风起长三角！这个小镇一马当先

“朝霞映在阳澄湖上，芦花放稻谷香岸柳成行。全凭着劳动人民一双手，画出了锦绣江南鱼米乡”。

广阔无垠的湖面上，浩瀚苍茫的芦苇荡，变幻迷离的碧水波，绿树遮天蔽日，芦花两岸成行。
这段广为流传、家喻户晓的精彩唱词，就是源自于革命现代京剧、八个样板戏之一的《沙家浜》中最精彩的唱段《智斗》。

60多年后的今天，处在长江风光旅游带、古运河文化旅游带和杭州湾旅游文化带中心位置的沙家浜，

（沙家浜区位示意图）

在飞速发展的现代市场经济下，经过多年的酝酿挖掘，终于迎来了城镇面貌的更新迭代作品：华侨城沙家浜时光小镇。

（时光小镇鸟瞰效果图）

1

大城合围，交通畅达

三强联合，引领标杆

开车沿着常熟三环路拐入昆承快速路，再驶上10KM，欣赏完昆承湖的美景后，便到了著名的沙家浜镇上。

如果是从其他方向过来，四通八达的高速路（常台，苏绍，常嘉），也同样便捷。

这片位于常熟昆承湖和苏州阳澄湖双湖之间，被常熟、太仓、昆山以及无锡、苏州市区、上海团团围住，与周边大片田野，层层水系还有原本的市镇融为一体的，

便是央企华侨城联合沙家浜政府、常熟文旅精心打磨的华侨城沙家浜时光小镇文旅项目。

（沙家浜在整个旅游区域的核心位置 ）

华侨城沙家浜时光小镇，是华侨城集团、沙家浜政府、常熟文旅三方强强联合，在新时期长三角做强做大文化产业的大背景下，

将文化和旅游深度融合，优化文旅融合的发展机制，进而探索出的在整个长三角地区都具有示范作用和标杆性的高品质项目。

（时光小镇舞台大草坪示意图）

在长三角中轴上，这座唯一与古镇融合的旅居形态小镇，以创想虞城优质生活为目标，以提升古镇文化价值为使命。

发挥华侨城文化+旅游+城镇化综合运营优势。

结合四大时代，打造出明清遗存的江南水乡板块、民国印记的人文会馆板块、近代剪影的工业遗迹板块以及现代活力的芦苇湿地板块。

用商业讲述故事，

用故事讲述历史。

让城市能够复苏历史的文俗画卷，让市民能够唤醒深沉情感记忆。

2

文化旅游，社区田园

沉浸体验，标记时代

整个时光小镇，由“一镇一浜，二田三市”组成。

（时光小镇项目分布示意图）

西边，是沙家浜景区、田园综合体和华侨城打造的总占地面积2175亩的大型旅游度假区：

（欢乐田园规划示意图）

度假区集多个网红打卡地，水上乐园，亲子乐园为一体，让游客沉浸在自然环境和时尚娱乐的包裹中。
再加上以大闸蟹为元素打造的儿童乐园、欢乐农村、生态蟹田、大闸蟹主题餐馆。

八方来客在畅玩同时还能尽享江南最新鲜最地道的河鲜美食，体验江南文化。

东边 ，时光小镇将“街市”、“水市”、“镇市”串联在了一起。

（时光小镇商业鸟瞰图）

在原有传统特色风情的基础上添加现代化的元素：

打造了居住区、古镇、商业综合体以及总建筑面积约16000㎡的新型购物公园。

通过巧妙利用建筑设计优势，将建筑与景观交融，通过园林规划、美陈装饰等方面，

让来客在购物逛街的同时享受到全国独有的沉浸式商业故事体验：

（古镇效果图）

【生活体验中心】的商务酒店、工业风酒店、江南合院民宿，主打人文和江南文化。

集生活服务、精品零售、 休闲娱乐、健康运动等复合功能于一体的【活力中心】。

还有厂房改造、购物中心、零售、餐饮 ，集秀场、文创、艺 术、零售、轻食、生活馆等丰富业态于一体的【文化展示中心】。

（老厂房改造效果图）

现代生活所需的一切，都被打包在这个时光小镇上。在这里，足不出户，就能享受到生活一站式服务。

（江南民宿示意图）

故事桥、老时光书吧、时光画廊，还有能带你体验传统手工艺术的手工院子；

医馆、衣馆、琴馆、书馆、戏馆、面馆、茶馆 、酒馆，杨彝纪念馆、望贤楼等。

所有的这些，都被安排时光小镇里，跳出时空，与现代的你亲切握手，共话未来。

（古镇商业示意图）

在这个中国首个以时光为主题的特色小镇里，或生活购物，或休闲放松，或商务洽谈，或聚会约会。
如此恬适、跳跃、让人体会时空交错、历史与现代交融的地方，是否会不忍离去？
或文旅，
或栖居。
为了让越来越多的，对产品愈发“挑剔”的人们能够找到一直寻求的“理想居所”，
在这块远近闻名的田园名胜土地上，来自中国南方的城市运营商：华侨城。
又一次挥毫泼墨，用心耕耘。

