最高楼面价2397元/平米，金科获经开区逾24万方地

网易房产讯 3月4日，位于小孟街道办事处周家寨村的3宗商业、住宅用地挂牌结束，金科产业投资发展集团有限公司成功竞得上述地块，成交总价约14.52亿元。

据悉，此次成交地块最高成交楼面地价为2397元/平米。去年2月，在产业大招商项目网络签约仪式上，金科产业与经开区签约金科·贵阳健康科技城项目。

文件显示，成交地块规划用途一致，均为：居住97%、商业3%；规划指标一致，均为：1≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。其中，G（21）008出让面积10.52万平米，G（21）009出让面积5.95万平米，G（21）010出让面积7.79万平米。

据了解，为保证项目地块规划的完整性、建设的规模性，一期地块竞得人须积极参与二期地块竞买。若为同一竞得人，则两期地块可统一规划、统一建设，规划条件可综合平衡（含保障房及公建配建）；若为不同竞得人，则严格按照地块规划指标执行。

其中，一期地块包括：G（21）008、G（21）009、G（21）010；二期地块包括：经储-2020S-10-04、经储-2020S-10-05、经储-2020S-10-06、经储-2020S-10-07。

若G（21）008、G（21）009、G（21）010、经储-2020S-10-04地块、经储-2020S-10-05地块为同一竞得人，须根据贵阳市教育部门相关规定在经开区管委会指定教育配套用地（控规编号为JK-11-01-04地块）上无偿配建15班初中、30班小学。

据悉，为保证项目的开发建设，根据经开区产业发展规划定位，竞得人须在签订成交确认书后30个工作日内与贵阳经开区管委会签订《产业发展协议书》。

上述协议为经开区贵阳健康科技城（一期）项目产业发展协议，若3宗地为同一竞买人，则竞得人需按照相关要求建设如下内容（部分内容）：

乙方或其控股公司须在土地出让合同后12个月内参与经开区范围内一定面积的新型产业用地地块竞买，开发建设包括智慧医疗、电子信息、先进装备制造产业基地及产业研发创新基地，产业服务中心、人才实训基地等载体在内的贵阳健康科技产业园项目。

乙方必须引进具有产业园运营相关经验的企业负责地块的招商和运营管理等工作，且该企业须在国内开发运营管理不低于3个产业园项目，累计用地面积不低于1000亩。

2019年12月，贵州·四川经济协同产业合作对接会在成都举行。会上，金科产业与贵阳经济技术开发区管理委员会签订了金科·贵阳健康科技城（一期）项目投资协议。

2020年2月，金科产业与贵阳经开区政府达成合作意愿，顺利实现金科贵阳健康科技城的签约落子。该项目投资约30亿元，占地面积约500亩，打造产城融合标杆项目。