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27个项目集中开工,百亿投资落位幸福新城!

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  芝罘湾畔公众号发布:2021年幸福新城蓄势崛起,计划累计开工项目27个以上,完成投资100亿元。


  其中包含:三盛(新华网)数字经济中心、上实国际智云城、金茂智慧科学城、南天云计算总部、爱琴海购物公园等项目。

  这些项目在2020年集中开工,他们的加入,不仅丰富了板块的业态,更是提高了区域价值。

  随着产业遍地开花,幸福新城也将进一步洽谈文体运营、工业等相关产业领域龙头。

  利用独特位置以及多业态同布局的模式,打造出时尚产业新城雏形。

  产业多元化,促进区域发展

  在“产业驱动城市发展”的时代背景下,产业多的地方关注度就高,因此就能吸引到更多嗅觉灵敏的房企,从而实现双重互利。

  幸福新城作为新板块,当前需要的就是有足够的产业以及配套支撑,将区域价值展现出来,这样才能吸引更多人进入,来带动板块发展。

  不得不说,幸福新城的建设的确有特点,优质教育资源首进,激发板块价值。

  目前,处于建设阶段的是烟台一中新校区,预计今年9月竣工交付,同时配套小学启动建设。

  并且有消息放出:幸福新城还将洽谈引进北大基础教育中心等国际一流教育资源,打造烟台品牌名校教育聚集地。


  随教育之后进入板块的就是三盛汝悦铭著、蓝光未来城两大住宅项目。

  两大项目在市场上关注度非常高,均价在1.4万/平左右。

  教育、住宅同步建设,板块的吸引力也越来越大。

  2020年10月,幸福新城10大项目集中开工,涵盖了城市展厅、市民公园、妇儿医院等多个项目。


  这些项目也将在今年一些呈现出来。

  总投资15亿元的三盛(新华网)数字经济中心项目,年内完成地上3层结构施工。

  总投资52亿元的上实国际智云城项目,10月底实现“正负零”,特色商街年内完成封顶。

  总投资150亿元的金茂智慧科学城项目,沿河景观打造全面启动,配套住宅上半年实现预售。

  总投资25亿元的南天云计算总部项目,11月底实现“正负零”,开始地上主体建设。

  总投资50亿元的爱琴海购物公园项目,年内完成地下基础施工,配套市民水秀广场5月底前投入使用。

  总投资35亿元的中昆体育综合体项目,12月底前实现“正负零”。

  除了这些项目,基础交通、4大公园以及万科、金茂两大住宅项目,也都会同步跟进。

  各方面都已经就绪,未来新城的样子在今年会得以显现。

  一座新城,一个核心发展点

  幸福新城是九大工程中进展最快的项目之一。

  虽然进展迅速,但只要优质教育不落地,大家对板块发展依旧抱有质疑。

  以配套来看的话,教育确实是板块的价值所在,但新兴板块单靠教育完全支撑不起整体发展。

  未来要看的还是产业的布局与规划。

  幸福新城建立之初,定位为中央活力区、烟台新都心。

  因此,这是按照一座城的方向打造,未来呈现的也是副城市中心形象。


  内循环交通逐渐形成,对外链接成为重点。

  幸福之前就是城区的落后发展带,大家对它的印象也始终停留在“脏乱差”,交通也较为不便。

  虽然珠玑路等5条基础道路已经建设完成,今年也将加快推进开埠路、幸福外环路等配套道路建设通车。

  也将实现幸福中路以北区域的“微循环”。


  但幸福与芝罘城区之间的连接依旧是比较局限,交通拥堵也成为常见问题。

  有网友认为:要想使新城真正发展起来,打造丰富的交通网非常重要。要不再好的规划,交通不便也是没用的。

  所以希望幸福新城在对外交通的建设上,加把劲。

  不过话说回来,发展基础、交通是落后了,但新城在位置、规划等方面也确实存在优势。

  幸福占据了芝罘大半个海岸线,虽说烟台狭长地形,7区中6区靠海,但是整个烟台,未开发的优质海岸线也只剩这一块了。


  并且,幸福新城还位于芝罘、开发区两区交汇之处,东、西利好可以尽收囊中。

  向西与开发区形成产业共融。

  开发区近几年发展非常快,无论是500强企业的引进,还是文旅项目的建设,都成为各区的发展典范。

  幸福新城与他相邻,不仅可以在工业、科研方面产生联动,也有助于板块迅速成型,从而成为两区发展的纽带。

  向东接受海上世界的辐射。

  海上世界作为烟台未来的CBD,能带来不仅是建筑群,而是融合了商业、商务、酒店、住宅以及娱乐为一体的多功能区,未来这里也将成为“城中之城”。


  待到地铁审批后,1号线直接连接开发区、幸福新城以及海上世界。

  这样一来在地铁的带动下,沿线板块的价值会再度提升,而三者之间的连接度也会更加紧密。

  看着幸福新城内一片生机盎然的景象,是不是越来越期待这个中央活力区了?

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