禹州房价水涨船高，核芯区域逼近7000
对于大多数购房者而言
买房变得更难了！
不过，今天关关君给大家带来了好消息
禹州一批“司法拍卖”房即将开拍
其中
古钧花苑单价低至约2769元/㎡坪山永和苑单价低至约4657元/㎡御隆小区单价低至约1828元/㎡
城上城花园住宅小区单价低至约2965元/㎡
价格是相当令人心动
最重要的是，都不限购哦
机不可失，赶紧看看！
1
禹州市钧台办钧州大街北段路西（古钧花苑小区10号楼）西单元4层东户
建筑面积：138.67㎡
变卖价：38.4万
拍卖时间：2021年02月23日10时至2021年04月26日10时止（延时除外）
2
禹州市颍川办滨河大道东段南侧
建筑面积：253.09㎡
变卖价：52万
拍卖时间：2021年02月23日10时至2021年04月26日10时止（延时除外）
3
禹州市禹王大道中段南侧未来首府11号楼3单元8层西户
建筑面积：128.73㎡
起拍价：52.2万
拍卖时间：2021年4月19日10时至2021年4月20日10时止（延时除外）
4
禹州商品交易博览城30幢1层124、126、128、130号房产
建筑面积：147.24㎡（整幢建筑共2层）
起拍价：111万
拍卖时间：2021年3月23日10时至2021年3月24日10时止（延时除外）
5
禹州市颍川办新区大道坪山永和苑18幢1单元18层中户房地产
建筑面积：170.5㎡
起拍价：85万
拍卖时间：2021年3月22日10时至2021年3月23日10时止（延时除外）
6
禹州市颍川办商贸东路中段西侧金桂苑1号楼F单元6层东户
建筑面积：143.71㎡
起拍价：68万
拍卖时间：2021年02月19日10时至2021年03月22日10时止（延时除外）
7
禹州市夏都办滨河大道西段北侧城上城花园住宅小区7幢2单元2-202
建筑面积：145.96㎡
起拍价：60万
拍卖时间：2021年3月20日10时至2021年3月21日10时止（延时除外）
8
禹州市府东路东侧府东花苑2幢8层802
建筑面积：155.28㎡
起拍价：80万
拍卖时间：2021年3月20日10时至2021年3月21日10时止（延时的除外）
9
禹州市坪山永和苑22幢1单元1-604室
建筑面积：73㎡
起拍价：34万
拍卖时间：2021年2月18日10时至2021年3月20日10时止（延时的除外）
10
禹州市夏都办商贸大世界夏都路中段路东御隆小区4单元5层501室
建筑面积：131.25㎡
起拍价：24万
拍卖时间：2021年3月13日10时至2021年5月13日10时止（延时除外）
11
禹州市西街小学斜对面（门面房为祥瑞居茶楼）西4层西户
建筑面积：134.5㎡
起拍价：37万
拍卖时间：2021年3月11日10时至2021年3月12日10时止（延时的除外）
12
禹州市夏都办滨河大道北侧城上城花园住宅小区2幢3单元3层301
建筑面积：101.16㎡
起拍价：30万
拍卖时间：2021年3月10日10时至2021年3月11日10时止（延时除外）
13
禹州市钧台办白家门巷141号
建筑总面积：270.92㎡
起拍价：54万
拍卖时间：2021年3月5日10时至2021年5月5日10时止（延时除外）
14
禹州市夏都办陶瓷城6号楼14、15号
建筑总面积：239.61㎡
起拍价：78万
拍卖时间：2021年2月24日10时至2021年4月26日10时止（延时的除外）
15
禹州市颍川办禹王大道与药城路交叉口路北禹州伟业商务楼1幢1单元20层
建筑总面积：950.16㎡
变卖价：328万
拍卖时间：2021年2月21日10时至2021年4月22日10时止的60天内（延时除外）
16
禹州市颍川办禹王大道与药城路交叉口路北禹州伟业商务楼1幢2单元20层、21层
建筑总面积：1819.8㎡
变卖价：736万
拍卖时间：2021年2月21日10时至2021年4月22日10时止的60天内（延时除外）
17
禹州市颍川办禹王大道与药城路交叉口路北禹州伟业商务楼1幢1单元21层的商业房产
建筑面积：950.16㎡
起拍价：312万
拍卖时间：2021年2月21日10时至2021年4月22日10时止的60天内（延时除外）
18
禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵2）1幢2单元5层西户
建筑面积：176.05㎡
变卖价：49万
拍卖时间：2021年2月5日10时至2021年4月6日10时止的60天内（延时除外）
19
禹州市安庄路170号4层西户
建筑面积：144㎡
起拍价：45万
拍卖时间：2021年3月3日10时至2021年3月4日10时止（延时的除外）
20
禹州市颍川办禹王大道禹王广场A2
建筑面积：2909.21㎡
建筑结构：钢混结构总层数6层，所在3层
起拍价：1707万
拍卖时间：2021年1月24日10时至2021年3月24日10时止（延时的除外)
21
禹州市颍川办中华药城北10路路北
建筑面积：315.21㎡
起拍价：91万
拍卖时间：2021年01月13日10时至2021年03月15日10时止（延时的除外）
22
禹州市颍川办府东路府东花苑1幢4层402
建筑面积：155.82㎡
起拍价：81万
拍卖时间：2021年1月7日10时至2021年3月7日10时止（延时的除外）
以上信息均从淘宝网
司法拍卖网络平台上公开获取
有兴趣的朋友可以自己去查询
这份拍卖攻略也一定看好！
拍 卖 攻 略
1、打开淘宝网-司法拍卖，标的物所在地选择“河南-许昌-禹州”，标的物类型选择你需要的。
2、然后就能看到禹州正在进行或即将开始的房产拍卖信息了
3、先交保证金，再出价
以府东花苑2幢8层802室不动产为例，保证金的数额是100000元。
在这里关关君再提醒大家几点
虽然这些房子很划算
不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项
这份买法拍房小贴士请收好
1、实地看样
法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。要想成功捡漏，一定要针对户型和面积、采光等进行实地考察才行。
2、税费问题
如果真的要买法拍房就一定要考虑税费问题，因为法拍房的税费全是由买方承担，一旦买了法拍房，在办理过户时就要承担所有的税费，为了避免吃亏，最好在购买前先去税务部门了解一下该房如果要过户需要承担的税费。
3、当前水、电、物业费用是否缴清
有些房屋可能各方面情况都很好，但是可能多年无人居住，欠了好几十年的水电、物业费，这样的房子如果购买了，你就要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续，就必须缴清这些费用，那购买成本就大大提高了。
4、房屋产权状况不明晰
这种情况实际上比较少，法院在决定拍卖之前，已经对房产进行了审查。除了了解清楚房屋产权状况，你可以委托专业人士对房屋所在的土地性质、是否拖欠出让金等决定能否直接办理过户的环节了解清楚。
5、房屋是否有人占用
有人占用的有两种常见情况，如果目前居住的是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若居住人是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产的租赁是否生效就是个问题。
6、落户问题
对于法拍房，法院只负责房屋产权过户，但不负责买受人落户，至于原业主是否占用了户口、学位，买受人能否落户，都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。
现在！！！
这么多特价房源摆在你面前
想捡漏的，要完成买房目标的速度呀！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
