网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贵阳老城区的二手房,和观山湖想新房,哪个更有升值空间?

0
分享至

2018年以后,一直到现在2021年,愿意购买二手房的买家很多都比较精明,甚至有一些楼市资深炒家,都更愿意购买二手房,因为二手房相比新房而言,至少拥有下面3大优势:

1、风险可控,不会出现烂尾,而且得房面积、楼栋优劣、采光、配套等,基本是肉眼都看得见;

2、总价相对来说比新房低很多,价格基本没有太大泡沫

3、买来就能自住或者出租,能够节省一大笔钱,或者用租金就能弥补一部分贷款支出

建设中的地铁

现在贵阳市面上流通性比较好一点的二手房,也就是买卖的人比较多的二手房,主要还是集中在花果园板块,因为这个区域房源很多,想出手的房东之间相互竞争,你价格低,我比你价格更低,是一个充分竞争市场,所以价格上基本上没有什么水分,作为买家而言,是很容易捡漏的。

而且,花果园的二手房,如果是有地铁站、公园、商场在附近的房源,基本上都是二手房市场上的抢手货,户型越小、未来的流通性越高,越好转手,见过比较夸张的案例,花果园临近湿地公园有一个区域的一个小户型,挂出来1天不到,就被10多个买家盯上,挂牌第3天,就被秒杀成交,实际到手价1.1w左右,可见抢手的程度。

如果是考虑买二手房,花果园肯定是首选。

但如果对于一些有着“新房情结”的人而言,那就可以把目光投向观山湖,毕竟,观山湖的新房含金量高,而且top级别的房开项目也多,选择面比较大,好多新楼盘属于期房,新房一般都比二手房要贵一些的,毕竟,新房情怀这种东西,还是比较贵的,需要为之买单。

从升值空间上考虑,其实目前贵阳的普遍均价都不算高,未来强省会战略下,肯定还是有不小的想象空间,但是,也要谨防被房开定价预支了大部分的升值空间那种,比如目前有些楼盘卖到1.5w以上的价位,这种就要多考虑一下了,毕竟,贵阳房价均价要想超越1.5万,还是需要一定的时间阶段,目前来讲,新房控制在1.3w以下的价位入,二手房可以在1.1w以下的价位入,未来都还是进可攻退可守的,如果带得有地铁站等规划,单价可以再往上1000~2000不等。

总的来说,从升值的角度来看,当然是地段越好、配套越丰富、价位越低的二手房更有优势,新房方面,毕竟可能到时候交房的时候和买房前的预期,会有一定的落差,而且还有房企品牌的溢价在里面,所以,对于一些老手而言,他们可能更青睐二手房市场上的俏手货。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李泽楷女友参加婚礼!打扮珠光宝气显富贵,郭嘉文C位被追捧

李泽楷女友参加婚礼!打扮珠光宝气显富贵,郭嘉文C位被追捧

室内设计师阿喇
2024-03-29 16:49:21
以色列拟对极端正统派征兵,引发强烈反对

以色列拟对极端正统派征兵,引发强烈反对

环球时报国际
2024-03-28 07:04:11
女子嫁给了暗恋30年的发小,婚礼上仰头大笑,闺蜜:瞧你那点出息

女子嫁给了暗恋30年的发小,婚礼上仰头大笑,闺蜜:瞧你那点出息

佑宛故事汇
2024-03-29 16:18:02
3比0横扫中国名将!张本智和打出高光表现,巴黎奥运抢夺金牌?

3比0横扫中国名将!张本智和打出高光表现,巴黎奥运抢夺金牌?

体坛知识分子
2024-03-29 06:25:06
关于巴尔的摩的断桥,我听到了来自码头工人不同的声音

关于巴尔的摩的断桥,我听到了来自码头工人不同的声音

据说说娱乐
2024-03-29 13:23:28
闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

酷小子玩体彩
2024-03-29 12:37:36
儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

元芳
2024-03-23 20:46:27
郭锡文任贵州省委常委,曾任宁德市委书记

郭锡文任贵州省委常委,曾任宁德市委书记

鲁中晨报
2024-03-29 19:25:13
大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义非凡,小玥儿不再是杀手锏了

大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义非凡,小玥儿不再是杀手锏了

郑丁嘉话
2024-03-29 14:19:03
俄罗斯对莫斯科暴恐事件的应对已经快成一个笑话了

俄罗斯对莫斯科暴恐事件的应对已经快成一个笑话了

青花大瓷盘
2024-03-24 23:59:56
“这真供不起!”甘肃妈妈晒出大学4年花费明细,引底层家长共鸣

“这真供不起!”甘肃妈妈晒出大学4年花费明细,引底层家长共鸣

红丽说教育
2024-03-27 15:50:22
A股:崩溃式大涨,最后的阵地也将被击溃!下周周一大盘走势预判

A股:崩溃式大涨,最后的阵地也将被击溃!下周周一大盘走势预判

彩云的夕阳
2024-03-29 15:59:35
如今才明白,赵丽颖的婚姻为何短暂又仓促,其实金星早已给出答案

如今才明白,赵丽颖的婚姻为何短暂又仓促,其实金星早已给出答案

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 11:58:44
都说了不要让四川人做翻译哈哈哈哈哈因为四川人真的很神!

都说了不要让四川人做翻译哈哈哈哈哈因为四川人真的很神!

娱乐帝皇丸
2024-03-29 16:48:11
最长寿的五大生肖,子孙满堂,家财万贯!

最长寿的五大生肖,子孙满堂,家财万贯!

牛锅巴小钒
2024-03-29 13:57:04
周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

白宸侃片
2024-03-29 14:45:16
乌克兰转折将到!美国即将重启新军援,100万发捷克炮弹下月起运

乌克兰转折将到!美国即将重启新军援,100万发捷克炮弹下月起运

鹰眼Defence
2024-03-29 18:13:29
女子穿高跟鞋爬山脚痛,相亲男生无奈只能背她上山:感觉上当了

女子穿高跟鞋爬山脚痛,相亲男生无奈只能背她上山:感觉上当了

唐小糖说情感
2024-03-29 12:32:25
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿正面照曝光超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿正面照曝光超像爸

小咪侃娱圈
2024-03-28 15:47:44
刚刚!浙江一地突发巨响!网友:感觉大楼都在颤

刚刚!浙江一地突发巨响!网友:感觉大楼都在颤

FM93浙江交通之声
2024-03-29 12:03:33
2024-03-29 21:16:49
贵阳小数据
贵阳小数据
深耕房产数据12年
1160文章数 3166关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

健康
旅游
教育
本地
公开课

早防早筛,远离肝硬化

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

教育要闻

央企专场!招聘2.8万人!明天这场直播不可错过

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版