卖房子也要中介费？多地中介费相继上调，你还会选择中介吗？

房子始终是中国人心中的执念，即便房价一直在涨，但需求量却并没有减少，甚至还掀起了炒房热潮，这一现象直接带动了房产中介行业的发展。如今，多地中介费相继上调。

根据中国网报道，重庆贝壳公司已将中介费调整为卖方不高于1%，买方不高于2%，而之前，卖方则是0%。郑州也将中介费调整到3%，但还未正式实行，这么说来，以后是不是卖房子也要中介费了呢？如果是这样，以后你还会选择中介吗？

中介费调整模式

根据报道，重庆链家的一位工作人员透露，春节刚过，该公司就将中介费上调为不高于3%，同时取消买方贷款1.5%的服务费用，改成收取各两千元的代办费和服务费。工作人员还透露，本来这个调整模式是要在去年就执行的，但由于新冠疫情给推迟了。今年春节后，上海等多地中介费都相继上调，而且还完成了好几套房产的交易。

德祐房产经纪人表示，目前他们已经开始执行卖方不高于1%，买方不高于2%的模式，通过观察来看，客户还是可以接受这个调整的。除了重庆中介公司外，郑州在去年年底相继出台了新的收费标准，不过还不曾实施，至于什么时候开始执行，目前还不能确定。郑州链家经纪人还表示，如果要中介重点推荐房子的话，还会另外产生1%的中介费。

受益方是买家还是卖家？

对于收取中介费用的调整，贝壳公司称这么做的目的是在于让费用更加透明化，并表示费用调整是根据城市的具体情况而定的。很多人不解，这么调整下来，对买房是好是坏？在保持买方2%的基础上，取消了1.5%的服务费，而这服务费相当于是扣到了卖家头上，转化成为卖家1%中介费。这么看来好像是买方减轻了压力，但经纪人们却认为还不能确定，卖方这1%到底是由谁支付，有可能还是落到买方手中，也有可能是算在房款内。

对于中介费用的调整，卖房子也要中介费了，很多预备购买房子，和出手房子的客户都开始动摇了，毕竟这1%的中介费其实算起来也不算低。这时候，你还会选择中介吗？对于这个问题，相信大部分人依然是会坚持，因为购买房子的过程是非常复杂的，光是凭借自己力量，很难在那么多房源中，找到自己想要的，而且房产中介熟悉流程，可以为大家省去很多麻烦的步骤。当然，如果身边有一定的人脉，也是可以考虑忽略房产中介这一步，确实是能节省出一大笔中介费用，只不过过程中，需要自己多费心了。

而且出售房子的卖家，其实是很依赖中介的，他们有了卖房子的计划，肯定是想尽快套现。如果仅仅是自己做宣传，贴一些小广告，那成功率并不高。但一旦中介将房源挂到了平台页面上，加以修饰，那点击率高，愿意来看房的人自然就多了。而且目前房产中介公司也说了，这调整后的卖家的1%，还不能保证到底是否由卖家自己承担。

当然，社会上也有很多不通过中介就搞定的交易，通常情况是朋友之间相互熟知，得知对方想要出售房子，而刚好自己或者身边人想要买，那一商量价格，很快就可以搞定。这种情况下，最后在转移房产的时候，一定要注意完善流程，确保交易成功，否则后期会有纠纷。

买房子和卖房子都是大事，大家可以根据自己的具体情况选择交易渠道，不精通交易流程的，这时候最好的办法依然是选择中介，即便中介费调整了，但一想到可以省去不必要的麻烦，相信很多人依然是愿意缴纳的。千万不能为了产生的中介费而逞强，万一程序出现错误，后悔都来不及。

参考资料：中国网