近期，有网友向我咨询东方双语的学区房开元山庄现在入手怎样？性价比如何等问题？鉴于大家对于东方双语学区的关注，揭盘侠通过实地走访，列举一下开元山庄的优缺点，看看该小区的二手房究竟值不值得入手。
缺点、2002年建成，房龄稍长。有4栋高层塔楼，和22栋多层组成，塔楼两梯5户或或8户，环境比较杂乱，多层没有电梯，上下楼不太方便。楼栋分布密集，居住人口多，人流量大，小区属于半开放小区，行人进出随意，仅对车辆进行管控，车辆停放于小区内部道路上，对于儿童安全不利。绿化率比较差，小区居住舒适度在周边属于中下水平。居民反映周边蔬菜水果价格相比其他地方稍高。
优点、小区位于东方双语北校区的北侧 ，方便接送孩子，学校教学水平较高，属于优质学区。
小区地理位置优越，公交车多，出行方便，
周边配套完善且优质，有银座商场 ，千佛山景区、佛慧山景区，千佛山医院、省中医医院，
小区物业费一元左右，属于较低水平。
小区目前房价在周边属于较低水平，塔楼2万-2万3，不过面积都在130多平以上，多层除去顶层其他的要比塔楼贵2千-3千元。综合来看小区的整体价格，主要还是被塔楼给拉低了。
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