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刚刚,8轮竞价,11.5亿!万科夺下民众106亩宅地

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  今天上午9点半,易哥从中山市公共资源交易网上获悉,G08-2020-0126地块开拍,该地块共有3家房企参与竞拍,经过8轮次竞价,由竞买号9449号万科以约11.5亿元、楼面价5450元/㎡拿下民众浪网106亩宅地。

  G08-2020-0126地块土地总面积70713.6平方米(折合106.0703亩),位于中山市民众镇浪网行政村,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。建设期限需从2022年5月9日前开工,2025年5月8日前竣工。

  位置上,该地块位于阳光大道旁,与中山保税物流中心隔街,周边有多个小区环绕,如御创名都、聚德花园、帝景香江(待完工)、信业尚悦湾;附近有浪网中学、乐言幼儿园、浪网镇中心幼儿园、浪网小学等。

  

  土地开发建设要求

  1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,70713.6㎡<计容建筑面积≤212140.8㎡,建筑限高:按控制性详细规划实施,现行控规建筑限高为80米,同时须满足《中山市通用机场净空管理专项规划》要求。

  2.其他规划要求(部分)

  (1)停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%,无障碍车位配建比例大于或等于1%。

  (2)新供应用地的住宅类用地的建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

  3.其他公开交易条件(部分)

  1、本宗用地出让后实行成品住宅销售。

  2、公开交易成交后,竞得人须按出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

  3、本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。

  值得注意的是,在公建配套方面,需建1所独立占地面积不小于2700㎡的幼儿园,且要在第一期中进行开发建设;需配建1所公交首末站,满足公交停泊位25个等。

  近年来,民众引进不少大型产业项目,力促项目落地和稳企安商。如比亚迪、彩迅、欧普,洲明、华帝等一批重点工业项目,随着各个项目陆续落地建设、重大交通基础设施建设(如番中公路、南中高速、东部外环高速、深茂铁路等),民众的发展日益腾飞!

  

  ▲欧普照明华南工业园效果图

  目前,民众在售及待售项目有:水韵名门、远洋山水、信业尚悦湾、皓玥华府、佳元·帝景香江。根据城市房产网数据,民众镇2月一手房均价1.28万元/㎡、二手房均价9600元/㎡。这次,万科拿下这块宅地,又会有怎样的作品呢?我们一起期待!

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