这两天，重庆某楼市论坛上有网友突然爆出一条新闻，说铜元局芭蕉湾改造要签字了；
截图自购物狂论坛；
一说铜元局，很多人都知道这里有个主城赫赫有名的千亩大盘融侨半岛，后来改名金辉城，也算是南岸的一个富人区。
除此以外，铜元局的立交桥也是个网红圣地，不少电影都在这里取景，比如黄渤在电影《疯狂的石头》咬着馒头在这座桥上奔跑，
而地铁站的步道与幕墙还会反射出奇特的光影，成为山城一大奇景。
在主城网红圣地居然突然冒出一个拆迁，必须得去看看。
01.此地竟是城中村
旁边还有人种菜？
在网上查了一下地址，这个芭蕉湾确实离铜元局不远，紧邻金辉城；
坐着地铁三号线来到铜元局站，出站就能看到这个魔幻立交，路面离地面的高度至少有四五十米，确实是魔幻山城一大奇景；
下了地铁站刚走没多远就是一排老小区，旁边又挨着这几年刚建的新房，确实比较魔幻；
往前没走多远，路边墙面上赫然张贴着“轻轨站旁严禁种菜”的提示，城中村的气息扑面而来，一看落款原来已经到芭蕉湾了；
果不其然，再往前走就看到了一片旧房，一块墙上张贴了整版的告示，引来众人围观；
中介们也闻风而来在这里推销房子，果然嗅觉灵敏。
02.最高赔3万五一平
投资客潜伏大赚一笔
根据墙上张贴的通告显示，这次拆迁的范围是铜元局的图强村和芭蕉湾，总计大约400多户；
根据现场实地考证，大致的拆迁范围如下，估计可以腾出近百亩的土地；
房屋的赔偿标准，根据房屋的结构和年代等有所不同。
让人惊奇的是，营业用房的赔偿标准最高，达到了35280元/平，超过了住宅的两倍！
根据现场公示的分户初步评估显示，每户可获得赔偿80-120万左右，加上各种奖励一平差不多18000元/平；
而用来产权调换的房源则比较多样，总共有12个小区可以选择，价格从8200-10500元/平不等；
不过最让人惊讶的，则是居然有投资客早已潜伏在此，大赚了一笔。
几个举着牌子的中介在旁边聊天，说起了这里的奇闻异事：
“2019年有很多投资客突然跑来芭蕉湾买了很多房子，当时买成9000多，现在算下来差不多赚了一倍了”
“他们都是本地人，晓得这些旧房拆迁赔偿能赚钱”
我嚓这么厉害的炒房客，能不能带带小树啊？
03.产权不全要补钱
赚钱为何仍不高兴？
不过在旁边却贴着一纸“需完善产权范围”和“缴纳完善产权款通知”，这又是什么东东？
于是转身来到这个通告缴款的长电租赁中心，刚好碰到一群老人在咨询，原来这是单位的部分老公房没得产权。
本来以为拆了老房子能赔上百万是喜事，不料有个老婆婆一旁嘀咕：
“这个是以前单位没弄好，现在还倒收我一万块钱，心头不安逸”
咦咦，赔了一百多万还心情不好啊，我在旁边听得是羡慕嫉妒恨啊。
芭蕉湾旁边的长江实验学校；
原来这里是兵工企业长江电工集团的老宿舍楼，也就是俗称的老公房，旁边还能看得一所长江实验学校。
不过这家工厂早已搬到了茶园，铜元局只剩下一群老幼妇孺。
04.芭蕉湾刚做旧改
转眼拆迁大跌眼镜
好嘛，我们现场去看看这个芭蕉湾和图强村到底长什么样，它们都位于大田坝街旁边；
大田坝街街景；
首先看下芭蕉湾，这是这次拆迁面积最大的区域，不少住户门前已经变成了铺面，还有不少老字号；
里面基本都是上个世纪留下的建筑，既有青砖房也有红砖房，路过的居民个个喜气洋洋；
走到近处一看，这些房子里面确实很旧了，很多都是空在那里了。
很有意思的是，根据墙上的施工告示显示，芭蕉湾这里去年五月份才刚刚做了环境整治（俗称旧改）；
而且看这现场，这地面部分的整治工程已经都弄完了，转眼就要拆掉；
看来，拆迁这个东西确实变数多多，难以揣测，像钢铁侠黄桷坪的旧房子动员会都开了几场，结果最后黄了，全砸手上了。
那帮投资客能精确地踩准节拍，也是神了。
05.图强村藏身山中
全是青苔几无人住
我们再去看看图强村是个什么情况。
我在附近找了半天也没找到这个图强村，问了一个路过的居民，他给我顺手一指原来居然在山上一个不起眼的角落。
沿着这个梯坎爬了上去，这个半山腰上的图强村确实很隐蔽，不过看样子已经没住几个人了，地上都长满了青苔。
留守在这里的，也只剩一些老人了；
看完这里的现状，这个区域的房价自然也是很多人所关心的。
06.周边地价1万四
未来或成新地王
目前铜元局一带的房价可以说分化非常严重，房龄较新的金辉城房价在16000-20000元/平之间，而旁边的旧房则在7000-9000元/平左右。
由于事发突然，芭蕉湾社区和图强村还有很多房源挂在网上待售，前一阵能买到可谓是赚翻了。
紧邻芭蕉湾的金辉城春上南滨，建面16000左右；
说起南坪的地价，今年1月20号卓越刚以14236元/平的价格摘得下重庆土拍新地王，
而芭蕉湾这块地由于紧邻铜元局地铁站和南滨路，地理位置优越，同样值得期待。
据说这里将打造铜元局-重庆时光，看来这里又要新添网红打卡地了！
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