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厦门楼市热度不减,岛外板块房价格局生变

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  新房市场

  据CRIC系统监测数据显示,2月厦门商品住宅共成交22.58万方,2117套,环比下跌3.6%但同比涨幅达460%。

  受春节假期影响,厦门楼盘备案个数骤降至30个(以往约60-80个),即便如此,全市成交套数也超2千套。备案房源基本来自岛外,岛内新房仅中骏双盘备案成交

  本月,岛外板块房价结构发生变化,海沧再添均价4万+板块。新城中心板块迎来近十年的第一个新盘入市,板块均价约4.8万/㎡,打破了集美环杏林湾19个月以来独霸岛外4万+板块的局面,海沧区价格也被拉升至岛外最高。另外值得一提的是,建发4盘海沧齐聚,同企业在同一个区域4盘齐售,这在厦门来说比较少见。

  

  二手房市场

  2月,厦门二手住宅成交22.43万方2268套,期间还有春节假期无数据,可见市场热度未减。

  随着假期结束,成交量逐步回升。据了解,本月价格上涨幅度不算大,但年底前的一波涨势较猛,价格便居高不下。另外,市面上有好学区的房源依然稀缺,一有房源挂牌很快就会成交。

  每年3-4月厦门都会迎来购置学区房热潮,但厦门市场热度从去年一直延续到现在。对于购房者而言,在这样的热潮当中,一不小心可能就会沦为接盘侠,所以房源挑选需更加谨慎。

  本月厦门共30个住宅项目备案成交,具体情况如下:

  

  2月厦门板块房价地图

  

  注:表格中成交均价为各楼盘普通住宅均价,别墅价格单独列出。(已剔除个别早期房源

  

  

  

  

  

  

  数据说明

  数据来源:克而瑞CRIC

  统计时间:2021年2月1日-2月28日

  统计范围:厦门市在售商品住宅(备案价)

  注:厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间,不同楼盘情况不同,因此备案价格可能会低于最新的销售价格,套数越多价格精确度越高。

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