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破天高,创收超三百亿!2021年1-2月佛山房企榜独家发布!

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  据克而瑞统计,2021年1-2月佛山市商品房口径网签成交29498套,同比去年1-2月增长109.4%;商品房网签面积为252.47万方,同比增长140.6%;前2月累计创收达374.04亿元,同比上涨151.5%。

  佛山楼市涨势喜人,在春节期间各项目优惠推动下,屡屡创新高,径直刷新近五年春节前后2月佛山商品房成交量,首次突破三百亿规模。

  

  显然,佛山楼市热度持续升温,与各大房企加大火力输出、抢收业绩,多盘接连供应入市关系密切,在这营销大战期间,房企们又会提交出怎样的成绩单呢?又有哪些房企能够领跑呢?

  本次,克而瑞广佛区域独家发布了《2021年1-2月佛山房企销售排行榜》,用数据来呈现房企的业绩表现:

  金额榜

  

  面积榜

  

  免责说明:克而瑞所发布的“佛山房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,佛山市房产信息网公开数据为基础,企业年度公开数据及申报信息内容为补充,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

  榜单解读

  01

  首先,从房企排名方面,龙光集团以绝对实力脱颖而出,不仅以23.6亿元的显著业绩称霸权益金额榜冠军宝座;且在流量维度,以30.24亿元摘得流量金额榜亚军。 据克而瑞监测到,牛年开局 该 集团旗下的龙光天宸、龙光玖龙郡及龙光玖龙玺等多盘齐齐发力,单盘销量业绩亮眼,其中以龙光玖龙玺表现最佳,在佛山全市热度名列前茅。

  深耕佛山市场的保利华南,在保利紫山花园、保利和悦滨江及华侨城云禧园等项目的助力下,以32.9亿元斩获流量金额榜冠军。

  中国恒大,则以19.89万方的权益面积和21.06万方的流量面积轻松拿下权益/流量面积榜双榜冠军,了解到2021年1月以来,恒大全国楼盘将实施75折促销,并辅以多重额外优惠,使得销售业绩成功领跑;其中旗下的恒大悦珑台在前2月以单盘劲销9.21亿元登顶佛山市商品房项目第一,为恒大佛山市场做出主力贡献。

  值得一提的是,弘阳地产,作为2018年首入佛山市场的外来大鳄,积极开拓佛山市场,主攻南海、禅城两区,据克而瑞市场监测,目前弘阳地产旗下佛山涉宅地累计6宗(包含合作拿地),在今年开局其更是凭借已开售的奥园弘阳公园一号、世茂弘阳绿岛湖公馆以及弘阳·时光天樾三盘,成功跻身佛山房企前十名次。

  另外,从权益面积榜TOP排名中,发现目前有嘉邦置业一家佛山本土房企晋级TOP10名次,可见佛山中小房企也在抓住市场时机增长自身实力。

  未来佛山市场上外来大鳄与本土房企的拉锯战或将越激烈,房企排行或面临着极大的不确定性。

  02

  房企抢收,从来都是一场无硝烟的战争。

  据克而瑞数据统计,2021年1-2月,佛山TOP3房企权益金额销售规模达65.79亿元,同比上涨122.3%;佛山TOP10房企权益金额销售规模达141.89亿元,同比上涨127.3%。

  另外,TOP20房企规模达183.5亿元,同比上涨119.8%;TOP30房企权益金额规模累计214.86亿元,同比上涨123.7%。

  

  当然去年春节前后是由于疫情影响房企销售规模有所降低,参考对比度有限;那么若以2019年为参考标准,2021年开局两个月,佛山楼市可谓是红红火火,TOP30房企累计规模更是突破200亿门槛。

  同时,市场集中度得到进一步提升,其中以TOP10、TOP20房企发力明显,分别占据佛山市场高达37.9%以及49.1%的份额,更有TOP30房企市占率超57.4%,可见市场分化明显,规模房企竞争激烈。

  03

  值得注意的是,房企的权益金额业绩规模折射出来另一个问题,那就是——佛山楼市的寡头效应越来越明显,面对外来大鳄的强势来袭,TOP房企入围门槛不断在提高。

  从数据看,在1-2月期间,佛山房企各级门槛同比稳中有升,尤其TOP3梯队门槛抬升明显。

  

  以权益金额榜为例,TOP3房企门槛为20.05亿元,较去年提高13个亿,若以2019年看齐,则至少提高7个亿的门槛,也是不俗。

  另外,目前TOP10房企门槛为5.63亿元,同比去年1-2月提升97.5%;TOP20房企门槛为3.44亿元,较去年提升109.8%;TOP30房企门槛则达到2.75亿元,提升了1.7亿。

  文章来源:克而瑞广佛区域

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