网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

最高跌21.6%!苏州二手房下跌榜出炉!看看有没有你家!

0
分享至

  前段时间我们统计了苏州各区月涨幅top10的小区,但市场跌宕起伏,有涨必有跌,今天我们再来盘点一下苏州近一个月内各区下跌top10的小区。

  各位看看有没有自己家呢?

  根据安居客上二手房数据显示,苏州3月的二手房均价为22130元/㎡,整体上较于1月环比上涨0.05%,同比去年同期上涨10.20%

  

  还是处于一个平稳的状态,市场整体的波动不大。

  在苏州庞大的二手房市场中,下面这10个小区在近期的跌幅最大:

  

  这10个跌幅最大的小区全都来自吴江和吴中区,其中吴中占据6席,吴江4席。

  跌幅最大的是位于吴江芦墟的西北街87号小区,跌幅达到了21.6%,但该小区价格也低,仅有9106元/㎡,由于位于乡镇板块,挂出的房源也少,价格波动大也属情理之中。

  下面就一起来看看各区的具体表现。

  01

  园区跌幅Top10

  最高下跌2.6%

  

  园区二手房的整体表现还是比较喜人的,跌幅最大的也只有2.6%,在下跌的小区中主要以为老小区为主,这些小区没有好的地段、学区,居住品质也较差。比较不受市场待见。挂牌均价也不高,普遍在3万元/㎡左右。

  其中比较让人意外的是位于双湖板块的怡和花园最新的挂牌均价为57420元/㎡,相较于上个月的价格而言,下跌了1.17%。

  该小区在90天内共成交了3套房源,一套288㎡的总价1390万,成交单价48264元/㎡。一套132㎡的总价720万,成交单价54546元/㎡,另外一套155.32㎡总价930万,成交单价59877元/㎡。

  

  02

  新区跌幅Top10

  别墅跌的最多

  

  新区价格下跌的前10个小区中,别墅房源的占了不少,大部分都是位于科技城和大阳山板块。

  价格也都在2-3万元/㎡之间,看来离主城偏远的别墅并不是很吃香啊。

  榜单中比较有代表性的是位于太湖科学城的绿岛花园(中节能生态岛),该小区在链家网上的挂牌房源已经达到了27套,但是没有一套成交数据。

  其中别墅房源挂牌价的区间更是差异颇大,从2.5万元/㎡-3.4万元/㎡全都有,价格波动非常大。

  

  03

  吴中区跌幅Top10

  郭巷板块跌幅最大

  

  吴中区跌幅排名前10的小区中,有3个都位于郭巷板块。

  抛开两个商住房不谈,其中尹山湖韵佳苑的跌幅是最让我意外的,该小区目前挂牌均价26242元/㎡,跌幅达到了4.07%!

  但跌归跌,该小区在二手房市场上还是挺受欢迎的,90天内成交了6套,近期成交的房源中,成交单价最低26161元/㎡,最高28250元/㎡,小户型的价格会更贵一些。

  

  04

  相城区跌幅Top10

  下跌小区集中于偏远板块

  

  相城区近期跌幅前10 的小区中,大部分都位于偏远板块,例如望亭、渭塘、阳澄湖。挂牌均价也不高,大部分都在2万元/㎡以下。

  二手房源也以老小区为主,居住品质不高。

  05

  吴江区跌幅Top10

  乡镇小区跌得惊人

  

  吴江区下跌前10的小区,有一大半都位于乡镇板块,价格也不高,都不过万。

  这些小区在二手房市场上也没有多大的市场,只有当地的客户才会考虑在乡镇板块买一个二手房吧。

  所以具体涨跌也没多大意义,大家就当看个热闹吧。

  06

  姑苏区跌幅Top5

  没学区的老破小占了大半

  

  由于姑苏区存在很多散盘,各个房源之间的差异巨大,价格波动也大,而且房源数量也极为稀少,所以我就没有将散盘纳入到统计范围内。

  在姑苏区的老小区中,跌幅最大的是位于留园周边的半边新村最新的挂牌均价为24620元/㎡,月跌幅达到了4.93%。

  小区仅有5栋楼,108户,出手房源不多,一旦有新房源挂出,小区整体均价的起伏就非常大。

  

