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海门夫妻三亚有49套房,丈夫悄悄卖了2套,被妻子告上法院!

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  丈夫私自处分房产,妻子要求确认夫妻共同财产,法院判支持

  近日,海门法院审结一起共有权确认纠纷案件。丈夫董某私自处分房产,妻子吴某要求确认夫妻共同财产,法院判决支持。

  原告吴某与被告董某系夫妻,双方在婚姻期间置办了多项夫妻共同财产。近年来,在夫妻分居期间,丈夫董某在未征得妻子同意的情况下变卖了部分夫妻共同财产,用于个人消费。妻子吴某多次阻止,但丈夫董某均以这些财产为其个人财产为由拒绝。妻子无奈,诉至海门法院,要求确认登记在被告董某名下的位于海南省三亚市的48套房产为夫妻共同财产。

  原告吴某与被告董某于1963年初举行结婚仪式,后以夫妻名义共同生活。在双方夫妻关系存续期间,被告购买了位于海南省三亚市房屋49套,并登记在被告董某名下。

  2010年,被告董某将其名下的海南省三亚市河东区的一套房屋未经原告知晓而出售给他人,并于办理了房屋产权变更。此外,案外人赵某向海南省三亚市城郊人民法院起诉,要求本案被告董某继续履行三亚市河东区某房屋的《房产居间买卖合同》,该法院审理后判决,董某、吴某应协助将登记在董某名下的位于三亚市河东区的《房产居间买卖合同》所涉一套房屋办理过户至赵某名下。

  海门法院经审理后认为,本案中,原告吴某与被告董某在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》公布实施以前已经符合结婚实质要件并以夫妻名义共同生活,应属事实婚姻。在双方夫妻关系存续期间所取得登记在被告名下的位于海南省三亚市的49套房产,应属夫妻共同财产。被告未经原告知晓将其中的三亚市河东区两套房产出售给他人,系变卖夫妻共同财产,存在严重损害夫妻共同财产利益的行为。现原告要求确认其余47套房屋为夫妻共同财产,并无不当,法院判决予以支持。

  法官说法:

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  来源:海门法苑

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