网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

最新!新吴第二座万达开工了!周边房价1.2万/平起!

0
分享至


  文/费文静

  这两天,频频有朋友和我说,新吴第二座万达已经开工了

  这座万达广场在泰山路附近,因为在附近上班,朋友们也想就近买房子,这不泰山路万达一有风吹草动,就来给我报信来了。

  那么:

  1、泰山路万达造造得咋样了?

  2、万达来了,对周边房价有影响吗?

  为了更清楚了解泰山路万达以及周边二手房的情况,我实地探访了周边几个小区和中介,以下是我得到的最新消息:

  

  • 1、工地上围挡还没拦,吊车已经进工地了,小部分建材也搬进去了。
  • 2、小区住户很期待万达到来,想买二手房的人反倒对万达没啥关注。
  • 3、临近万达的小区有3个,挂牌均价1.2-1.8万/平不等,小户型抢手!


  1、工地上围挡还没拦,吊车已经进工地了,小部分建材也搬进去了。

  上午9点左右,我到泰山路万达地块附近,整个地块还没有建围挡。

  远远看见,地块另一边已经停着吊车了。


  我循着吊车的方向继续走,发现工地上来了不少工人,旁边停着一辆挖掘机↓


  不远处的空地上则堆放了一些方形的建材↓


  一路上,我还碰到了好几个附近的住户,询问下才知道他们也是来看万达的。关于吊车、挖掘机什么时候进的工地,他们不是很清楚。

  “我们也是前两天才知道万达有动静,正好趁着今天不下雨,就来看看。”附近住户有些激动地和我说道。

  看来,距离泰山路万达广场建成,又近了一步!


  2、小区住户很期待万达到来,想买二手房的人反倒对万达没啥关注。

  关于万达开工,买房人会不会很关注呢?

  中介告诉我,这附近看二手房的基本都是刚需客,配套、环境什么的他们基本不care,他们在意的只有价钱。

  “不管万达开不开工、以后有没有万达,只要价格符合他们的预算,这些买房人该买还是买,而且这附近还有宝龙和新之城,商业方面也够了。”中介解释说。

  “对刚需客来说,他们消费能力也有限,也不可能天天去逛万达,对这方面的关注没那么高的”另一位中介补充说。

  相比买二手房人的无所谓,小区住户对万达的期待倒是很大。

  一位年轻的妈妈告诉我,他们小区里面和她这个年纪的,都很期待万达搞快点,“荟聚、宝龙已经去厌了,万达建好了肯定就去逛万达了,离得近,又方便”。

  这也和我从中介那了解到的一样,小区住户都在盼着万达尽快建成。


  3、临近万达的小区有3个,挂牌均价1.2-1.8万/平不等,小户型抢手!

  说完了万达目前的一些情况,再来说说大家都关心的这个区域内的房价。

  新房方面,在售的建发泊月湾和还未上市的雅居乐远洋公园里、中奥滨河境因为受新房备案价限制,价格波动不会太大,就不重点说了。

  受配套、房龄、环境等一系列因素影响,二手房的价格变化很快。

  目前,泰山路万达附近有3个二手房小区可供选择,分别是东鼎家园、瑞城花园和富力桃园

  东鼎家园房龄比较老,据贝壳找房数据显示,目前挂牌均价14404元/㎡;


  瑞城花园体量最大,房源基本都满5年了,据贝壳找房数据显示,目前挂牌均价16180元/㎡;


  富力桃园刚解禁不久,都是刚满2的房源,据贝壳找房数据显示,目前挂牌均价17931元/㎡;


  三个小区中,尽管东鼎家园挂牌价最低,但因为房龄相对较老,而且在售大户型房源比较多,买房人关注度不高,成交也一般。

  这三个小区中成交最好的是瑞城花园,尤其是小户型特别抢手!

  首先,瑞城花园体量就比较大,一共分3期,在售房源相对更多,供买房人选择的也多。

  其次,相比东鼎家园,瑞城花园房龄新一些,周边底商更丰富;对比富力桃园,瑞城花园不需要考虑增值税。

  最重要的是,瑞城花园有小户型房源,低总价吸引力更大。

  “瑞城花园一直成交都都不错,像七十几、八十多平的小户型房源,一出来就很抢手。”中介是这么说的。

  “东鼎都是大户型,尽管单价便宜,但面积一大,总价就上去了;富力桃园也有小户型,但是单价高,再加上增值税,买房人也考虑的少。这种情况下瑞城花园就是折中的选择了。”

  富力桃园买房群体少,但也有成交!

