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义乌市中心精装豪宅提前交付,业主:拒绝收房,必须整改!

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  聚合引擎综合整理 来源: 金华日报
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  童女士去年花了530多万购买了义乌主城区绿地朝阳门1幢2单元一套144平方米的住宅

  

  绿地朝阳门位于义乌主城区,所在地块2018年由绿地集团41.8亿元竞得,其中A2和A4地块用于住宅开发,仅有住宅755套,户型从128平方米-230平方米四个户型。由于是精装修交付,算上每平米4000-8000元不等的装修,绿地朝阳门售价每平方米大概接近4万元,可以称得上是市中心“顶级”豪宅。

  去年12月下旬,她收到了开发商寄送的交房通知书,通知她购买的商品房已达到交付条件,在2020年12月28日至30日期间办理房屋交接手续。

  

  (通知书写明:逾期办理的,自合同约定交付期满次日起,视为出卖人按时交付。)

  

  (业主除了收到通知书,也收到了销售的验收微信)

  接到通知书,童女士十分高兴,因为原本合同约定房屋在2021年4月进行交付,没想到能够提前4个月收房。12月30日当天,童女士特意请了验房师傅陪同验房,但刚走到1幢楼下,她就觉得有点别扭。

  

  (童女士展示的入户大堂图片)

  

  (入户大堂)

  “原本给我们看的入户大堂那么好,现在除了电梯什么都没有。”童女士指着一张手机图片告诉记者,之前开发商跟他们说的入户大堂,现在却直接“减配”。

  “房子里精装修的问题更多。”童女士说,验房师傅在她房子里查验了一番,发现房屋存在的问题较多:客厅大理石破损较多,有明显修补痕迹;卧室地板铺设不平整,智能窗帘轨道没有安装……童女士认为,这与合同标称60余万的装修并不相符。

  

  (童女士向记者展示的商品房网签合同)

  

  (客厅破损的大理石)

  

  (地板不平)

  昨天,记者在童女士的带领下,参观了她即将交付的房子,发现以上问题的确存在。

  “最让人无法接受的是,房子的配电箱设置在衣帽间里。”童女士推开衣帽间那扇少了玻璃的门,向记者展示这个“深藏”在衣帽间的配电箱。童女士告诉记者,据她了解,朝阳门很多户型都是这样在衣帽间里设置配电箱,“使用方不方便先不说,这样能通过消防的验收吗?”童女士对此充满疑惑。

  

  “花这么多钱,买市中心最高端的精装修楼盘,就这样交付给我们,我们无法接受。”童女士表示,与她一样拒绝收房的业主有很多。记者看到,在绿地朝阳门售楼处维权的业主不在少数。

  

  吴先生从事电商生意,他兄弟二人都购置了绿地朝阳门的住宅。他告诉记者,他的房子也都有类似的问题。

  “1幢‘减配’好歹还有个入户大堂,我所买的6幢根本连入户大堂都没有。”吴先生对此忿忿不平。记者看到,吴先生房屋所在的6幢2单元入口,四根管道外露,与旁边信报箱形成鲜明的对比,与1幢相比,的确没有入户大堂的样子。据了解,该小区内3、5、6、7幢都“缺”了入户大堂

  

  吴先生告诉记者,他购买的是185平方米的户型,当时花了640余万。他的房子问题比童女士还多,除了配电箱设置在衣帽间等,他主卧盥洗台的水龙头设置完全不合理。

  

  当着记者的面,吴先生打开了盥洗台水龙头,在放水和收水的过程中,水会流淌在盥洗台台面,“这是明显的不合理设计。”吴先生说。与吴先生同行的其他业主,有的也表示他们的房子存在这种情况。

  

  “阳台的防护感觉也有问题。”吴先生表示,阳台栏杆手摇可动,而且本做防护用的玻璃,看起来也缺乏安全感。

  

  

  (阳台玻璃)

  由于验房问题较多,业主们拒绝收房,整理了20几个需整改问题与绿地朝阳门开发商义乌绿创置业有限公司协商,并要求开发商停止拆除现有样板间,恢复原貌直至问题整改解决。

  针对以上问题,记者联系了义乌绿创置业有限公司,该公司相关负责人接见并做了答复:目前并非正式交付,只是邀请业主前来看房,项目还未达到交付标准,朝阳门会以积极的态度与业主代表们协商整改工作

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