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一句没钱 开发商让业主傻等9年 学府名城何时才交房?

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  学府名城项目位于仓丰路北、仓兴街西,拟建设4栋住宅楼,由河北广昌房地产开发有限公司开发建设,项目曾经以“新火车站商圈 双公园生态社区 名校环嗣左右,医疗配套保障 精工品质建筑”的宣传吸引了购房者购买。但是因为无证销售,且没有拿下项目用地,尽管工程进展顺利已经封顶,部分楼栋封顶达到交房标准,但是历经近9年却依然没有交房,且因没有资金,工程停滞多年。


  早在2013年,楼盘还在售的时候,开发商的问题已经浮出水面。开发企业通知业主,由于地价涨了,建楼资金不足,要求业主在12月底前把剩余房款补齐,如果在规定时间内没有交齐全款,将会上涨一定房价,如果再补不齐,则会当作业主自动退房,将房子进行二次出售。


  业主们斥资购房,却无家可归。为了能够解决问题,业主们到处申诉,政府也在极力推进项目的进展。项目也曾一度挂牌,但开发商却没有到场拍地。如今,9年即将过去,业主们几乎每个月都要在政府网站上询问项目进展,但是希望的曙光却依然在远方。

  业主在政府网站上的留言节选:

  2018年7月

  问:学府名城复工证大约多长时间下来。还有,复工证时效是只有三个月吗?。学府名城交了罚款,是不是可以正常走招拍挂程序,以后不会再有什么问题影响招拍挂了吧。

  建通街道:你好!8月10日前完成规划总许图加盖电子章工作,8月底前完成施工现场整改工作并办理复工证。交完罚款后,项目单位负责准备资金启动土地证办理程序。

  2018年8月

  问:石家庄学府名城什么时候复工?

  建通街道:你好!复工证8月底前取得,同时,街道已向项目单位提出明确要求,取得复工证后实施复工。

  2018年9月

  问:领导您好,请问学府名城走招牌挂程序走到那步了,是否组卷完了?

  建通街道:你好!10月10日前办完土地收储组卷,向土地市场移交;11月上旬完成土地摘牌;市解遗办协调市区部门并联审批,提前进入规划、建设审批流程,力争年底前办完施工许可证。

  2018年10月

  网友留言:请明确告知学府名城土地是否已组卷移交到土地交易大厅??几号走土地拍卖??别再回复几号开会几号怎么着了。感谢领导!

  留言回复:你好!大部分资料已提交土地交易大厅,预计11月份完成土地摘牌。

  2018年11月

  问:十一月土地公示都公布了,就是没有学府名城,我想问下,区里怎么给个解释,已经宣传了两个月的十一月摘牌现在没进展,请明确告知具体摘牌时间?今年还能不能有新进展了?学府名城烂尾楼明年能不能复工了?

  建通街道:你好!学府名城项目已列入省考核“入住难”解决遗留问题台账,同时也是巡视整改未解决项目之一。现市、区各级政府正加大力度协调相关职能部门,加快办理学府名城项目土地挂牌工作,年底前办理土地证,后续的用地规划许可证、建筑工程规划许可证、开工许可证循序办理。

  2018年12月

  问:从年初到年底,又过了一年,年初开会的时候,信誓旦旦的说今年补交钱把复工证办了,就开始复工,年底给大家把房交了,现在倒好,一无所获,从十月又开始说办土地摘牌,一个月推一个月,无任何进展,,干脆街道的进度会议也停了,政府的工作进度就是这样,一年又一年,老百姓无家可归。请明确告知今年到底能不能摘牌?何时复工?何时交房?请不要回复耐心等待之类,老百姓要的是实实在在的实话和进展。

  建通街道:你好!学府名城项目已列入省考核“入住难”解决遗留问题台账,同时也是巡视整改未解决项目之一。现市、区各级政府正加大力度协调相关职能部门,加快办理学府名城项目土地挂牌工作,年底前办理土地证,后续的用地规划许可证、建筑工程规划许可证、开工许可证循序办理。

  2018年,石家庄市城乡规划局发布了关于《学府名城项目建设项目设计方案批前公示的通告》。《通告》说:依石家庄市裕华区解决房地产开发遗留问题领导小组办公室关于学府名城项目的报建申请


  12月12日学府名城土地挂牌,让学府名城的业主终于看到了自己回家的希望。

  2019年1月

  学府名城地块无人报价流拍。

  问:学府名城没有报名参加摘牌,专项督办怎么处理?以后还有希望挂牌吗?

  建通街道:你好!学府名城项目已列入省考核“入住难”解决遗留问题台账,同时也是巡视整改未解决项目之一。现市、区各级政府正加大力度协调相关职能部门,加快办理学府名城项目土地挂牌工作,年底前办理土地证,后续的用地规划许可证、建筑工程规划许可证、开工许可证循序办理。

  2019年3月

  学府名城列入2019三难了吗?有人管吗?

  答:学府名城一直在“三难”台账中,目前正在办理复工手续。区解疑办、街道办事处正在督促开发商尽快推进。

  问:学府名城什么时候复工?什么时候办理完复工手续?三月能复工吗?什么时候能拍地?

