数创出品|楼市一天三重击！上海七举措收紧调控 杭州限购法拍房

楼市一天三重击！上海七大举措收紧调控 杭州限购法拍房 住建部重磅发声

3月3日晚间，据新华社消息，住房和城乡建设部副部长倪虹近日在杭州、无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。自1月下旬起，倪虹就赶赴了上海、深圳、杭州、无锡等地调研督导楼市情况。（券商中国）

点评：从市场长期来看，高层会继续坚持稳地价稳房价稳预期的楼市调控目标，各地方政府灵活因城施策，以更加精细化调控落实“房住不炒”定位，保障区域房地产市场稳定，且短期内部分热点城市楼市政策或存继续收紧可能。此外，3月为春节后首月，预计房企推盘节奏将明显加快，市场供应将增加，预计3月百城新建住宅价格将保持稳中有涨态势。

“大基建”叠加“碳达峰” 钢铁行业盈利弹性或将释放

今年普遍倡导的“就地过年”政策使多地春节期间持续施工，开工率提升下钢材需求好于往年，更早更强的旺季要素也进一步支持钢材等价格上涨。3月3日，钢铁行业板块早盘上涨1.21%，随后一路走高，领涨行业板块。当日钢铁板块收涨6.13%，36只成分股全线上扬。其中，包钢股份、鞍钢股份、华菱钢铁、沙钢股份等7只个股涨停。此外，另有宝钢股份、中信特钢、南钢股份、柳钢股份等7只个股涨幅超6%。（经济参考报）

点评：成长性和成本优势兼具的行业龙头、碳中和下电炉钢迎来重大发展机遇，优选高性能特钢、减少钢材用量或将成为趋势，特钢需求或逐渐上升，特钢及高端材料细分赛道龙头将获关注。

“股债”齐发力 去年至今资本市场直接融资规模超5.72万亿元

提高直接融资比重，是“十四五”时期资本市场重要任务之一。据《证券日报》记者统计，自去年以来截至今年3月3日，资本市场股权融资规模超过1.9万亿元(包括A股IPO融资5224.56亿元、再融资1.37万亿元和新三板股票融资超398.04亿元)，公司债发行规模3.82万亿元，资本市场直接融资规模超5.72万亿元。（证券日报）

点评：对于资本市场而言，要服务好实体经济，就要充分发挥资本市场的资源配置功能，使得更多资源向国家战略产业、科技产业、新兴产业集中，最终实现产融结合，实现资本市场推动实体经济、推动创新企业的发展。

深圳：成交参考价格将成按揭贷款重要依据 四大行实施细则仍在拟定中

记者从招商银行深圳分行了解到，该行将把市住建局发布的二手房成交参考价作为贷款发放的重要参考依据，具体细则尚在拟定中，但此类贷款中明确包括“所有房产抵押类的贷款”。工农中建四大国有银行深圳分行均已明确，将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据，但具体实施细则仍在研究制定当中。（深圳特区报）

点评：有市场人员表示应该按建设成本作为参考，永远不会有泡沫！但这个想法也过于天真，不过也反应出一部分意见。有消息人士透露，目前，已有部分银行开始将经营贷依据二手房成交参考价执行了，接下来，深圳其他银行涉房类贷款很大可能都将以此为依据。

昨日，北向资金全天净买入90.1亿元，为今年以来第3次单日净买入超90亿元。港交所公布的十大成交活跃股榜单显示，中国平安、招商银行、平安银行等3只金融股分别获净买入10.42亿元、5.97亿元和3.62亿元，而白酒龙头贵州茅台则遭北向资金净卖出2.82亿元。截至昨日收盘，上证指数报3576.90点，涨1.95%；深证成指报14932.38点，涨1.23%；创业板指报2997.75点，涨1.04%。大盘反弹的同时，成交量能略有缩减，昨日沪深两市合计成交8631.85亿元，较前一天缩量逾500亿元。分板块看，节前热门的食品饮料、医药、新能源等成了节后的领跌者，显示出市场风险偏好的下降。昨日盘面上，领涨力量变成了钢铁、银行、航运等低估值周期板块。

总体看，经历快速杀跌后，市场迎来反抽式大涨，有利于缓解短期市场的担忧情绪，短期仍有反弹以及反复。但从此次调整的力度看，阶段性情绪风险释放还不充分，再次反复后或才有低吸以及集中性进入的机会。建议投资者适当保持仓位继续观望，耐心等指数调整结束以及新的加仓点。同时，对于仓位较轻的投资者，完全可以积极进行个股博弈，捕捉个股机会。