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百姓掌握了这些法律知识,没人敢违法拆你的房子

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   一些身处农村的拆迁户经常在拆迁过程中被逼无奈不知所措,每天都有很多拆迁户通过电话和在线咨询我们拆迁律师关于在拆迁中遇到不公应该怎么处理,他们或是因为修路土地被征用拿不到补偿或是村委会私自出租又或者拆迁当中遭遇种种不公平对待,从整个拆迁来看这是很常见的现象。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您讲解相关问题

  

  在征收领域村委会扮演的角色

  法律规定市县ZF负责本区域内的房屋征收与补偿工作,然后由市县ZF委托征收部门进行具体实施工作,征收百姓土地还应当在征收范围内进行征收和补偿方案的相关公告。

   从这里规定我们可以了解到有征收权限的只有市县级ZF其他部门机关是没有征收权限的,村委会作为民间自治组织权限是维护本村集体内的治安和纠纷问题,遇到征收时不可能作为主体进行工作。

   拆迁中村委会只能配合辅助工作,比如带领工作人员到户测量传递一些信息,毕竟村委会对每户的情况十分了解,我们遇到以村委会主导征收的都是不合法的行为,其他方面像对补偿款的使用分配问题村委会也没有权力私自改动。

  征的是百姓的地,村委会为何如此急切?

  俗话说”人为财死 鸟为食亡“说到底就是”利“在其中作祟,不管是拆迁方为了让村委会配合快速拆迁给了”利“还是因为村委会可以自己从征收中谋取利益,总之虽然征收的是百姓的土地但是村委会仍然可以获取大量利益,无利不起早。

  

  至于征收的土地费用分配问题在相关法律中也有规定,分配或使用补偿时应当通过村民会议讨论决定村委会或个人无权单独决定补偿费用的分配和使用,在征收中这是经常遇见的,因为百姓不懂得法律村委会私自挪用、截留不当的补偿款造成百姓的合法权益受到侵害。

  所谓邪不压正法网恢恢疏而不漏,在我们拆迁律师代理的案件中滥用职权谋取利益或者侵害百姓权益的村委会以及个人都得到了法律的制裁,我们拆迁律师要传递的思想不管对方是谁征收因为什么项目征收,根据法律的规定都必须给予拆迁户合理补偿才可以,任何违法征收行为都是违背天意。

  作为拆迁户一定思想上要有“质”的转变,新时代新社会不能再用传统思想考虑问题,法治社会下人人平等绝不容忍他人侵害权益的事情发生,遇到纠纷不可怕可怕的是遇到问题拆迁户不能快速及时的提起救济途径。

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