3

中国文旅小镇开拓者，引领者——华侨城

1989年，华侨城在风光绮丽的深圳湾畔建成中国首座主题公园“锦绣中华”，这座华侨城的首作，一经面世，好评如潮。

陆续获得了中国旅游胜地四十佳之一，世界上最大的实景微缩景区等多种称号。

随着产品数量的不断丰富，华侨城也在不断创新旅游产品，从静态微缩、互动体验，到生态度假、都市娱乐。

再到今天的特色小镇和美丽乡村建设，华侨城实现了产品从单一到混合形式的演变，强化了集群优势。

（绿色生态，华侨城官网）

如今的华侨城，已经成为当之无愧的中国文旅小镇开拓者，引领者。

它的众多项目已在全国大地，遍地开花。

目前，华侨城已经布局全国60余座城市，运营管理70多家主题景区，仅2019年接待游客量就超过1.5亿人次，位列全球主题公园集团TOP3，亚洲TOP1。

（华侨城布局城市图，华侨城官网）

仅在上海江苏地区，就有浦江华侨城、上海欢乐谷、昆山华侨城、泰州华侨城、扬州华侨城等众多项目。

这一次，在长三角，在沪苏中心地带、在千年文化古镇、在沙家浜时光小镇，

华侨城首次带来了足够惊艳长三角的“居住＋”、“商业＋”、“文旅＋”封面作品：华侨城沙家浜时光小镇的住宅：溪语雅园。

（溪语雅园住宅外景）

4

稀缺产品，争相竞藏

容积率1.04、5F洋房、4F叠拼产品，

最高楼层仅5层、独立采光电梯、大尺度独立玄关，

南向四面宽、双面宽景观阳台、豪华横厅、方正前院户型。

这些在其他地方看起来十分稀缺，甚至遥不可及的杀手锏级别的产品配置。

在溪语雅园项目，却是平常。

（时光小镇文创展示中心）

5层高的洋房，包含有约95㎡，约138㎡两种户型。

约95㎡，2房2厅2卫，3开间朝南。

独立采光电梯，大尺度独立玄关，双面宽景阳台，在这里，都是基础配置。

在总价实惠，满足生活居家要求的同时，依旧能够让业主私享阳光微风、自然和古镇景观。

（约95㎡示范区）

最为让人惊喜的是，洋房的一楼还额外赠送有私家庭院。

初春， 在庭院沏一杯茶，晒晒太阳，看看月亮，这样的居住体验，只有惬意。

（项目实景图）

约138平米：百变三房，3+1房2厅2卫，4开间朝南。

这个面积段，溪语雅园竟然做到了约7米大横厅，总长14.6米的惊人尺度南向开间。

（约138㎡示范区）

坐在家中，不仅能够尽享园区美景和古镇风貌，还可以通过巧妙地配置空间（用作茶室、琴房、游戏区、健身区等等）。
让人在全天候，全方位沐浴阳光的同时，尽享生活乐趣。

约170平米的上下叠，4房2厅3卫，4开间朝南，面宽达到约7.8米！

豪华大横厅+同宽大庭院+人性化动静分区，构造出了如此的高配置居室空间。

随性的自由栖居不再是梦想。

上叠赠送的约20平方超大南向屋面，宛如“暴露”在自然中的一个房间，让业主浴暖风，赏古镇的同时，与天共作息，同休憩！

而下叠的独家独享院子，阔绰的空间可以掼蛋聊天、可以举办party、还可以弄花戏鱼。

在自己的庭院里就能体验江南的满园春色、小桥流水。

（庭院实景图）

晚风拂面，稻香沁脾。天圆地方，星罗棋布之下，得一方土地，有一处暖家。
在这样的韵味里，天人合一，再无它想。或许，这就是越来越多的人一直在寻求的“理想居所”？

5

后发先至，时光小镇引领长三角

同处烟雨江南的杭州，近年来在文旅方面的突飞猛进，让与杭州齐名的苏州，在这方面的声音显得有些微弱。

春风十里，桃李湖滨等，让文旅小镇这个IP在江南，尤其是杭州以南这片土地开花结果。

而苏州，在经历了一段时间的“遗失”之后，也渐渐拾起了原本就底蕴深厚的文化IP。

开始全力打响“江南文化”品牌，推动文化产业实现更高的质量，更强的优势。

（苏州政府官网）

“姑苏八点半”，“江南十景”，“运河十景”，“水韵古城”， “水乡古镇”等一系列的苏州的江南文化制造全面推出。

（姑苏八点半现场图）

作为文化和旅游、城镇结合的最好载体，文旅小镇也迎来了在苏州的大发展时期。

融创、万科、蓝城、华润，或松陵、或同里、或汾湖。

纷纷抢滩这片至尊至贵之地。

在沙家浜，华侨城种下了一颗种子，施以地块特色文化，自然景观，现代运营，

假以时日，这颗种子一定会生长，壮大， 在整个苏锡常，乃至整个华东，都会绽放芬芳。

（溪语雅园夜景效果图）

有人曾形容说：“沙家浜是水做的”。
细看来，的确是这样，一眼望去，沙家浜整个像浸泡在水中，江南用她的柔软将其围绕。
鳞次栉比，灰墙黛瓦的时光小镇就像是一簇芦花，依水而生，顺水而扬。
芦花与湖水，绘画出了江南的千年时光。
江南好，风景旧曾谙，日出江花红似火，春来江水绿如蓝，能不忆江南？