网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

买销冠的机会,重新出现了

0
分享至

  我们经常说,买房就是买预期。

  一方面是房子本身,满足或者改善居住需求;另一方面在房子之外,周边社会资源能越来越好,越来越丰富。

  期房制度下,体现得尤为明显。两至三年建设周期,我们期待的不仅是房子交付,还期待着地铁通车、商场开业、学校开学……而这都将推动房子价值提升。

  这也是为什么,大多数情况下,大多数人愿意为尚未兑现的规划买单。

  但要注意,预期背面,就是风险。延期交付、交房维权、甚至开发商跑路等,在刚刚过去的2020年屡见不鲜。

  如何尽可能规避风险?已经被总结出来的经验有很多。比如选择大品牌开发商,查证所谓利好的可信度,已开工规划要靠谱儿很多……

  而近期刚刚推新的中海寰宇天下,可以说是正面典型。

  01

  能兑现的,才是真正的价值

  说起中海寰宇天下,相信近三年打算买房的人,没实地看过,也都听说过。

  2018年、2019年连续夺得北京新房销冠,是近10年来唯一单年销售量超百亿项目。前三期3000余套房,卖完只用了一年半。

  销量背后,是购房者真金白银用脚投票

  而随着2020年房子顺利交付,那些原本在纸上的规划,也都逐一落成。严肃君感受最深的,是地铁金安桥站通车。

  三年前严肃君只能站在阜石快速路上,看着金安桥高高的塔吊,下去瞅了瞅中海寰宇天下工地,想打车回家却无法准确定位起点。

  而三年后的今天,严肃君从海淀西北旺,到金安桥只用了1个小时,出了地铁站步行5分钟就能到新售楼处。

  双向六车道的北辛安路已通车,一路之隔的首钢园成为新晋网红打卡地,冬奥会场馆投入使用,香格里拉酒店酒店已封顶,星巴克、香啤坊、艺术书店陆续开业……

  车水马龙有了最初的模样。

  更关键的是,整个新首钢规划未完待续,还都有明确落地时间表。

  比如,北京市十一学校石景山实验中学,今年9月就要开学;京西大悦城预计10月开业;更有新增金安环宇荟,由中海自己打造,引进米其林,黑珍珠餐厅,也是今年下半年面世。

  项目西侧在建M11号线进展也很快,冬奥会四站年底通车,在金安桥站与地铁S1号线、6号线换乘,未来从中海寰宇天下到金融街、中关村、CBD、丽泽都很方便。

  

  中海寰宇天下丨天赋交通图

  这也是为什么,中海寰宇天下推出天赋新品后,吸引的是来自西城、海淀、甚至朝阳的客户。

  02

  中海,超越中海

  作为中海寰宇天下第四期,天赋与前三期,在产品定位上有所不同。

  首先户型更为集中

  从面积段上来看,天赋主力户型一个是三居,建面约104㎡、115㎡、125㎡不等,一个是四居,全部为158㎡,总价集中在千万左右。

  这本身就是在通过价格做区分,保证了未来社区入住人群相对统一。“百万买宅,千万买邻”,邻居也是圈子,也是社会资源。

  从各功能间分布来看,天赋采用的是当下市场最受欢迎的两种。

  一种是绝对动静分离型,分布于104㎡、115㎡三居。

  厨房、餐厅、客厅共同构成动区,三个卧室在另一侧形成静区,互不干扰。主卧还带有独立卫生间和衣帽间,保障了生活私密性。

  

  

  另一种是九宫格型,实际利用率更高,分布于125㎡三居、158㎡四居。

  餐客厨一体化位于中央,形成对流,更为通透。三个/四个卧室分布于四角, 两个卫生间也位于两侧,动线合理。

  

  

  其次是细节上的提升

  仅从外观上来看,不仅整个户型,每个功能间也都是方正的,没有多余的边边角角和拐角,空间利用率比较高。

  有限空间内,也做了不少加法。

  比如104㎡三居,主卧套间中的衣帽间为可步入式,在当下同类产品中,十分少见;158㎡在玄关处配备了专门的家政间,主卫也能放得下大浴缸。

  中海在户型设计上,从来都能给大家带来惊喜。

  03

  “顶配”天赋

  据了解,天赋目前报价7.5万/㎡左右,对比前三期成交均价来看,涨价幅度约为1万/㎡,而另一方面,是天赋产品的全面升级。

  首先是新一代高品质精装

  虽然目前天赋精装标准尚未完全确定,但能确定的是,相较于前三期,不管在成本投入还是风格设计上,天赋都进行了一体化升级。

  举个例子,厨房不仅赠送嵌入式冰箱,蒸烤一体机,连硬装石材都力求高于市场精装平均水平。

  跳出户型看,天赋外立面采用的是超大玻璃幕墙+蓝钻天然石材+香槟金铝板,颜值上就非常符合new money们的审美。

  玻璃幕墙设计还胜在质量轻,抗震能力强,能更好的匹配智能科技。再加上南向全部为落地大窗,全面屏视角,最大程度扩大观景视野。

  扩大到整个社区来看,天赋拥有别墅级园林绿化

  天赋共计10栋楼,呈围合式排布,景观中庭超1.6万㎡,相当于两个半标准足球场。而项目南侧为1.9万㎡绿地公园,不仅解决了南边楼栋观景问题,如果与小区综合来看,项目整体绿化率已达别墅级。

