重庆楼市2021年2月份数据出炉，低价依然是主流

　　2021年已经进入到第一季度尾声，这个春节相对还是比较友好的，对于楼市而言也有一些变化，那么在金三开始之际，我们一起来看看重庆楼市2月份表现，相对对于购房者而言有所的帮助

　　第一，我们首先看具体一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2021年3月3号20点58分）在2021年2月份一共有49盘入市，4436套房源入市，整体去化率30.32%，其中中低端业态去化率为37%

　　从具体业态来看，高层去化率32.76%，小高层23.39%，洋房33.98%，大平层11.07%，别墅25%

　　从区域去化率来看，主城九区方向，渝中区去化率7.41%，江北区去化率16.56%，渝北区去化率45.45%，沙坪坝区去化率32.96%，南岸区去化率交了白卷，九龙坡区去化率43.37%，大渡口区去化率40%，北碚区去化率13.77%，巴南区去化率31.05%

　　从数据上来看，2月份多个区域扛鼎均是低价为王，比如说在月末有媒体报道大渡口X盘非常热销，其中价格是核心因素所在，那么从板块方面来看，在备受购房者关注北面和西面方向，首先在北面方向，在整个2月份基本没有高端入市，均是总价相对比较低一些盘，那么值得购房者注意的是，在保持低价策略下，均是牺牲宜居度换来的，说得直白点，就是降低面积，这点在渝北去化率超过80%楼盘就可以非常情绪看到，其主力面积套内80封顶了，那么在另外一个备受关注的西面市场，在2月份表现不太理想，其位置偏远和没有学校，轻轨加持去化受到明显影响，在核心区方向表现2月份相对比较低迷，其主要因素价格限制了去化速度，那么从这里也可以看到，核心区价格变动是非常明显了，说得再直白点，核心区未来高端化

　　第二，我们在来看楼盘分布方面，从2021年开始，洋房逐渐开始取代高层趋势会更加明显，这点在业态分布就可以明显看到，高层和小高层业态加起来只有18盘，而洋房有足足21盘，业态提升也直接反映到房价上面，只是从数字层面来看很温和，这点尤其值得购房者注意

　　但

　　从具体业态来看，高层供应10盘，小高层8盘，洋房21盘，大平层5盘，别墅5盘

　　从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向25盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向35盘，渝北方向62盘，大渡口区方向15盘，北碚方向32盘，巴南方向49盘，渝中方向8盘，整体来看，整个2月份优惠力度均有不同程度下跌

　　第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在2月份重庆整体均价为11575环比上涨0.17%，除大渡口以外环比是下降，其他八区环比均为上涨

　　从整个2月份市场来看，包括去年整个2020年市场，低价都是流量的担当，天狼想提醒购房者注意的是，现在低价盘，位置优越的，有学区和轻轨在肉眼可见速度消失，当然也有购房者说有规划轻轨，有规划学校，但是规划到落地，谁能保证？而且最近学区房问题相对很多的购房者都看到了，由此对于预算相当之有限的购房者，不要错过金三

　　附2021年重庆楼市2月份成交排行榜