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聚龙湾规划通过!宅地取消,25号线或设站!

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  白鹅潭聚龙湾核心区的商住用地取消了,改为商业用地!

  同时,25号线或将在区域内设站!

  今天,广州市规划和自然资源局挂出 《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元(AF0212规划管理单元)详细规划》。

  

  增加60万方纯商业用地

  25号线或将在此设站!

  本次调整,增加了商业用地范围,目前商业服务业用地9.84公顷,建面60.1万方!

  据本次规划调整,聚龙湾取消了商住用地的规划,并调整了部分文化用地、文化古迹用地面积,大大增加了纯商业用地范围!

  

  左调整前,右调整后规划

  不止土地用途发生改变,整个地块的交通规划也得到优化,路网密度从8km/km²提升至9.7km/km²。

  

  此外,优化规划后,还新增了码头、母婴室等公建配套。

  值得注意的是,不久前曝光的广铁25号线,或将在该片区设站!而且很大可能会在芳村大道东站交汇!

  

  综合此前 官方消 息,广州地铁25号线将贯穿广州东西,东接黄埔,西联佛山中心城区。

  也就是将串联广州与佛山中心城区,打造广佛30分钟通勤圈。

  串联广佛的25号线,以及商住用地改成纯商业用地的规划,亦可以看作是聚龙湾产业发展的契机。

  沿江总部经济带利好不断

  聚龙湾黄金江岸线不断丰富!

  聚龙湾区位于白鹅潭沿江总部经济带, 是“精品珠江西十公里”重要标志节点。

  其实从白鹅潭沿江总部经济带 规划公布一来,这里种种城市级别红利就没断过。

  

  广州白鹅潭处于广佛中心, 在此前公布的规划中, 聚龙湾区 直接喊出了对标“深圳湾”!

  据规划,在2026年前,要将聚龙区打造为多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。

  聚龙湾片区3地铁环绕,1号线花地湾站、广佛地铁沙涌站都在附近。 以及建设中的 环城线地铁11号线芳村大道东站位 ,就在区域中心。

  而且广铁25号线也将经过聚龙湾!

  同时,聚龙湾区周边,阿里云创新中心、唯品会、广州逸合中心、岭南V谷科技园等众多正在落地进行时!

  

  白鹅潭沿江总部经济带现行控规示意图

  这里商业配套的增加,未来也能更好地丰富珠江沿线!

  白鹅潭是荔湾的产业未来,被寄予厚望的聚龙湾区这次商住改商业调整,大概率也是为了保持其金融定位。

  这次商住改商业就是对 整个白鹅潭 聚龙湾坚持未来产业发展的定位,长远来看对 荔湾的产业发展 也是良性的。

  只是目前城市环境方面, 聚龙湾区靠近广州鱼市场、食品冷冻厂,片区内城中村、旧厂房分布四处,产业形态待改善。

  毕竟,只有连片的产业带,才能将人才红利最大化,继而带动整个片区的产业发展。

  种种一切,都是为了区域产业发展铺路。

  你看好白鹅潭的发展吗?

  

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