  

  而且天赋不仅绿化面积够大,园林设计也足够“壕”。

  超千平水系景观、超千平儿童游乐天地,以及超千米社区慢跑系统……能够满足多年龄段业主休闲娱乐需求。

  本周末,天赋样板间将对外开放,感兴趣的可以预约网易直通车前往,免费接送哦。预约电话4001-666-163转1。

  互动时刻:

  安迪·沃霍尔说,“每个人都能出名15分钟。”但另一句没说的是,15分钟后,将会被下一个人取代。

  同样,在房地产圈,出一个爆款容易,但一直出爆款难。

  中海是个例外。

  尤其是在石景山,从中海寰宇天下,到长安云尚,再到天钻、天玺,中海一直在超越自己。

  而能够超越中海的,也只能是中海。

  曾经的两年销冠再出手,你怎么看?欢迎在评论区留言讨论~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

男子和怀孕女子谈恋爱,惨被扒光“底裤”!网友:30岁男人太渴了

深度小哥哥
2021-04-11 06:52:33

为什么你需要自慰这种性生活?即便已经有另一半?但千万不要过火

左与右心理
2021-04-06 14:44:55

轮到美国被“卡脖子”,中国重拳出击按下终止键,美企损失惨重

海峡快讯
2021-04-10 16:04:18

女面试官:100块钱怎么请10万人吃饭?女孩精彩回复被录取

奇葩职场说
2021-04-11 17:24:22

新婚夫妻出游,不久后竟全身赤裸在浴室身亡,1年后死因查明

往事隔山水万重
2021-04-11 14:39:00

怕什么来什么?美国强闯印度领海,这一回,全世界都在看印度笑话

美洲报姐
2021-04-11 18:26:03

王子文发文官宣恋情!微博改名晒吴永恩亲密合影,王大陆发文祝福

小南爱娱文
2021-04-11 00:30:12

反对派崛起,推普京下台,俄罗斯将解体?俄国未来如何影响中国?

森哥娱乐社
2021-04-10 13:25:42

中国男子交往25岁黑人女孩,对方怀孕后将其抛弃

国外那些事儿
2021-04-11 01:29:50

美媒:美总统气候特使克里下周访华,将成首个访华的拜登政府高官

观察者网
2021-04-11 16:09:25

周立齐不仅当了网红,还开上了劳斯莱斯?

mx八卦城
2021-04-11 15:06:27

国家为什么要给高铁“降温”,未来绿皮车会恢复更多车次吗?

当代广播站
2021-04-11 04:56:51

这是美国现在最热的话题,美国军官被美国警察揍了!

牛弹琴
2021-04-11 08:52:47

性欲旺盛就是「性瘾」吗?医生:真正的性瘾长这样

四川名医
2021-04-10 11:47:34

乌克兰士兵火车上拔枪互射,媒体猜测:刚从乌东战场撤下,压力大

海峡新讯
2021-04-10 11:35:06

延迟退休方案出炉,70后看完后松了口气,最受影响的是这批人

西凉铁马
2021-04-10 18:28:11

女上司丈夫死后我去接近她,打开她家密室我愣住:她丈夫在里面

有点故事汇
2021-04-11 10:41:31

欧文施罗德吵架言论曝光!欧文:你一个无名小卒能防得了谁

体坛赛事风云录
2021-04-11 17:17:26

自称上等人,大妈在餐厅索赔2800元,还逼服务员下跪

资讯快递小哥
2021-04-11 13:42:08

四川!下一轮气温“大转折”!四川的雨水及气温将迎来下列变化

全体爱美食
2021-04-11 14:52:57
2021-04-11 22:08:50
严肃买房报告
严肃买房报告
不开玩笑,有趣有料。
461文章数 10664关注度
往期回顾 全部

房产要闻

“小阳春”如期而至,一、二手房成交均超预期

头条要闻

欧盟女官员没坐上椅子"续集":土冻结意7000万欧元订单

头条要闻

欧盟女官员没坐上椅子"续集":土冻结意7000万欧元订单

体育要闻

梅西冷雨中瑟瑟发抖 换球衣却被嘲讽

娱乐要闻

宋茜拍大片秀深V 蜂腰翘臀很迷人

财经要闻

科技要闻

小米决定造车始末:特朗普推了雷军一把?

汽车要闻

工况续航达419km 奔腾NAT推5款网约车

态度原创

健康
时尚
本地
教育
军事航空

“下面”痒痒痒,是得了性病吗?

专访王菊:人要性感,穿要大胆

本地新闻

致敬理想燃烧与命运突围的日子

教育要闻

上交硕士张迪,29岁生命戛然而止,最后一个决定叫人哽咽

军事要闻

中伊达成协议 歼-10C或出口 超越俄制战机