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淮安最新二手房价曝光,实小开明学区房首次下跌!

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  阳春三月不期而至,每年“金三银四”都是房地产市场较为火爆的时机,因此,房价成为了大家最关心的问题,可以说2月的房价走势将会影响到很多人的买房成本。

  扑朔迷离的新房市场有时会让人看花眼,想要了解楼市走向,除了新房二手房市场也同样重要,今天小编给大家整理淮安最新二手房房价,让我们一起来看一看,价格是涨还是跌!

  淮安房价走势

  根据安居客的数据来看,2月份,淮安二手房均价为10348元/㎡,环比上月上涨了2.48%,同比去年同期上涨23.75%。整体来看,淮安二手房价格一直在保持平稳上涨的姿态,从未出现下跌。


  那么淮安各个区域的二手房均价到底是多少呢?今天,小编就带大家来看看淮安各个区域的829个二手房的最新价格!有需要的小伙伴可以收藏哈~(二手房数据来源于安居客,排名不分前后,均价仅供参考)

  清江浦区

  根据安居客的数据显示,清江浦区2月二手房均价为11831元/㎡,环比上月上涨了1.70%。清江浦区共有490个小区,有270个小区二手房价格上涨,占总数的55.1%;135个小区二手房价格下跌,占总数的27.6%;85个小区二手房价格与上个月价格相持平,占总数的17.3%。

  其中涨幅最大的小区是烟厂公司宿舍,上涨了20.91%;降幅最大的是时代花园,下跌了2.03%。

  虽然清江浦区二手房价格整体是上涨的,但从涨跌占比数据来看,整体下跌较上月还是比较幅度还是挺大的。这其中也包括实小开明学区的学区房,这是自2020年以来首次出现下跌!从下面表格可以看到,实小开明学区房除华城小区个别小区价格与上月持平,荷花池小区、乐园小区等多个小区均下跌!












  生态文旅区

  根据安居客数据显示,生态文旅区共有22个小区,有11个小区二手房价格上涨,占总数的50%;11个小区二手房价格下跌,占总数的50%。其中涨幅最大的小区是梧桐苑,上涨了7.65%;降幅最大的是兴安华庭,下跌了2.52%。

  在1月土拍中,生态文旅区的两幅地块成功出让,表现尤为抢眼,使得周边二手房价格整体呈飙升速度上涨!但2月的生态文旅区房价却下跌严重,几乎一半小区都在下跌,由此可以看出即使价格上涨再高,价位不在大众所接纳范围内,最后也只能面临有价无市罢了!


  淮阴区

  根据安居客的数据显示,淮阴区2月二手房均价为9899元/㎡,环比上月上涨了1.26%。淮阴区共有111个小区,有92个小区二手房价格上涨,占总数的73.9%,19个小区二手房价格下跌,占总数的17.1%;10个小区二手房价格与上个月价格相持平,占总数的10%。

  其中涨幅最大的小区是御花园C区,上涨了8.73%;降幅最大的是御花园A区,下跌了1.40%。




  淮安区

  根据安居客的数据显示,淮安区2月二手房均价为9922元/㎡。淮安区共有108个小区,有80个小区二手房价格上涨,占总数的74.1%,21个小区二手房价格下跌,占总数的19.4%,7个小区二手房价格与上个月价格相持平,占总数的6.5%。

  其中涨幅最大的小区是老车站宿舍,上涨了1.42%;降幅最大的是新区花园,下跌了0.38%。




  经济开发区

  根据安居客的数据显示,经济开发区2月二手房均价为8478元/㎡。经济开发区共有98个小区,有68个小区二手房价格上涨,占总数的69.4%,18个小区二手房价格下跌,占总数的18.4%,12个小区二手房价格与上个月价格相持平,占总数的12.2%。

  其中涨幅最大的小区是逸景园,上涨了2.1%;降幅最大的是红豆国际商务城,下跌了1%。




  总结一下,淮安2月二手房市场,共829个小区,521个小区价格上涨,204个小区价格下跌,114个小区价格持平,从这些数据来看,近三成的二手房房价都在下跌,这其中的原因,可能是受春节假期及疫情就地过年影响。

  那么在接下来的金三银四期间,淮安二手房价经历怎样的波动,让我们一起拭目以待吧。

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