正都有套房了,为什么还要买?

  事后想想:安家立业还是要有1套大点的房子!房子并不是全部,但日子是自己的。

  婚前可享受生活,35㎡的房子对两个人来说绰绰有余;可婚后就得面临着生孩子的现实问题。当我怀着孕来回爬着陡峭的楼梯时,等孩子出生后为了户口、上学问题焦头烂额时。 毅达汇创中心 满足了现状,但满足不了将来,这就是现实!


  △毅达室内楼梯

  南京房价变化无常,现在自己就没独立买得起房子的能力,等有能力买房时还要多久?又要花比现在多几倍的钱才能买到?

  03回忆2014年,犹豫便是最大的败北!

  父母如今最大的遗憾就是当初我刚上大学时,为什么没有在南京买房!

  说起房价这个问题,应该是每个人的痛点。2014年我刚来南京上大学,学校对面的住宅群盛北江豪庭均价1万/㎡左右。之后几年南京房价“水涨船高”,“日光”、“涨价”等名词不绝于耳。

  2014年家里炒股赚了些钱,本想给我在南京买套房,但我那时只想回扬州,导致错过了这个买房的好时机!现在卖出价格至少翻了1倍!

  更让人生气的是,炒股刚赚的钱,没捂热乎,就亏了!如果2014年抓住买房机会,现在在南京就不愁居住问题。


  △北江豪庭二手房售卖情况 图源365淘房


  △2014年北江豪庭新房价格备案情况 图源南京网上房地产

  04买房就是快、准、狠,看上就买!

  深思熟虑后,我和男友准备在南京买房。凭一家之力在南京买房很难,但两家人一起努力还是可以的。

  南京毕竟是大都市,六朝古都,房屋价值潜力比较大。 父母一直想在南京买房,2014年已经错过1万/㎡的房子,既然我没打算回家,那就把家里留给我的房子卖了,拿着钱去南京买房。

  我和男友当时都在河西附近工作,所以还是决定在江北周围买房,坐地铁可直达河西。

  连夜在网上查阅周边的楼盘信息后,把目光锁定在江北的雅居乐雅尊府和新城金樾府两大红盘。

  两家楼盘都靠近地铁站。实地考察过后,我最终还是选择购买新城金樾府。

  说来也是缘分,最早知道这个项目是在2019年上旬,去超市时路过这个楼盘,当时售楼处还没建好,但被旁边宣传广告上写的打造“未来+”智慧住区所吸引。

  10月份再次路过时售楼处已建好, 出于好奇进到里面参观。了解到 项目开发商为品牌房企新城控股 ,规划打造12栋19层的小高层,精装均价30339元/㎡。当时销售情况很火爆,赶时间的情况下初步了解后便走了。


  △售楼处实景


  △售楼处参观

  到最后决定在南京买房又跑了3趟进行深入了解。靠近地铁站, 对面就是浦口区第四中学,小区里自建社区中心和幼儿园, 整体交付标准也相应配备了智能化安全体系 ,相对来说新城金樾府我更满意些。

  买房从看房到下定金差不多3天左右,现在我和男友每月过着努力还贷的日子,虽然有着还贷压力, 但已解决结婚、落户的现实问题 。 现在“万事俱备”,一心在南京谋发展。

  回想自己从2018年买毅达汇创中心到2019年买新城金樾府,恍恍惚惚已在南京有了两套房,但总的来说我买的就是一种“需求”,房子定了心也就定了,剩下就是心无旁骛努力工作挣钱!

  结 语

  留在南京,是为了能接触更多的机会,有更多的选择,增加自己的阅历和见识。在此希望大家在2021年楼市回暖之际不要错过自己心仪的房子!

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