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江北又现抽水机!长江时代首推1400余套房源 本月就开!还有两盘案名正式公布!

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  上一回,江北出现抽水机楼盘时还是在2019年,当时的中海左岸澜庭,首开便一次性推出1247套房源,一举创下南京年度单盘开盘销售套数纪录。

  如今时隔一年多,江北又现抽水机盘——长江时代1314和长江时代1516,整个项目合计首开推出约1408套房源,占到了总体量的六成,最快本月就会入市!

  

  同时,南工大板块内还有两个纯新盘今天案名公布,最快入市。

  

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  抽水机再现江北

  长江时代首开1400余套房源

  上周末,长江时代1314和长江时代1516公开了样板间,据现场销售人员介绍,两个楼盘都仅有105㎡和128㎡两个户型,户型的格局和装标都完全一样,唯一的区别主要在户型的分部、地块位置和楼栋位置上。

  

  相对来说,G13、G14地块105㎡户型的比例更高一点;G15地块楼栋数量最少,相对来说社区氛围更纯粹一点;G16地块里的景观规划算是四个地块里最好,对于社区景观有影响要求的购房者可以优先考虑,但前提是要摇中才行。

  项目打造了两个样板间,其中105㎡展示的是全装修交付的标准,128㎡为升级装修交付标准。全装修的价格约2000元/㎡,升级装修包的价格不超过2000元/㎡,再加之项目毛坯限价30750元/㎡,很容易得出其入市价格,全装修约32750元/㎡,升级装修约34750元/㎡。

  

  根据现场展示的装修标准来看,全装修和升级装修最终呈现的品质差异还是比较明显的,其中全装修只有新风(中科睿赛或同等品牌)和中央空调(美的或同等品牌)“两大件”,无地暖,此外还有美的或同等品牌厨房油烟机+灶具,科勒或同等品牌坐便器,世友强化或同等品牌地板,墙面为立邦或同等品牌乳胶漆,采用木塑定制踢脚线……

  

  

  

  而升级装修包则是定制墙纸,地板升级为书香门地或同等品牌实木复合地板,三大件齐全,基本选用德系精工一线品牌:三大件分别为日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风,此外还有高仪的龙头+花洒、唯宝的马桶、方太油烟机+燃气灶、志邦橱柜(吊柜+下柜)、科勒大单槽+抽拉式水龙头等。

  

  

  

  

  

  户型方面,两个户型都非常方正,整体利用率都不错,也都是设置了长阳台,其中128㎡的阳台长达6.6米,伴着横厅的设计,空间感、尺度感都非常宜居;主卧也均为套房的设置。

  

  一些注意点:

  1、 虽然项目是以一个大案名,分为两个子楼盘入市,但实际交付时仍旧是4个独立的小区,G13与G15、G14和G16之间都是有围栏进行分隔,毕竟分属两个不同的物业。虽然大环境上的配套没有差异,但对应地块的大小也决定了小区体量的大小,比如G15地块体量就比较小。

  2、 销许时是四个地块分开单独领取,所以如果每个地块都想要试着摇号的话,那报名需分开报4次;

  3、 据销售人员透露,目前具体验资要求还没有出炉,如果2家4个地块都想报名,只需提供一份验资材料即可,无需重复验资。不过这样对于购房人来说减轻资金压力,但各个楼盘的中签率势必被拉低,选到心仪房源的概率也随之降低。不过,对于项目如果有疑问,可扫码联系项目的置业顾问进行详细了解。

  4、 首付具体是5成、6成还是8成暂未确定,参考核心区一贯以来的高首付,5成以上的概率是相当大,置业顾问也都以8成的要求让客户进行前期准备。

  2

  第三座光年系

  首开携手万科打造江悦光年

  继燕子矶燕语光年和江宁大学城四季光年后,南京第三座光年系落子江北核心区,今天正式亮相——首开万科·江悦光年!

  

  根据规划,江北核心区首开万科江悦光年规划将打造6栋18-23层住宅,以及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。据悉,项目最快3月底上市!

  

  户型面积段约103-130㎡,项目楼面地价23322元/㎡,毛坯限价31500元/㎡,目前项目工地也在施工之中。

  

  值得一提的是,光年系作为去年刚刚亮相南京的新系列,其影响已经在燕语光年被证实,燕语光年从首开入市到至今接连加推,每次都当天全部售罄。而最新加推的4号楼报名人数也已经新鲜出炉,108套房源共计吸引1513组购房者报名,整体中签率仅7.14%,势必又会迎来一次争抢。

  而最新的江悦光年给核心区带来怎样的产品,我们也将保持关注。

  3

  大华G11案名定锦绣江来

  预计上半年首开入市

  与江悦光年紧邻的大华G11地块今日也同步公开了案名——锦绣江来,项目共规划了15栋17-18层高层住宅,建筑面积约100-140㎡,总户数约1080户,楼面地价23385元/㎡,精装交付,一梯一户设计,预计今年上半年首开。

  

  根据规划图显示,项目的楼栋排列分布均匀,15栋住宅呈5列,每列3栋的布局,前后平均楼间距约40米左右。

  总体来看,这三个楼盘都处于同一区位,也都共享配套。首先地理位置上确实优越,位于江北核心区+中央商务区+自由贸易区“三区叠加”位置,处于两隧道之间,属于核心区的政务板块。

  其次交通上驾车比较方便,临近隧道口,只要隧道不堵到达河西大约10分钟左右,同时临近地铁10号线南工大站,不过步行大约需要10分钟左右。

  商业方面距离江北虹悦城不远,这也是目前区域里最为期待的配套,当然随着宝龙G11的建设,未来会有更多的商业选择。

  整体来看,南工大板块势必成为今年江北的热门板块,近12个纯新盘将逐一亮相和入市,有意置业江北的购房者,不妨将目光汇聚于此,首付到位的情况下,是该拼一拼运气了!

  

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