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未来5年,宁波的房价是涨还是跌?宁波值得买吗?买在哪里合适?

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  宁波,简称“甬”,浙江省的辖市,副省级市、也是计划单列市,全市下辖6个区、2个县、代管2个县级市;

  位于东南沿海,中国大陆海岸线中段,长江三角洲南翼,东有舟山群岛为天然屏障,北濒杭州湾,西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞,南临三门湾,并与台州的三门、天台相连。


  宁波买房限购吗?

  宁波当下是限购的,如果想要在宁波买房,要么拥有宁波户口,要么需要连续缴纳24个月的社保,否则只能买宁波不限购区域的房子;

  下面是一张限购区域图,圈内限购,圈外是不限购的,看看你可以买在哪儿?


  宁波房价走势如何?

  1、近3个月宁波均价上涨的天数有48天,下跌的天数有33天,累计涨幅5%,今年同比去年同期上涨了15.19%,这个涨幅很惊人;

  2、近3个月宁波的均价涨幅较大,涨幅排名靠前,属于领涨城市,需要重点关注,刚需的不要多犹豫了;

  3、买卖双方对后市看法较积极,市场整体看好近期走势;

  4、去年上半年对比前年涨幅百分之30到40,去年中旬和下半年相比上半年,上浮5到15,当然具体也要看区域和小区;

  5、我们从近五年的宁波市六区成交均价趋势分析,我们可以看到未来5年,宁波仍将保持小幅上涨、价格会是稳定缓升的态势。


  宁波值得买吗?

  1、2020年宁波GDP,在全国15强里面排名第12名,超过了很多省会城市,比如长沙、济南、合肥等等,在浙江省内也仅次于杭州;

  2、宁波市的海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区和奉化区6个区域,宁海、象山2个县,慈溪、余姚2个县级市,2019年末全市常住人口为854.2万人,人口基数决定房产市场;

  3、如果你是刚需,咱们无论在哪个城市,在满足自己需求的时间里去买房,才是最合适的,咱们刚需的房子,房价上涨和下跌和咱真没多大关系;而且宁波涨得比较多的,所以该下手就不要多犹豫。


  宁波买在哪里合适?

  1、如果考虑孩子未来上学,那么建议选择鄞州、海曙区,宁波排名前列的小学,基本上都在这两个区域;

  2、如果考虑投资,能买圈内,就选择圈内区域,如果没有圈内的购房资格,那就选择奉化方桥;

  3、如果想要稳当一点,那么选择鄞州区,这里学区房地铁商圈配套的最好。


  结语:

  最后总结一下,其实在买房子上面,如果想要稳当一点,牢记这这个公式:学区房+地铁+成熟的配套,小点的城市,最好不要选择超过市中心20公里的。

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