“3月2日，莲池区百楼镇柴楼村举行了“举村满签”的庆祝大会，据了解，自2月22日柴楼村正式启动征迁工作开始，短短8天时间便顺利完成了全体村民的签约仪式，创造了莲池区改征迁新速度。2020年下半年开始，沉寂许久的保定终于迎来了“春天”：作为发展核心项目的深圳园自不用赘述，竞秀区也与多家实力雄厚的大型企业签下了近500亿的投资大单，此外，万博昆仑二期、南湖公园、中国古动物博物馆、乌马庄爱情广场综合体等数个项目也开始了紧张施工。
图为活动现场
无数市民为此亢奋不已，如果这些项目都能顺利推进，保定将迎来翻天覆地的变化。然而，我们仍需要看到，在保定大步前进的时候，还有一个基数庞大的群体，迫切的期盼能被关注——购买了各式各样“烂尾楼”、交房遥遥无期的业主们。”
01
“烂尾楼”一词，让多少购房者谈之色变
资料图：府河片区，保定最大的烂尾楼群，如今终于将得到解决
近年来，房地产被认为是最“暴利”的行业，于是，鱼龙混杂的各式人马接踵而至，希望能够实现自己的财富梦。
然而，伴随着政策收紧和市场环境变化，再加上很多企业缺乏规划、盲目乐观、实力不足等种种原因，像其他众多三线城市一样，保定出现了大量的烂尾楼盘，这也成了无数购房者的开始。
自2007年以来，延期交房在保定是十分普遍的现象，考虑到特殊时期盲目扩建所造成的不良影响，“房地产解疑项目”应运而生，尽可能多的将延迟交房、五证不全的楼盘问题予以解决，遗憾的是，这样的情况实在太多，一些开发商甚至破罐子破摔，彻底当了甩手掌柜。
02
烂尾楼，另类的“城市牛皮癣”
图：东湖一号的业主站在楼顶，希望借此种方式来敦促房屋尽快建成
老的问题解决了，新的问题又出现了——只要有市场，烂尾房源就不会灭绝。从早期的大唐盛苑、雍和家园、东湖天地，到近来的状元新府、东湖一号、南湖春晓，逾期交房的现象普遍存在。
当矛盾尖锐形成对峙局面时，经常出现会出现如下一幕
监管部门无奈喊话：“铺天盖地的宣传告诉你们了，五证不全的房子不要买，为何不听劝呢，出事了就来找我们。”
面对一副“恨铁不成钢”的职能部门，业主们却丝毫不买账：“既然知道楼盘五证不全当初为啥你们不管，早干嘛去了？”
这里面有一个双方都不愿意点破的问题，既然开发商敢于圈地盖楼，自然有某种“你懂得”光环加身，而业主们“明知山有虎偏向虎山行”，当然也是因为房源在“集齐五福”前要便宜许多。
君不见，七一路某酱菜厂刚刚完成土地竞拍，门前便已有人打着“排卡”、“预约”等名义预售房了。大户人家尚且不能免俗，又何况那些为了凑齐启动资金而苦苦挣扎的布衣族呢？
周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，起火之后，倒霉的只能是曹操了
03
高企的房价逼得很多购房者铤而走险
资料图：状元新府小区，几名业主站在了楼顶，这种“逼宫”方式其实收效甚微，搞不好还得把自己送进去
其实，买“问题房源”的业主们也是有苦难言，谁不知道五证齐全的房产有保障（宝石花园的业主请忽略这句话），但手头资金不允许啊。在2014年前两月，彼时的保定房地产市场颇为惨淡，房价一直维持在4000元——5500元/平方米之间，以保定人当时的工资水平，踮起脚尖还是能摸到的，然而，3月份“副中心”的消息横空出世，在开发商和一众炒房客的哄抬下，瞬间将房价推升到了天花板，刚需购房者们只得望而兴叹。
2015年，明知南湖春晓小区没有五证，市民孙先生还是决心赌一把，毕竟，在当时房价蹭蹭蹿升的时刻，五证齐全的房子早已被炒成了天价。（宝石花园小区业主请再次忽略这段话。）距离2018年的交房期限已经过去了三年，自己购买的房屋现如今甚至没有开槽，遑论交房。相关部门也并非没有出面，但奈何问题太多，多方协调也仅能保障部分楼栋完成了手续交接。
04
烂尾最主要的问题，还是一个“钱”字
当然，除了苦苦盼望交房的业主，其实很多小开发商的日子也不好过。某楼盘开发商赵先生也备受煎熬，凭借家里的关系，拿下了一块面积不大但位置尚佳的地块，结果这块“香饽饽”刚吞进去就卡在了喉咙里，想往下咽，找不到“水”，吐出来吧，又不甘心。如今因为缺乏资金，楼盘建设陷入停滞，赵先生本人也面临多起债务诉讼。经历了焦急、无奈、惊慌等情绪后，赵先生开始变得麻木，索性学着众多讨房的业主，把问题甩给了“有困难就被找的苦主”——爱咋咋地吧。
保定众多楼盘陷入“烂尾”状态，最大的问题还是钱。2020年，保定最大的房产巨头轰然倒地，带来的多米诺骨牌效应对民间借贷几乎是毁灭性的，而对于高度依赖民间资本的小开发商而言，等于断绝资金来源。没有钱，复工就无从谈起，所以，如若没有高层出面协调和扶持，无数业主的等待将没有终点。
明确的思路和规划、高效的执行力、雄厚资金的支持、百万民众的期盼……这一切，都预示着保定已经驰骋在重新振兴的高速路上，只不过，希望在这个飞驰的“客车”上，能为那些苦盼交房的市民们留下些许“座位”。
资料图：正在紧张建设的万博昆仑项目，近来，保定大动作不断，腾飞指日可待
苟富贵勿相忘
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