网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼面价5450元/㎡!牛年中山首场土拍,释放市场什么信号?

0
分享至

  元宵刚过,年味还未散尽,中山的土地市场热闹起来。

  今天(3月3日)上午,中山市牛年首场土拍落下帷幕,位于民众镇浪网行政村的编号G08-2020-0126住宅用地成功出让。经过8轮竞价,该地块由中山万科旗下的中山市海洲置业发展有限公司以11.56亿元拿下,楼面价5450元/平方米,无竞配建面积。

  同日上午,位于古镇镇古丰南路的一块工业用地也挂牌交易成功,为中山北部的产业发展助力。

  

  先来看看上午竞拍出让地块的情况。

  该地块位于阳光大道旁,与中山保税物流中心隔街,周边有多个小区环绕,如御创名都、聚德花园、帝景香江(待完工)、信业尚悦湾;附近有浪网中学、乐言幼儿园、浪网镇中心幼儿园、浪网小学等。

  从挂牌信息上看到,土地总面积70713.6平方米,折合106.0703亩,容积率≤3.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%;设计高度指引明确,限高80米,同时须满足《中山市通用机场净空管理专项规划》要求。

  在配套建设方面,须配建超1900㎡,9个班幼儿园;另外还有≥2800㎡公交首末站,邮政网点和物业服务用房;该地块只能建地下停车位,充电桩配建比例大于或等于10%,无障碍车位配建比例大于或等于1%。

  

  据市场机构统计,在此次土拍前,民众镇已有近十年没在土拍市场上推出新的住宅用地。从镇街发展势头看,近年来,民众引进不少大型产业项目,力促项目落地和稳企安商,如比亚迪、彩迅、欧普,洲明、华帝等一批重点工业项目。随着各个项目陆续落地以及番中公路、南中高速、东部外环高速、深茂铁路等重大交通基础设施建设的持续推进。

  再看这次土拍的受让方——中山万科。作为较早进驻中山的品牌房企之一,万科在中山已经耕耘十余年,其特点之一就是开发项目选址非常有前瞻性:如早期在中山的第一个项目,万科城市风景,就为中山人打开了南区的居住空间,这个项目也是目前南区入住率最高的社区之一;火炬开发区的万科柏悦湾,瞄准“要塞”交通区位,距离港澳高速入口只有一个红绿灯,是近年来中山关注度和升值速度最快最高的小区之一;又如抢先落子马鞍岛的首个商住项目西湾汇,抢先敲开珠江西岸的“未来之门”,站在了“双区”发展的风口之上。

  区域发展前景好,又有品牌企业的加持,未来这一项目值得关注。

  

  发展的脚步不曾停歇。在刚刚过去的2020年,中山止住经济下滑趋势、工业利润大幅增长、固投水平达9年来新高……

  乘势而上,攻坚突围。牛年中山第一拍,理应受到市场的高度关注。那么此次土拍的热度到底如何,又给市场带来了怎样的信号?

  从土拍的进程看,该地块共吸引了万科、远洋、保利等3家房企参与竞拍。最终经过8轮次竞价,万科以6.8%的溢价拿下。回顾中山最近10宗住宅地拍卖,有6宗以底价成交。

  “此次民众镇住宅地的土拍吸引了三家大牌开发商参与,八轮次的竞价,释放了市场对中山城市发展认可的信号。”有相关楼市业内人士认为,在如今地产行业的大环境中,能够参与竞价的开发商就已经算有一定实力的企业了。近年来中山基础建设加速、城市面貌持续更新都有目共睹。此次土拍能够吸引保利、万科为首的大型品牌商参与,正是中山城市发展的外在表现,中山未来值得期待。

  【撰文】伍杰

  【作者】 伍杰

  中山楼市帮

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

探讨“长生不死”的电影很多,这部叫《徐福》的电影令人细思极恐

电影烂番茄
2021-04-18 20:51:29

“杀回马枪”,江西省委书记暗访中被居民拉上一起打球

政知新媒体
2021-04-19 00:02:14

全乱套了?美国又降半旗,缅甸成立新政府,印度民众喊话拜登

环球报姐
2021-04-17 22:52:08

小舍得:蔡菊英的结局,还真是大快人心

娱综娱影
2021-04-17 23:06:23

西甲最新积分榜:马竞5球大胜3分领跑,皇马交白卷仍居第2

英超这些事儿
2021-04-19 05:05:49

4898亿!中国最大芯片项目正式落地,张忠谋低估了我们的决心

久久说娱
2021-04-18 04:21:56

火力全开!赵立坚当着全世界的面质问美政客,全球一片沸腾,燃爆

海拔新观察
2021-04-18 11:54:07

178亿!黄光裕出手了

德林社
2021-04-16 19:09:09

民法典:抱错28年的姚策,死后留下一套房子,这套房子该归谁?

恋爱学家
2021-04-19 01:39:33

父亲离世 查尔斯悲痛万分 凯特亲吻公公脸颊安慰他

国际大视野
2021-04-18 23:03:09

房子已归还?姚策真正遗嘱流出,杜新枝熊磊作假有证据了

明星八卦club
2021-04-18 06:39:58

40岁的女人陈述:只要女人“出轨”一次,今生很难再回头!

桔子闲谈
2021-04-17 23:50:02

男性睡前滴一点风油精在下面,有好处吗?别一味寻求刺激

39健康网
2021-04-17 11:38:07

四岁女儿被陌生人抱走,母亲追到火车站大喊五字,女儿失而复得

村头老崔
2021-04-18 13:57:21

闺蜜出国托我照顾她老公,深夜他给我打一个电话,打开门我吓坏了

倚靠窗前
2021-04-18 13:07:15

苏群评价山东VS新疆:高诗岩气质了得!最后两球太厉害了

直播吧
2021-04-18 22:45:06

辽宁战广厦大名单出炉!樱木锁死33+悍将 福格很兴奋 杨鸣瓦解三叉戟

篮球迷聚集地
2021-04-18 19:51:48

宋佳在国外又惊艳了,身穿黑白连体裤“上紧下松”,品位时尚大气

蓓小西
2021-04-18 18:42:02

从只剩3个创始人,到市场份额70%,这家公司如何“起死回生”?

FBIF食品饮料创新
2021-04-18 11:47:40

紧急!退市警报拉响,100万股民懵了!*ST戴帽连续一字跌停,昔日2000亿大牛股濒临退市!这些股也危险了(附名单)

中国基金报
2021-04-18 18:32:38
2021-04-19 05:53:07
南方Plus
南方Plus
南方报业南方+客户端官方账号
191726文章数 178889关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广州房价飙升,六区被约谈!接下来买房要小心了

头条要闻

省委书记"常态化"周末暗访:挑选多个点"杀回马枪"

头条要闻

省委书记"常态化"周末暗访:挑选多个点"杀回马枪"

体育要闻

米利唐本场贡献10次解围,为皇马本季单场球员解围次数之最

娱乐要闻

柳岩短发清丽前凸后翘展熟女韵味

财经要闻

科技要闻

王军:华为汽车研发团队超过五千人

汽车要闻

中国专属 大众ID.6双车开杀高端纯电SUV阵地

态度原创

健康
家居
旅游
数码
公开课

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

旅游要闻

无视警告,中国游客“再行”险地

数码要闻

风格百变的激辣Coser PAM:高还原角色的精华

公开课

被世卫组织拉黑的它,你天天都在吃!隐患极大