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东城限竞房永定府下月开卖!90平三居预计800万起

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  永定府位于东城永定门外,是东城唯一在售纯新盘。

  作为全北京最贵的限竞房,永定府这次真的来了。有消息称,下个月就要开盘

  项目紧邻地铁14号线永定门外站,与8号线南段交轨,北面500米就是南二环,出行方便。项目北面紧挨铁路,噪音问题估计无法避免。

  配套方面,1公里生活圈内有北大口腔、北京友谊医院等5个医院,还有包括景泰小学、汇才中学在内的教育资源。

  

  永定府限均价89068元/平,最高售价不超过93521元/平。对比天坛府预计单价12万+,金舆东华预计单价16万+,东直门8号预计总价1900万起,永定府的价格优势明显。

  项目户型设计了两个,90平三居、140平四居。

  目前户型图已流出,据悉此版户型图为最初报规版户型,按照常规操作,后期户型变动的可能性不大,最终以项目公示的为准。

  90平三居为通透,北向次卧和书房间墙体可打通,暗卫,是市场上主流90平三居的户型结构。整体紧凑,空间感要看得房率。

  

  140平四居几乎全明,通透,主卧套设计,餐客厨一体。各功能间尺度,还要看具体尺寸。

  

  下图为2018年流出的小区规划效果图,容积率2.5,从图上看,房源体量应该不会大,或有东西向房源。

  

  套数不多,价格合适,如果想要成功买上,小易建议可以提前准备好全款。

  没有一个限竞房的经历能像永定府般曲折。

  2017年8月1日拿地,2018年年中市场上流出即将上市的消息,然而一等再等,等来的是永定府因中轴线规划而“黄”了的消息。

  如今近四年时间已过,希望永定府这次是真的来了。

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