  建通街道:你好!区解遗办、街道办事处正在督促项目单位尽快办理复工许可证,住建部门正在要求项目单位上报复工许可相关材料。

  2019年5月

  学府名城作为中央巡视整改未到位的项目,对它2019年有什么督促计划吗?

  建通街道:你好!一是督促项目单位全力筹集资金,等市政府土地招拍挂时尽快完成土地摘牌。二是向区解遗办沟通,联合区解遗办督导项目进展。

  2019年6月

  八年了,有生之年还能住上学府名城的房子不~开发商明确表示不盖了,房子就这么在裕华区烂尾么,专项整治也整治不了么??请别回复原话了,说点实际的吧

  【建通街道】你好!已经协调有关部门为该项目容缺办理了施工许可证,允许开工建设。目前,开发项目单位因资金紧张停工。

  2019年7月

  问:学府名城有了施工证开发商也不动工,请问区里有没有措施,老百姓8年了没房住,请政府做主。

  【建通街道】你好!该项目手续齐全,因没有资金一直未动工。为推动学府名城项目顺利进行,6月29日,我办将组织项目建设单位(广昌房地产公司)、施工方(石家庄市三建建业公司)、业主代表召开协商会,计划成立三方银行共管账户,建通办事处负责进行监督,保证资金转款专用,并公示每笔用途,促进项目建设按期完工。

  2020年3月

  石家庄裕华区学府名城马上烂尾9年,什么时候能交房!八百户业主无家可归

  建通街道:您好!学府名城4栋住宅中1、2号楼基本达到单体竣工条件。计划于2020年复工进行3、4号楼施工,适逢疫情暂时停工,等疫情结束后,将尽快复工

  建通街道:街道已多次督促开发商筹集土地摘牌费用和办理相关证件,并向上级部门申报!

  裕华区学府名城烂尾很多年了,今年能办理土地证吗?

  自然资源和规划分局:目前还未完成供地。

  2020年4月

  学府名城今年拍地吗?

  建通街道:您好!按照市解遗办要求:学府名城需要在2020年6月30日前,完成土地挂牌工作

  2020年5月

  问:怎么督促学府名城拍地

  建通街道:5月5日,区解遗办进行了专题督导,并帮助项目单位争取历史地价,等市政府确定挂牌后摘牌。

  学府名城什么时候拍地?

  建通街道:等市政府统一安排。

  2020年6月

  学府名城6月是怎么安排的,土地问题解决了吗?进展如何?

  建通街道:项目单位正在筹集资金,准备摘牌。挂牌时间需要等市政府确定。

  问:学府名城迟迟不能拍地的原因是什么?

  建通街道:现根据【2020】49号文件政策规定,项目正在进行土地组选工作,预计9-10月能够实现土地挂牌。2.拍地等市政府统一通知。

  2020年7月

  问:学府名城烂尾这么多年了还没进展,七月了希望政府能给业主们一个解决方案和满意答复吧!

  建通街道:6月中旬市政府已出台了新政策,项目单位正在按照新政策准备摘牌的相关手续和保证金,等市政府统一挂牌后摘牌。目前项目单位正在更换3.4号楼的施工电梯,换完电梯后启动施工

  2020年8月

  问:学府名城拍地有计划了吗?听说1,2号楼开始交房了

  建通街道:拍地等市政府统一安排,现在正在进行复工建设,相关手续正在跑办。

  2020年9月

  学府名城八年了,还没有交房了。政府也介入这么长时间了,实质性的进展一直看不到,难道政府也拿开发商没有办法?虽然说是复工了就那么几个人在那施工敷衍业主。希望政府尽快督促开发商尽快拍地,拿证。碰到这么个开发商已经让业主寒心了,希望政府也别寒了广大业主的心!

  建通街道:现正在按照最新下发的解遗政策(石政函〔2020〕49号)补办土地手续。截至目前,土地组卷基本完成,区专项办正在加快解决项目保障房问题、土地出让金资金周转问题,近期将进入土地招拍挂,完善土地手续。2.拍地需等市政府统一安排

  2020年11月

  请问学府名城现在存在什么困难不能挂牌?是资金还是保障房政策?

  建通街道:正在筹集摘牌资金,保障房问题正在向上级申请调整。

  2020年12月

  问:学府名城进展如何?

  建通街道:经核实,开发商并未要求客户办理贷款,现仅让业主提供部分贷款资料,是为办理按揭贷款所做正常准备工作;目前项目正在办理相关手续以及进行后续施工

  问:学府名城项目,什么时候能挂牌拍地?

  建通街道回复:需等市政府统一安排,请耐心安排。

  问:1.学府名城容缺预售证12月底下来此事是否属实?2.请问现在开发商所谈的合作贷款银行华夏中信是否属实?3.请问如果业主在无土地证的情况下,配合办贷款完毕之后,开发商不拍地,不施工,政府怎么监管,有何措施保护五六百户老百姓的利益?请明确一一回答。

  建通街道:经向开发商了解,项目单位正在向有关部门申请办理预售许可事宜,暂时不能确定下证的具体时间;现在对接银行是提前工作且不只限于华夏银行;按揭贷款按规定履行正常资金监管程序之外,增加辖区办事处监管确保资金用于本项目。

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