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上位接班的弘阳二代与分崩离析的“经理人天团”

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  经理人天团“分崩离析”

  
中国有句老话,叫“富不过三代”。

  民营开发商在给自身和社会创造财富的同时,也都逐渐面临着接班人困境。

  有些企业选择坚定地去家族化,让优秀的职业经理人来运营公司,例如:阳光城、雅居乐等,而有些企业,例如:碧桂园、中南等,则很早开始培养有能力的富二代接手公司,富一代逐渐退居二线。

  发迹于南京,靠家居生意赚得第一桶金的弘阳集团很显然属于后者。

  弘阳二代相继上位

  家族化格局初具雏形

  近日,据媒体报道,资深职业经理人——原弘阳集团总裁蒋达强正在办理离职交接手续,并将于不久后离开弘阳,下一站或转战大型资管平台负责人。

  与此同时,弘阳地产宣布董事会主席曾焕沙之子——年仅27岁的曾俊凯已获委任为执行董事、董事会薪酬委员会成员及公司副总裁。

  和大多数二代的成长路径相似,曾俊凯也大致经历了国外名校大学毕业——毕业回国尝试自主发展——进入集团基层历练——外派领导区域公司——回到集团任职——进入核心管理层。

  资料显示,曾俊凯毕业于宾夕法尼亚大学沃顿商学院,属于常春藤名校,回国后,这位起点极高的年轻人最初想到的也是自主发展。

  在北京发展了一段后,曾俊凯在父亲的安排下回到弘阳,先是在集团的各个部门进行轮岗,随后被派至成都公司担任总经理。而对弘阳来说,成都是一个不折不扣的新进片区,市场难度可想而知,但这位二代接班人还是抗了下来。

  2021年初,曾俊凯回到弘阳大本营南京公司任职,接替老臣葛春华担任总经理。

  如今,随着曾俊凯从助理总裁升格成为副总裁,弘阳家族接班计划也逐渐明朗——儿子接班地产公司,女儿则负责物业板块。

  同样是去年3月,在弘阳分拆物业板块——弘阳服务上市之后,同为90后的曾子熙被委任为执行董事兼副总裁一职。

  业绩高增长背后的债务隐忧

  在二代“风光”上位过程中,弘阳的经理人天团也宣告解散,张良、何捷、蒋达强先后离职,仅剩下曾焕沙新的“红人”总裁袁春一人。

  在蒋达强之前,2020年11月22日,原弘阳集团执行总裁张良也因为个人原因,提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务,同时也不再担任弘阳地产及其附属公司任何职务。

  短短半年之间,两任总裁相继离开。

  如果拉长时间线来看,弘阳地产高管职位变动情况更多。

  犹记得2018年年初,在张良入职弘阳后,从各家头部房企挖来一众高管。高调举办的新员工入职仪式上,蒋达强、罗艳兵、陈彬、邹高武、鄂宇、何爱华、邹俊、徐佳彦、林晨在内的九名高层宣布入职。

  高层到位后,弘阳的业绩也一度起飞:从2017年的200多亿,到2018年的473.4亿、2019年的651.47亿,再到如今的准千亿规模。与此同时,弘阳也成功从一家区域型公司一跃而成为全国性公司。

  只不过这个为了上市而组建的团队仅仅合作了一年多便走向了分裂,在分别完成了弘阳集团和弘阳服务的上市之后,张良便率先离开,其余明星经理人最终也没逃过“分崩离析”的宿命,最终留下了一个因高周转而债务缠身的弘阳。

  数据显示,截至2020年上半年,弘阳地产的负债总额为815.39亿元,较2019年上半年负债总额714.06亿元同比上涨14.19%;资产负债率为80.18%,同比减少2.41个百分点;有息负债为321.3亿元,其中一年内到期的债务为118.4亿元,占有息负债总额的36.85%。

  而弘阳地产的经营活动现金流量净额也已连续多年为负数,2020年其销售目标设定为750亿元,千亿目标也被官宣延期。

  可以说,如今摆在二代曾俊凯面前的,远不是当初新进成都时的难题了。

  -END-

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