  想买富力桃园的他们要求很明确,就是想买次新房。刚解禁不久的富力桃园优势就体现出来了。

  增值税方面,一般是买方和卖方协商后决定的,只要价格合理,在买房人预算内,一般都是能成交的。


  公众号

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

销冠硬实力,智能安全再升级,第三代哈弗H6开启你的超能力

参谋长说车
2021-04-09 16:42:27

三贵州男子缅甸佤邦多次绑架抢劫被判死刑立即执行 公审公判引发关注

上游新闻
2021-04-13 18:22:17

浙江女海王?瞒着CEO男友与富二代订婚?男友全网曝光出轨细节...

Buy遍全球1004
2021-04-13 10:58:16

女儿还小,老婆还年轻!房产老总拒绝住院,5天后猝死!最后几条朋友圈令人唏嘘

新民晚报
2021-04-13 15:56:09

高速路“天量”罚单事件,该从中反思什么

中央纪委监察部网站新闻
2021-04-13 20:48:04

“上等人”重庆必胜客栽了

凡间事
2021-04-12 09:22:18

有点寿头!沪42岁阿姨出轨20出头小鲜肉,每月倒贴2万元,结果…

新闻坊
2021-04-13 01:36:49

王琳两入豪门的“狂野情史”,豪门也驾驭不了的雪姨

八圈传播者
2021-04-12 00:06:02

浙江杭州:结婚摆酒3年没领证,到民政局一查才发现女方不简单

野离离
2021-04-13 18:45:02

骗子伪造邓小平签字混进中央做官,省委书记亲自接见后,事情败露

资深人士说文史
2021-04-13 15:30:04

全人类都要断子绝孙!日本排放核污水,为啥西方沉默,美国支持?

酷玩实验室
2021-04-13 19:42:44

3-4!韩国出局!奥运会女足仅剩1席,中国女足创造奇迹,亚洲3队

侃球熊弟
2021-04-13 18:51:12

王子文穿丁字连体泳衣,热辣饱满,和吴永恩在一起好甜

八圈传播者
2021-04-13 15:22:49

被全网三次痛骂,还能狂卖653亿!中国版Zara,为何越作越火?

金错刀
2021-04-13 10:00:46

伦敦百年酒吧被鸡贼开发商偷偷推倒,官方:一砖一瓦恢复原样!

英国那些事儿
2021-04-13 03:50:03

连王思聪都被惊动了?女网红和老板恩爱2年,却悄悄和富二代订婚

Aggro电竞
2021-04-13 11:54:18

把手伸进265名体操少女的下体,用来治疗腰伤,世界体坛奇耻大辱

体坛全视角
2021-04-13 09:21:13

70%福州村民外迁,50万人移民国外:去美国端盘子赚钱回乡致富

夜泽沫
2021-04-13 18:35:05

最严厉的制裁!美国等多国断供半导体芯片:多种先进武器面临停产

无定河
2021-04-13 16:02:36

女人靠嗅觉选男人抛弃未婚夫,路过小巷都能闻到精液、血液的腥气

感情更重要
2021-04-13 16:02:47
2021-04-14 01:45:08
锡楼
锡楼
打造无锡专业楼市资讯平台
1352文章数 6883关注度
往期回顾 全部

房产要闻

大快人心!广州这些楼盘因虚假广告被罚百万!

头条要闻

红黄蓝男幼师发男童闻脚照 家长:开始还说不用为难老师

头条要闻

红黄蓝男幼师发男童闻脚照 家长:开始还说不用为难老师

体育要闻

全市场:戈森斯向C罗索要球衣被拒,队友凑钱买了件球衣给他

娱乐要闻

李小璐穿吊带露香肩 笑容甜美

财经要闻

科技要闻

大哥特斯拉:造车“三傻”,咱们抱团?

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

游戏
亲子
房产
公开课
军事航空

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售

亲子要闻

孩子入睡难,家长该怎么处理才好?

房产要闻

大快人心!广州这些楼盘因虚假广告被罚百万!

公开课

入耳式、头戴式...哪种耳机对听力伤害最大?

军事要闻

国产火箭炮装弹是个体力活:得上7个人