网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

重磅突发,上海实施住房限售!住建部最新发声

0
分享至

  中国基金报记者 云龙

  商品住宅用地出让实行限价竞价、对非理性竞价的企业约谈警示、严查哄抬房价、网签备案满5年后方可转让……在深圳、东莞、无锡、杭州之后,上海也忍不住出手了。3月3日,上海市住建委联合市规划自然局、市房管局联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》,上海楼市调控进一步升级。

  

  新房5年限售!上海楼市调控升级

  上海市住建委联合市规划自然局、市房管局联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。文件称,为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:

  一、强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度,保障性住房用地“应保尽保”,单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任,量化地价调控目标,合理制定土地出让方案,稳定市场预期,严防高溢价,坚决遏制非理性拿地。

  二、深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业,规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示,后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。

  三、严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任,指导开发企业合理定价,对定价过高的项目,坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高。

  四、强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度,拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享,通过大数据筛查、专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。

  五、进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为,着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

  六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。

  七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。

  

  此前提出在5个新城探索出台

  与中心城区差异化的购房和租赁政策

  值得注意的是,根据中指研究院最新统计全国百城房价数据显示,2021年2月上海新房均价为50495元/平方米,环比1月下跌0.12%。不过2月上海二手房均价为57171元/平方米,环比上涨1.58%,在百城中位列第二。

  

  图片来源:中指研究院

  

  图片来源:中指研究院

  另一方面,在上海市政府刚刚公布的《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》中,也提出要引导人口和住房合理分布。加大住房用地供给,提供高品质、特色化的国际社区、创业社区、高品质商品住宅等多样化居住产品,保持新城房地产市场平稳健康发展。完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进人才安居工程,探索支持利用集体建设用地规划建设租赁住房,提升新城“十四五”新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例,在轨道交通站点周边优先规划建设公共租赁住房。

  

  同时,上海市政府还提出要在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策。

  住建部副部长:毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段

  另据新华社3月3日报道,住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任,确保党中央、国务院的决策部署落到实处。

  倪虹指出,中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜,多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

  倪虹强调,要坚持问题导向,加强市场监测分析,及时发现问题,及时采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房。要完善调控机制,加强住房和人口、土地、金融政策协同,形成政策合力。要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,增强工作积极性、主动性、创造性,确保房地产市场平稳运行。要大力发展保障性租赁住房,完善长租房政策,加大土地、财税、金融支持力度,增加保障性租赁住房和长租房供给,多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。

  而就在前两天,杭州、无锡相继出台政策加码楼市“调控”。

  3月3日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,从加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合本市住房限购政策。

  

  再之前,3月2日,无锡发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》,提出要开展房地产市场秩序整顿工作。规范二手房信息发布行为,建立二手住房价格信息发布机制。其中,在二手房信息发布行为方面,明确房屋交易管理部门应加强对中介机构及时、准确报送二手住房挂牌和成交数据等相关信息的指导,加强对热点片区、热点楼盘成交信息收集分析,及时公开参考成交价格区间,曝光典型炒作案例。

  

  编辑:舰长

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

看完苹果这场最新发布会,我只能说:太sao了

量子位
2021-04-21 12:54:53

筹划“大国对抗”?拜登宣布911前撤离阿富汗,美军高官却跟政府唱反调!

军武次位面
2021-04-21 19:22:24

上午9时51分,解放军一个举动令“台独”绝望,两岸统一势在必行

海拔新观察
2021-04-20 16:28:56

广药董事长的板蓝根言论,当按造谣罪论处!

争议解决
2021-04-21 14:11:32

重创美元霸权!中国王牌亮相,拜登傻眼了?美媒:损失惨重

无线泉州
2021-04-21 14:48:06

生物体为什么不能永生?竟是源于12亿年前的一次突变!

星辰大海路上的种花家
2021-04-21 15:38:24

中国最大“隐形”富豪,拥有20多个发电厂,年收3000多亿却不上市

专属定制财经日报
2021-04-21 16:07:53

《大风吹》火遍全网!身陷丑闻的刘惜君因低胸装翻红,网友:真白

你看漫漫说娱乐
2021-04-21 13:34:25

仗义!危急时刻,一国宣布出兵相助俄罗斯,局势或迎来大反转?

霹雳火军事
2021-04-21 14:30:39

八旬母亲住院,多个子女均称无力支付医药费?记者介入调解

福建第一帮帮团
2021-04-20 09:34:49

什么是民科?为什么民科很少玩化学?

科学探索菌
2021-04-21 13:28:13

网红鲍师傅,没落了?

無星记
2021-04-21 18:44:44

内讧!杨鸣和郭艾伦公开大声争吵,这一次,我支持郭艾伦

泉说体育吧
2021-04-21 22:14:21

赵文卓:就算被封杀,也要揭露甄子丹的恶行,深扒背后的黑与红

爱搞笑的小飞燕
2021-04-19 13:20:13

十几国围攻俄罗斯的紧张时刻,中国发声,信息量很大

有趣的灵魂陈
2021-04-21 04:50:25

现场画面传来,印度的这个场景令人痛心,各方面都崩溃了!

我的楼市
2021-04-21 17:18:29

事关台湾,19日凌晨,美政府对华打响又一枪,外交部已发明确警告

海纳新闻
2021-04-21 10:11:06

蜜桃女孩刘太阳,人如其名,大围度身材如何练出?

你要的我都有
2021-04-21 13:00:29

网传“民生银行被接管”,民生银行跌近3%!民生银行:已经报案

和讯网
2021-04-21 16:21:45

《小舍得》大结局:她是天才孩子,最终却疯了,令人泪奔惋惜

纳兰唐儿
2021-04-20 21:50:27
2021-04-22 02:48:51
中国基金报
中国基金报
报道基金关注的一切
7375文章数 245448关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!广州限购再次收紧!人才购房变1年社保

头条要闻

张煜揭肿瘤治疗乱象背后:有患者称曾多次送感谢费被拒

头条要闻

张煜揭肿瘤治疗乱象背后:有患者称曾多次送感谢费被拒

体育要闻

郭艾伦16分10助攻 末节却挨了顿批

娱乐要闻

毛晓彤穿鹅黄短裙 对镜甜笑wink杀

财经要闻

科技要闻

特斯拉维权当事人:我们只问为什么刹车失灵

汽车要闻

美式复古敞篷跑车将国产 挂比亚迪的LOGO

态度原创

本地
健康
数码
旅游
房产

本地新闻

取悦自己的方式有很多,哪种戳中了你的“爽点”?

超龄了,还有必要打HPV疫苗吗

数码要闻

一图看懂苹果春季新品发布会 M1版iPad Pro要上天

旅游要闻

佛山周边原来藏着这么多景点!

房产要闻

重磅!广州限购再次收紧!人才购房变1年社保