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150W—550W+,南通各档位新房汇总!你还买的起哪里的房?

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原创栏目 | 南通房价行情 第46期

  南通楼市自开年以来一直都很热闹,小金钱后台也收到不少网友私信:不同的总价预算应该怎么下手?目前南通各区域的房价属于怎样的区间?

  今天,小金钱对南通主城几大板块在(待)售楼盘进行了总价统计,便于大家“对号入座”。

  (人工统计,如有遗漏,欢迎指出;楼盘均价均来自南通房产信息网各楼盘备案价或售楼处提供,总价都为预估总价,具体以实际公布为准)

  预算150w以内

  苏锡通+通州+通州湾+海门

  据小金钱不完全统计,南通主流板块,如崇川区、开发区等150w以内的楼盘几乎没有,市面上的刚需楼盘越来越边缘化

  苏锡通一直都是南通的刚需福地。近年来随着交通和商业短板的补齐,区域内楼盘也略有提升,目前仅恒大云锦华庭小户型预算在150w以内


  恒大云锦华庭项目鸟瞰效果图

  通州区预算150w左右的楼盘有11个。但要是大家以为通州区是刚需聚集地,那可就大错特错了。类如世纪云辰、东时区、华宸世纪等,单价都在15000元/㎡上下。之所以总价在150w左右,只是其针对刚需及短期置业者,打造了80㎡左右小户型

  说到南通均价不超万元的区域,通州湾可说是必上榜。目前区域内仅三盘在售,均价都不过万。 小高、洋房、别墅,类别较多,给了购房者更多的选择机会!

  撤市设区后,海门作为今年的“新贵”,可谓是芝麻开花节节高。区域内有四盘预算150w左右,但位置较为偏远。

  预算150-200w

  开发区+苏锡通+ 通州+ 通州湾+海门

  近几年,南通主城买房门槛悄然升级,总价低于200w的新房也是少之又少。预算150-200w,想在主城购置一套新房,实属吃力!

  预算150-200w的适配区域其实和预算150w以内差不多。具体落位到板块上,则多了开发区板块

  随着时间推移,南通各区域内的一些总价低楼盘也在逐渐“消失”:开发区时光漫城最后一批次房源锁资名单公示中, 苏锡通园区内九溪源著少量6层电梯洋房,万科时光映翠收官在即,绿地江海图最后一期洋房 ,春晓熙岸也是少量在售.......

  值得注意的是,此次总价200w左右的行列中,增加了通州湾世茂江海天成叠墅海门绿地长滩联排,对别墅感兴趣的朋友可以了解一下,毕竟也就是一套高层的价格。

  预算200-250w

  原港闸+开发区+通州 +海门

  预算200-250w,在南通属于刚需有余,改善未至的价格段,较为推荐的板块有原港闸、开发区和海门城南板块。

  预算200-250万内大部分楼盘起步价都不算低,户型选 择上也有所限制,建面约100㎡以下的小户型占多数,推荐可以着重关注原港闸

  目前区域内可选择的有融信澜宸、碧桂园公园星荟、远创·湖悦云境等,这几个盘周边交通、学校、商业配套都比较完善,适合刚需偏改善购房者。

  作为,通州区兴仁板块招商重磅新盘—观江海城市潮流展厅已公开,自带商业和宾馆。 最快将于3月底开放售楼处,4、5月首开,错过雍华府的你们,可得珍惜观江海


  观江海鸟瞰图

  预算250-350w

  崇川+中创区+开发区+通州 +海门

  250-300w左右,可选择性大大增加。崇川区、中创区、原港闸、开发区、通州区、海门区的楼盘都可以考虑。

  该区间内汇聚了一众南通新房大军,不仅可以挑选的楼盘更多,对于户型的选择也更多。

  价格区间内,海纳春江、五龙云璟、中铁逸都、美的云筑、华宇锦绣澜湾、世茂璀璨未来、崇州云玺、北纬31°都是限价地,价格相对友好。

  星湖泮作为开发区内备受关注的唯一待售纯新盘,目前示范区已公开,预计本月首开


  星湖泮项目鸟瞰效果图

  预算350-450w

  崇川+通州 +海门

  预算在300-350w左右,基本可以选择南通所有区域,在面积上也可偏向大户型,推荐板块有崇川主城、中创区

  不得不说,南通主城凭借其醇熟的地理优势及配套,吸引了不少改善购房群体。区域内限价 地祥生云境持续热销濠悦府让人望眼欲穿现房销售的中海翠湖溪岸也是少量 在售中。

  中创区作为南通当下的改善担当,350w预算内的只有华润悦府小户型

  此档位中让人重点关注的,就是被称为通州版方圆—万科·官山望项目规划17栋6-11层低密洋房,户型建面约138-1 98㎡,均价2.4w左右。


  万科·官山望项目鸟瞰效果图

  预算450-550w

  崇川+苏锡通 +海门

  预算450-550w的话,除了个别楼盘外,在大南通基本可以闭眼挑。

  招商滨江道、万科方圆、万科·半岛国际、泊翠澜境这种典型高端改善项目,都涵盖在此预算内,且户型基本可随意选择。

  万科方圆目前还有最后一期待售,建面约130-160㎡,上期备案均价为32620元/㎡,各位方圆迷们可以搓搓手准备了!

  海门万科半岛国际,规划10栋7-16层小高层。首开2#、3# 、4#、5#、6#、7#楼,时间待定。


  万科半岛国际效果图

  预算550w以上

  崇川+开发区+通州 +海门

  预算550w以上,那小金钱也不多说什么建议了。南通各大楼盘,您随意

  小金钱统计完表格之后都震惊了,没想到咱南通550w以上的楼盘有8个,且大多数总价都在千万以上!不得不说,这些楼盘的业主都惹不起啊!

  滨江玺作为主城区内的江景住宅,虽未入市, 但只要谈起南通壕宅,他必有姓名。 建面约300㎡户型一层一户,L型的270°观景大阳台,想想都羡慕啊~

  绿城溪上雲庐毛坯最低604万起, 仅有48套,还真是少数人拥 有!


  绿城·溪上雲庐效果图

  臻园中式别墅, 售楼处&样板间 现已盛大公开, 建面约520㎡、640㎡、820㎡,放风价1.7w。


  臻园效果图

  所有楼盘都有其优势,文内没有提及不代表小金钱不看好,请根据自己的需求选择合适的楼盘。任何置业问题,也欢迎留言讨论。

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  2020年南通热盘推荐

  @中创区热盘

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  @崇川区热盘

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  @开发区热盘

  / ////

  @苏锡通区热盘

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  @通州区热盘

  // // / / / / /

  @海门热盘

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  @如皋热盘

  /

  @如东热盘


  说的欠缺,您就权当个参考借鉴

  欢迎在评论区留言交流

  编辑:小金钱

  责编:球球

  主编:芷儿

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