  姑苏区许多老小区也是这样一个情况,整个小区的可售房源不多,价格波动自然就大,所以姑苏区的数据仅仅只能看看,也不具备什么参考价值。

  对于姑苏老破小而言,一房一情况,一房一价格,大家如果对老破小感兴趣,还是要一套套区了解的比较好。

  从苏州6区的跌幅榜单来看,跌幅最大的还是集中于吴江以及吴中的乡镇板块上,由于接手客户少,需求量小,二手房的价格自然是上不去的。

  以上就是今天的所有内容,在跌幅排行中,有你家么?你家的房子现在是涨还是跌呢?欢迎在评论区告诉我们。

  房价数据来源:安居客、链家

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

LUMMA CLR LD上市,售价为168万元,最大功率达到400 HP

财富管理专员
2021-04-21 19:03:37

美女研究生被同学骗进传销,好吃懒做撒泼打滚,经理:就这还研究生?

民生观点
2021-04-22 06:25:53

济宁:刘家门事件

当代广播站
2021-04-22 12:31:23

求求你们收了这些段子手吧,我不想再笑了

你要的我都有
2021-04-22 12:37:57

最不孝顺婆婆的4个星座女,多以自我为中心,不喜欢被束缚和捆绑

热门综艺
2021-04-22 11:26:52

妈妈把半岁儿子放锅里用意面和酱汁拌了??网友怒喷:不负责任!

英国那些事儿
2021-04-21 23:42:04

偷偷监视辽宁舰数天后,美军终于发现大秘密,中国这次动真格了

思远军事
2021-04-21 13:57:46

为什么癌症一发现就是中晚期?8个不起眼的求救信号,千万别忽视

科普中国
2021-04-22 14:22:27

秋田犬去医院打针,中途换成“男医生”后,狗子的表情变了

民生热点
2021-04-22 13:34:21

成人奶妈专给男人喂奶,甚至……构成卖淫嫖娼?

所有的往事
2021-04-22 00:05:02

打了上针没下针?国家卫健委回应了

话匣子
2021-04-21 22:18:44

36张图片告诉你,这些动物比你想象中的还要大得多

杂事妙谈
2021-04-22 10:17:18

在如此恶劣的舆论环境下,你还会买特斯拉吗?

不看车bukanche
2021-04-22 00:02:15

董卿迎好消息,正式复出营业!秒破丈夫破产,夫妇同时被抓传闻

娱乐金点子
2021-04-22 07:18:34

神秘失踪的马航370,两次深海大搜索,发现了飞机残骸

五彩斑斓的世界
2021-04-22 12:53:31

川藏线上这么多的卫生巾和避孕套,是穷游女留下的吗?

生活对你下手了
2021-04-21 22:04:28

旧情难忘?西拉米出现在早餐摊前,泰王加冕那年就已还她自由?

国际大视野
2021-04-22 08:59:15

如果不动用核武器,当今能打败日本的国家有哪些?

领跑者
2021-04-22 08:58:50

中国都有四代机歼-20了,为何还要买苏-35S?丨大伊万问答

军武次位面
2021-04-21 19:22:39

继“金融副省长”之后,这一群体频频履新副省长,背后有何深意

上观新闻
2021-04-22 09:49:18
2021-04-22 19:44:51
猫抓大耗子
猫抓大耗子
提供一些宠物之类的内容给大家
481文章数 19695关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]解谜!信达上海院子为什么不敢公开认筹?| 楼市包打听

头条要闻

特斯拉公布事故前1分钟数据:碰撞前半小时刹车超40次

头条要闻

网传东航空姐被安排与老总发生关系 东航:纯属捏造

体育要闻

张伯伦后第1人!"饼皇"已成大杀器

娱乐要闻

气质女神!高圆圆穿绿衣 清新优雅

财经要闻

科技要闻

特斯拉已提交车辆原始数据,打印出来很厚一沓

汽车要闻

福特EVOS将四季度上市 全新设计理念造型出众

态度原创

艺术
时尚
旅游
亲子
手机

艺术要闻

从苏轼款《偃松图》看起

八年前的选秀小鲜肉 现在过得怎么样了?

旅游要闻

为你推荐15条又美又虐的户外线!

亲子要闻

早产宝宝ICU里住5个月,一岁后仍不会自主进食

手机要闻

苹果春季发布会:“One Apple,Only M1”加载中