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司法助力“烂尾楼”涅槃重生 | 安溪法院审结首起房地产公司破产重整案

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  “万城壹号”楼盘

  位于安溪高速出口的优质地段

  却因万城置业公司债务危机影响

  自2015年起处于停工烂尾状态

  让不少购房者寒心不已

  如今,在府院联动发力重整拯救下

  “万城壹号”项目启动复工续建

  

  安溪县委书记高向荣、县长吴毓舟、县人大主任廖皆明、县政协主席梁金良等县四套班子领导参加安溪万城置业有限公司“万城壹号”项目复工续建仪式。

  

  施工队已进场施工

  债务危机爆发,项目停工烂尾多年

  受控股股东债务危机及过度融资、交叉互保等原因影响,安溪万城置业有限公司(下称“万城置业公司”)爆发债务危机,其承建开发的“万城壹号”项目自2015年下半年起处于停工烂尾状态

  

  “万城壹号”楼盘项目

  安溪县委、县政府高度重视,多次组织研究协调,2018年7月,县政府成立了清算组,对公司资产债务状况进行了前期核查,提前启动了债权协商、续建估算等工作。

  2019年8月,安溪法院裁定受理万城置业公司的破产清算,指定政府相关职能部门组成的清算组为管理人,负责各项破产清算工作。

  

  合议庭法官和管理人代表到“万城壹号”项目部所在地、营销中心等场所张贴公告和进行保护性查封。

  矛盾问题交织,重整之路困难重重

  面对万城置业公司严重资不抵债的困境,经反复调研论证,安溪法院得出答案:“通过重整盘活、复工续建,最大限度挖掘和提升项目存量资产价值。”

  

  楼盘烂尾多年

  据此,安溪法院指导监督管理人依照相关法律法规,积极吸引投资人参与重整盘活、协调其他债权人接受延期清偿和豁免部分债务,争取广大消费者购房业主同意适当分摊续建成本费用。

  

  第一次债权人会议召开

  此外,安溪法院灵活运用预表决,促重整计划(草案)顺利表决通过 。 经远太集团申请,安溪法院裁定自2020年8月31日对万城置业公司进行重整 。 至此,该案完成清算转重整的程序转换。

  府院联动发力,“烂尾楼”迎来了春天

  受制于原规划建设医院及配套的投入收益、税费负担、债权清理及续建支持保障等因素,且周边教育配套短板需要补足,投资人招募陷入困境。

  

  万城置业公司财产资产和营业事务移交仪式

  对此,安溪法院与县政府召开府院联席会议,联合相关职能部门深入研究分析、联动解决投资人招募等问题,推动县政府制定“收储促重整”的解决方案,通过“收储+收尾”模式引导各方支持重整,最终确定由安溪县兴泉铁路开发有限公司(下称“兴泉公司”)担任重整投资人,参与万城置业公司重整。

  

  

  召开第三次债权人会议网络直播说明会和出资人组会议

  2020年12月30日,安溪法院裁定批准万城置业公司重整计划,终止重整程序。 至此,万城置业公司进入重整计划的执行阶段。 2月7日,随着 《重整投资协议》 和 《复工续建合作备忘录》 的签 订 ,“万城壹号”项目启动复工 续建 。

  

  签订“万城壹号”项目《复工续建合作备忘录》

  从案件受理、裁定重整、批准重整计划,到项目复工续建, 安溪法院 在县委正确领导和泉州中院精心指导下,充分发挥破产重整制度对民营企业的保护作用,助力“万城壹号”涅槃重生,实现了对民生权益的最大保障,营造了良好法治营商环境,形成了“党委坚强领导、政府担当决策、法院依法主导、多方联动协作”的房地产项目破产司法处置的安溪样本。

  

  业主代表见证复工续建仪式

  素材来源:审管办

  本期编辑:林如锦

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